Predaj domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na predaj je atraktívny komplex budov v centrálnej polohe Halle (Saale), v pešej vzdialenosti od hlavnej stanice.

Poloha presvedčuje veľmi dobrou infraštruktúrou, krátke vzdialenosti a stabilným dopytom po obytných a komerčných priestoroch. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú kapitálovú investíciu v mestskej lokalite.

Celková plocha je približne 7 193,32 m². Aktuálny mesačný príjem z prenájmu je približne 49 585,81 €, čo zodpovedá ročnému čistému príjmu z prenájmu približne 595 029,72 €. Priemerná nájomná cena je okolo 6,89 € za m².

Na základe kupnej ceny vychádza aktuálny hrubý výnos približne 6,9 %. Objekt sa nachádza v centrálnej časti Halle (Saale), v bezprostrednej blízkosti hlavnej stanice. Okolie sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a trvalo vysokým dopytom po obytných aj komerčných priestoroch.

Verejná doprava, možnosti nákupu, gastronómia, ako aj vzdelávacie a kultúrne inštitúcie sú dostupné pešo. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a blízkosť centra robia lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Poloha ponúka ideálne predpoklady pre dlhodobo stabilný prenájom a udržateľné výnosy.

Budova disponuje funkčnou a ekonomicky efektívnou štruktúrou s multifunkčnými priestormi.

Nehnuteľnosť bola zmodernizovaná v roku 2024 a nachádza sa v zodpovedajúcom modernom stave. Jej súčasná štruktúra umožňuje flexibilné využitie, napríklad pre bývanie, inštitucionálnych užívateľov alebo alternatívne modely prenájmu.

Kombináciou veľkosti, polohy a flexibility využitia predstavuje objekt atraktívnu investičnú príležitosť s ďalším rozvojovým potenciálom.

Predaj bez provízie priamo od vlastníka, bez sprostredkovateľa.

Predajná štruktúra prebieha formou Share Deal. Asset Deal je možný za príplatok.

Obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek.

Všetky údaje sú založené na momentálne dostupných informáciách. Nepreberáme zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Sprostredkovateľské dopyty taktiež radi prijímame.

Priamy kontakt

Pri vážnom záujme je možný aj priamy kontakt s vlastníkom, pánom Petrom Juglom.

Pre rýchlu a jednoduchú dohodu nás môžete kontaktovať telefonicky alebo cez WhatsApp na čísle +49 170 9848571.

Ozvem sa vám čo najskôr, aby bol zabezpečený priamy kontakt a rýchle dohodnutie termínu.