
Predaj domu • 316 m² bez realitkyKönigsbergerstraße 9, , Bavorsko
Na predaj je tento všestranný a udržiavaný trojdom z roku 1982, situovaný v pokojnej, ale zároveň centrálnej lokalite vo Vilsecku. S rozlohou pozemku 779 m² a celkovo tromi obytnými jednotkami ponúka táto nehnuteľnosť maximálnu flexibilitu: Využite ju ako výnosný investičný objekt alebo ako priestranný viacgeneračný dom na čiastočné či úplné vlastné bývanie.
Nehnuteľnosť zaujme solídnou konštrukciou, priebežnou údržbou a vybavením vrátane vlastnej fotovoltaickej (PV) stanice!
Rozdelenie obytných priestorov (cca 316 m² celkovej obytnosti):
• Prízemie (EG): 113,06 m² – Veľkorysý, premyslený pôdorys (už desaťročia výnosne prenajatý).
• 1. poschodie (OG): 113,06 m² – Rovnaké, atraktívne usporiadanie ako prízemie (tiež už desaťročia výnosne prenajaté).
• Mansarda (DG): cca 90 m² – Čerstvo zrenovovaná a okamžite pripravená na nasťahovanie alebo prenájom! Ideálna pre vlastné bývanie alebo pre zopätovný prenájom s cieľom maximalizovať výnos.
Kľúčové údaje na prvý pohľad:
• Typ nehnuteľnosti: Viacfamiliarijný dom / Trojdom
• Rok výstavby: 1982
• Obytná plocha: cca 316 m²
• Rozloha pozemku: 779 m²
• Druh vykurovania: Centrálne vykurovanie (plyn, rok 2018)
• Garáže/parkovacie miesta: Dvojgaráž a prístrešok na auto (carport)
• Dostupnosť: Ihneď
• Provízia: NIE (súkromný predaj)
Nehnuteľnosť sa nachádza v nádherne pokojnej obytné zóne vo Vilsecku. Infraštruktúra je vynikajúca: Za pár minút dosiahnete centrum mesta so všetkými obchodmi dennej potreby, supermarketami, lekárňami, lekármi, školou a materskou školou. Zároveň je príroda prakticky priamo pri dverách. Stačí pár minút a ocitnete sa obklopení zeleňou – ideálne pre prechádzky, horské bicyklové túry a voľnočasové aktivity.
Vybavenie & výrazné prednosti:
• Vstavané kuchyne vrátane: V každom z troch bytov je už funkčná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene.
• Udržateľná fotovoltaická stanica: Fotovoltaická inštalácia je úplne zahrnutá.
• Moderné vykurovanie: Efektívne plynové vykurovanie z roku 2018.
• Garáže a parkovacie miesta: Veľkorysá dvojgaráž a ďalší prístrešok na auto (carport) s integrovaným úložným priestorom poskytujú dostatok miesta pre vozidlá a záhradné náradie.
• Nedávne modernizácie (2024–2026):
◦ 2026: Všetky vstupné dvere bytov a strop v schodisku boli kompletne obnovené.
◦ 2026: Žalúzie boli čiastočne obnovené.
◦ Pred približne 2 rokmi: Všetky strešné okná v mansarde boli úplne vymenené.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1033712 |
| Úžitková plocha | 316 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 779 m² |
| Cena za jednotku | 1 645,57 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 7 minút pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.































