
Predaj domu 5+kk • 150 m² bez realitky, Dolné Sasko
Charmantný dom so slamenou strechou a hosťovský dom, pozemok 1.904 m² a kladné stavebné povolenie
Tento výnimočný objekt v Drochtersen-Dornbusch spája severonemecký šarm, veľa priestoru a atraktívne možnosti rozvoja. Na pozemku o rozlohe približne 1.904 m² stojí tradičný dom so slamenou strechou a druhý obytný dom s množstvom využití.
Jednou zo zásadných výhod je, že pre pozemok už bolo vydané kladné predbežné stavebné povolenie pre ďalšiu výstavbu.
Dom so slamenou strechou ponúka útulnú obytnú atmosféru s zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Druhý obytný dom je ideálny ako hosťovský dom, rekreačný dom, samostatný byt alebo pre viacgeneračné bývanie.
Chránený nádvorie, vyvinutá záhradná zóna a pokojná lokalita v blízkosti starého brehu rieky Elba vytvárajú jedinečnú kvalitu bývania.
Hlavné výhody na prvý pohľad:
• Pozemok 1.904 m²
• Dom so slamenou strechou s približne 102 m² obytného priestoru
• Druhý obytný dom s približne 48 m² obytného priestoru
• Celkom približne 150 m² obytného priestoru
• Kladné predbežné stavebné povolenie pre ďalšiu výstavbu
• Zimná záhrada
• Chránený dvorový priestor
• Pomožné objekty a úložné priestory
• Pokojná poloha v blízkosti Krautsand a Elbdeich
• Nie je chránený pamiatkovým zákonom
• Predaj priamo od vlastníka (bez provízie)
Modernizácie:
• Centrálne plynové kúrenie obnovené (2015)
• Strecha so slamenou krytinou odborným spôsobom zrekonštruovaná (2020)
• Elektrorozddeľovač obnovený (2023)
Objekt sa nachádza v Drochtersen-Dornbusch, len pár minút od Krautsand a Elbstrand. Okolie je charakteristické brehovými krajinami, ovocnými sadmi a rozľahlou prírodou.
Možnosti nakupovania, lekári, školy a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v blízkom Drochtersen. Mesta Stade, Cuxhaven a Hamburg sú dobre dostupné.
Tento objekt ponúka zriedkavú kombináciu historického domu so slamenou strechou, ďalšieho obytného domu, priestranného pozemku a už potvrdeného rozvojového potenciálu prostredníctvom kladného stavebného povolenia.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+kk |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 1 904 m² |
| Cena za jednotku | 2 326,67 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1033622 |
| Úžitková plocha | 150 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















