Predaj domuLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112
- 7193 m²
- 3026 m²
8 580 000 €
Predaj domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112
Nový
Landsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112MHD 4 minúty pešo • VýťahCena8 580 000 €
Preložené AI
Na predaj je atraktívny komplex budov v centrálnej polohe Halle (Saale), v pešej vzdialenosti od hlavného nádražia.
Poloha presvedčí vďaka veľmi dobrej infraštruktúre, krátkym vzdialenostiam a udržateľnému dopytu po obytných a komerčných priestoroch. Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú investíciu v centre mesta.
Celková plocha je cca 7 193,32 m². Súčasný mesačný príjem z prenájmu je cca 49 585,81 €, čo zodpovedá ročnému čistému nájomnému vo výške cca 595 029,72 €. Priemerná cena prenájmu je približne 6,89 € za m².
Na základe kúpnej ceny dosahuje aktuálna hrubá výnosnosť približne 6,9 %.
Objekt sa nachádza v centrálnej časti Halle (Saale), v bezprostrednej blízkosti hlavného nádražia. Okolie sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a udržateľne vysokým dopytom po obytných a komerčných priestoroch.
Verejná doprava, možnosti nákupov, gastronómia, ako aj vzdelávacie a kultúrne zariadenia sú dostupné pešo. Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu a blízkosť centra robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.
Poloha ponúka ideálne podmienky pre dlhodobo stabilnú prenajímateľnosť a udržateľné výnosy.
Budova disponuje funkčnou a ekonomicky efektívnou štruktúrou s priestormi, ktoré je možné využívať rôznymi spôsobmi.
Nehnuteľnosť bola modernizovaná v roku 2024 a nachádza sa v odpovedajúcom, modernom stave. Existujúca štruktúra umožňuje flexibilné využitie, vrátane bývania, využitia inštitúciami alebo alternatívnych modelov prenájmu.
Vďaka kombinácii veľkosti, polohy a flexibility využitia predstavuje objekt atraktívnu investičnú príležitosť s ďalším rozvojovým potenciálom.
Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
Tešíme sa aj na dopyty od sprostredkovateľov a investorov.
Vaša kontaktná osoba:
Lydia Ott
Telefón & WhatsApp: +49 160 3180180
Majiteľ:
Peter Jugl
Telefón & WhatsApp: +49 170 9848571
V prípade vážneho záujmu je samozrejmá možnosť priameho kontaktu s majiteľom.
Ozveme sa vám čo najskôr, aby sme umožnili rýchlu a bezproblémovú komunikáciu a promptné dohodnutie ďalších krokov.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 13. 6. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1034051 |
| Plocha pozemku | 3 026 m² |
| Cena za jednotku | 1 192,83 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Úžitková plocha | 7 193 m² |
| Celkové poschodia | 7 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSchwerzer Straße
🚶 295 m (4 min)
PoštaDiemitzer Poststübchen
🚘 1 698 m (4 min)
ObchodNetto Marken-Discount
🚶 764 m (9 min)
BankaSaalesparkasse
🚘 951 m (3 min)
ReštauráciaPho35
🚶 226 m (3 min)
LekáreňHalloren Apotheke
🚘 1 236 m (4 min)
ŠkolaFörderschule für Lernbehinderte Comeniusschule
🚶 267 m (3 min)
Materská školaKindertagesstätte Sonnenschein
🚶 393 m (5 min)
ŠportoviskoKegelbahn SG HTB Halle
🚶 653 m (8 min)
IhriskoBauspielplatz Freiimfelde
🚶 124 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena8 580 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.