Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyNürnberg Steinbühl Bayern 90443

Vítajte vo vašom novom, komfortnom životnom období! Tento atraktívny a čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt s približne 68 m² obytného priestoru ponúka dokonalý domov pre starších ľudí, ktorí chcú kombinovať maximálnu samostatnosť s pevným bezpečnostným zázemím. Nachádza sa v modernej a architektonicky príťažlivej seniorskej obytnéj zástavbe Lavida, v srdci Norimberka.

Byt sa nachádza na 3. poschodí a vďaka modernému osobnému výťahu je úplne bezbariérový a prístupný bez schodov. Po rozsiahlej rekonštrukcii pôsobí byt ako nový, v bezchybnom stave prvého obývania. Zvláštnym lákadlom je priestranná, slnečná loggia (približne 6 m²), ktorá pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Koncept starostlivosti v obytnom komplekse Lavida je profesionálne zabezpečený Rummelsberger Diakonie. Mesačný paušál vo výške 238,00 € poskytuje obyvateľom komplexný základný servis, ktorý garantuje samostatný život s pevným bezpečnostným zázemím na pozadí:

• 24-hodinová núdzová pohotovosť: Rýchla pomoc v prípade núdze, nepretržite, priamo v dome.

• Centrálny poradenský úrad (stanovené konzultačné hodiny): Stály domový koordinátor je počas pracovných dní k dispozícii ako osobný kontakt priamo na mieste.

• Informácie a pomoc v každodennom živote: Odborné poradenstvo v témach ako starostlivosť, podpora v každodennom živote a pomoc pri úradných záležitostiach.

• Spoločnosť a voľnočasové aktivity: Prístup k spoločným obytným priestorom v prízemí, na strešnej terase a v dvoch strešných záhradách. Súčasťou sú pravidelné spoločenské aktivity, ako sú cvičenie/tanec seniorov, popoludní hry, narodeninová káva a modlitby v domácej modlitebni.

• Zabezpečenie dodatočných služieb: Organizácia a sprostredkovanie externých služieb podľa individuálnych potrieb (napr. čistenie, práčovňa alebo pomoc pri nákupoch).

Voliteľné doplnkové služby (podľa individuálnych potrieb):

Ak by v priebehu času bolo potrebné viac podpory, je možné prostredníctvom ambulantnej služby Rummelsberger Diakonie priamo v dome flexibilne pridať ďalšie moduly:

– Ambulantná starostlivosť priamo vo vlastnom byte.

– Denná starostlivosť priamo v obytnom komplekse.

– Účasť na spoločnom obedovom stole v spoločenskej miestnosti.

Finančný prehľad (vrátane starostlivosti)

Kúpna nájomná cena: 1.050,00 €

Záloha na prevádzkové náklady: 230,00 € (vrátane kúrenia, správcu, výťahu atď.)

Povinný servisný poplatok: 238,00 € (platí sa priamo cez nájomné poskytovateľovi)

Mesačná celková teplá nájomná cena: 1.518,00 €

Lokalita: Norimberg – Steinbühl / Operný dom

Byt sa nachádza v ulici Tafelfeldstraße a spája výhody pokojného obytného komplexu s výhodami mestského života.

Kultúra priamo za dverami: Norimberg operný dom a štátne divadlo sú pešo dostupné za pár minút.

Perfektná infraštruktúra: Lekári, lekárne a všetky možnosti na každodenné nákupy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Výborné spojenie: Hlavná stanica Norimberka, ako aj zastávky metra a električiek sú ľahko a rýchlo dostupné.

Nový prvý obyvateľ po rekonštrukcii: Čerstvé, biele steny a kvalitná, nenáročná podlaha v teplej drevenej optike.

Vstavaná kuchyňa vrátane: Funkčná vstavaná kuchyňa je v byte už k dispozícii a je zahrnutá v nájomnom.

Vlastný pivničný priestor: K bytu patrí samostatný pivničný priestor v suteréne, ktorý ponúka ďalší praktický úložný priestor a je pohodlne prístupný cez výťah.

Premyslený pôdorys (približne 68 m²):

• Obývacia miestnosť / varenie / jedáleň: cca 36,76 m² – srdce bytu, úplne zaplavené svetlom a s priamym vstupom na loggiu.

• Spálňa: cca 14,99 m² – optimálne navrhnutá pre veľkú posteľ a bezbariérový priestor pre skrine.

• Bezbariérová kúpeľňa: cca 6,53 m² – priestranne navrhnutá s prístupnou sprchou bez prahu, stabilnými zábradlami, toaletou a vlastným pripojením pre práčku.

• Chodba: cca 3,96 m².

Komfort a bezpečnosť v každodennom živote:

• Elektrické rolety na oknách pre bezproblémové ovládanie.

• Mimoriadne široké vnútorné dvere pre optimálnu pohyblivosť (aj s pomocou pri chôdzi alebo s invalidným vozíkom).