Predaj bytu 4+1 • 163 m² bez realitkyMünchen Haidhausen Bayern 81667

Táto priestranná maisonetteová rezydencia sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Mníchove-Haidhausen. Na približne 163 m² obytného priestoru sa štyri izby rozprestierajú na dvoch úrovniach a ponúkajú dostatok miesta pre páry, rodiny alebo tých, ktorí ocenia priestranné bývanie v centrálnom umiestnení. Obzvlášť treba vyzdvihnúť galériovú úroveň, strešnú terasu a vzácnu kombináciu historického charakteru budovy s priestranným dispozíciou.

Budova bola pôvodne postavená v roku 1896. V rámci úprav strechy bol byt v roku 1987 dôkladne zmodernizovaný. Priestory sa rozprestierajú na dvoch poschodiach a otvorené dispozície vytvárajú príjemný obytný pocit. Strešná terasa rozširuje obytnú zónu smerom von a ponúka atraktívny úkryt nad mestom. Kúpeľňa bola renovovaná už v roku 2008, pričom sa zároveň inštalovala aj nová kuchyňa. Byt je vykurovaný plynovým podlahovým kotlom z roku 2008, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje rovnaký systém. Vzhľadom k ochrane pamiatok nie je povinné predkladať energetický preukaz.

K dispozícii je aj pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Súčasťou ponuky je tiež parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo v tejto lokalite predstavuje výrazný prínos.

Byt sa nachádza v Haidhausen, jednej z najobľúbenejších mníchovských štvrťí. Táto štvrť sa vyznačuje svojou historickou štruktúrou s množstvom starších budov, malých obchodov, kaviarní a reštaurácií. Kombinácia mestského života, krátkych vzdialeností a vynikajúcej infraštruktúry robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto. Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné pešo.

Blízky ostbahnhof patrí k najdôležitejším dopravným uzlom Mníchova. Odtiaľ sú dostupné pripojenia na S-Bahn, viaceré linky metra, električiek a autobusov, ako aj regionálna a diaľková doprava. Centrum Mníchova, Mníchovské letisko, Rosenheim a množstvo ďalších cieľov v regióne sú rýchlo dostupné. Aj prístup k diaľničnej sieti je veľmi dobrý.

Vzdialenosti:

- Reštaurácia: cca 50 m

- Kaviareň: cca 50 m

- Potravinový obchod: cca 100 m

- Materská škola: cca 100 m

- Lekárska ordinácia: cca 150 m

- Lekáreň: cca 200 m

- Supermarket (Lidl): cca 200 m

- Zastávka električky Ostbahnhof: cca 200 m

- Stanica metra Ostbahnhof: cca 250 m

- Ostbahnhof: cca 300 m

- Vjazd na diaľnicu: cca 1,9 km

- Kompletná rekonštrukcia v roku 1987

- Úprava horného poschodia v roku 1987

- Kúpeľňa a kuchyňa renovované v roku 2008

- Plynový podlahový kotol

- Ochrana pamiatok

- Strešná terasa

- Nabíjacia stanica pre elektromobily

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Pivničné priestory

- Vstavaná kuchyňa

- Modernizovaná kúpeľňa

- Centrálny ohrev teplej vody

- Charakter historickej budovy