Predaj domu • 211 m² bez realitkyDurheimerstraße 1, , Bavorsko

Samostatná nehnuteľnosť bola postavená v roku 1963 masívnou stavbou. V roku 1977 bola v suteréne pripojená dvojgaráž a v prízemí dodatočne prístavaná jedáleň.

Dom ponúka na dvoch podlažiach obytnú plochu 211 m² a zaujme praktickým rozložením miestností. Budova má úplný suterén a vďaka veľkému pozemku ponúka rôzne možnosti využitia aj vonku.

Dom je ideálny pre rodiny a hobby remeselníkov, ktorí potrebujú priestor pre svoje záľuby a voľný čas.

Vďaka konzistentnému usporiadaniu izieb na oboch podlažiach je tiež ľahko možná prevádzka dvoch obytných jednotiek.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, slnečnej lokalite osídlenia a napriek tomu je len pár minút pešo, bez výrazného výškového rozdielu, od centra Fürstenzellu.

Všetky možnosti nakupovania, lekári, materská škola, základná a stredná škola, gymnázium a rekreačné zariadenia (vonkajší bazén, futbal, tenis, streľba na palice, atď.) sú bez problémov dostupné pešo.

Mesto Fürstenzell leží na juhu okresu Passau a má vynikajúce dopravné spojenie. Iba 5 minút autom je dostupná diaľnica A3 a za 15 minút centrum Passau.

Nadpriemerná ponuka autobusových spojov do Passau a do nižebavského kúpeľného trojuholníka dopĺňa celkovú dopravnú dostupnosť.

Fürstenzell ponúka pestré možnosti vo voľnom čase, kompletné vzdelávacie možnosti od materskej škôlky až po gymnázium, všetky obchody a komplexnú lekársku starostlivosť zo strany praktických aj špecialistických lekárov. Kúpeľný trojuholník sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako rozsiahla ponuka golfových ihrísk.

Nehnuteľnosť sa prezentuje v jednoduchom, ale udržiavanom stave, ktorý zodpovedá roku výstavby, a v zásade môže byť ihneď využívaná po vykonaní bežných maľovacích a tapetových prác.

Prípadne môže byť podľa predstáv kupujúceho komplexne zmodernizovaná a zrenovovaná. Aj pre postupnú rekonštrukciu kupujúcim s remeselnými schopnosťami ponúka nehnuteľnosť solídnu východiskovú základňu. Objekt je väčšinou vyprázdnený.

Kľúčové údaje:

Prízemie:

Obývacia izba s vykurovanou zimnou záhradou

Spálňa

2 detské izby

Kuchyňa, kúpeľňa, WC

Jedáleň

Celková obytná plocha prízemia: 136 m²

Podkrovie:

Obývacia izba

Spálňa

2 detské izby

Kuchyňa, kúpeľňa, WC

Celková obytná plocha podkrovia: 76 m²

Obývacie priestory majú drevené podlahy, parkety alebo kobercové podlahy.

Suterén so vstupom v úrovni zeme a prístupom k dvojgaráži.

Samostatná garáž (doteraz využívaná ako skladový priestor)

Dvojgaráž (vnútro ešte nie je omietnuté)

Pôvodné okná boli v roku 1995 a 2004 úplne nahradené plastovými oknami.

V roku 2004 bola strešná krytina obytného domu a samostatnej garáže renovovaná tehličkou. V tomto období bola tiež primerane zateplená šikmá časť strechy a strop najvyššieho podlažia.

Na juh orientovaná strešná plocha obytného domu aj garáže je vynikajúca pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne.