Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyZu den Karmelitern 9 Essen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45145

Diese atraktívna a nedávno zrekonštruovaná 1,5-izbová bytosť s obytnou plochou približne 52,62 m² spája výnimočný šarm udržiavaného staršieho domu s moderným komfortom bývania. Domovní objekt sa prezentuje s príťažlivou fasádou a nachádza sa v ustálenom a pokojnom obytnom prostredí Essen-Frohnhausen.

Byt zaujme funkčným pôdorysom a svetlými, priateľskými priestormi. Okrem útulnej spálne je k dispozícii priestranná obývacia kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta na varenie, stolovanie a oddych. Z obývacej kuchyne je taktiež prístup na južný balkón. Moderná sprchacia kúpeľňa bola v rámci rekonštrukcie navrhnutá podľa súčasných štandardov a harmonicky zapadá do celkového obrazu bytu.

Nedávno vykonané rekonštrukčné práce zaručujú udržiavané obytné prostredie a umožňujú rýchly nasťahovanie bez ďalších nárokov na renováciu. Izolované plastové okná so svetlometmi nielen že prispievajú k príjemnému bývaciemu klíme a podporujú vysokú energetickú efektívnosť, ale tiež vďaka zvýšenému prítoku svetla robia byt vizuálne väčším a priateľskejším.

Vykurovanie nehnuteľnosti zabezpečuje moderné plynové centrálne kúrenie, ktoré garantuje spoľahlivé a komfortné zásobovanie teplom.

Táto bytosť je ideálna pre single, dojíždzačov alebo kapitálových investorov, ktorí hľadajú udržiavaný starší byt s moderným komfortom bývania v žiadanej a centrálnej lokalite.

Bežná trhová cena prenájmu sa podľa aktuálneho trhu pohybuje okolo 600 EUR mesačného nájmu bez energií. Tak je byt ideálne vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Lokalitný popis

Byt sa nachádza na ulici „Zu den Karmelitern“ v obľúbenom essenjskom sídle Frohnhausen. Centrálna a zároveň pokojná lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam každodenných potrieb.

Množstvo obchodných príležitostí, pekární, lekární, lekárov ako aj gastronomických zariadení sa nachádza v bezprostrednom okolí a čiastočne je dostupných pešo. Blízke mestské centrum okolo Gervinusplatz a Berliner Straße ponúka pestrú ponuku pre každodenné potreby.

Doprava je vynikajúca: Vďaka blízkosti diaľnice A40 sú essenjské centrum aj okolitých miest v Porúří rýchlo dostupné. Okrem toho rôzne autobusové, električkové, metro a S-Bahn spojnica zaisťujú optimálne prepojenie s verejnou dopravou. Nádherné stanice Essen-Frohnhausen a Essen-West umožňujú rýchle spojenie do essenjského centra ako aj do celej metropolitnej oblasti Porúria.

Frohnhausen zároveň zaujme množstvom zelených plôch a oddychových priestorov. Parky a možnosti voľnočasových aktivít v okolí ponúkajú vysokú hodnotu pre bývanie a voľný čas a vytvárajú príjemnú rovnováhu k mestskému životu.

Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, vynikajúcej dostupnosti dopravy a ustáleného susedstva robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou ako pre single, tak pre páry.

Vybavenie:

• Svetlové okná

• Približne 52,62 m² obytná plocha

• Nedávno komplexne zrekonštruované

• 1,5 izby

• Spálňa

• Priestranná obývacia kuchyňa

• Moderná sprchacia kúpeľňa

• Izolované plastové okná

• Plynové centrálne kúrenie

• Udržiavaný starší objekt

• Ihneď k dispozícii na nasťahovanie