Predaj domu 5+kk • 150 m² bez realitky, Dolné Sasko

Charmantný dom so slamenou strechou a hosťovský dom, pozemok 1.904 m² a kladné stavebné povolenie

Tento výnimočný objekt v Drochtersen-Dornbusch spája severonemecký šarm, veľa priestoru a atraktívne možnosti rozvoja. Na pozemku o rozlohe približne 1.904 m² stojí tradičný dom so slamenou strechou a druhý obytný dom s množstvom využití.

Jednou zo zásadných výhod je, že pre pozemok už bolo vydané kladné predbežné stavebné povolenie pre ďalšiu výstavbu.

Dom so slamenou strechou ponúka útulnú obytnú atmosféru s zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Druhý obytný dom je ideálny ako hosťovský dom, rekreačný dom, samostatný byt alebo pre viacgeneračné bývanie.

Chránený nádvorie, vyvinutá záhradná zóna a pokojná lokalita v blízkosti starého brehu rieky Elba vytvárajú jedinečnú kvalitu bývania.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Pozemok 1.904 m²

• Dom so slamenou strechou s približne 102 m² obytného priestoru

• Druhý obytný dom s približne 48 m² obytného priestoru

• Celkom približne 150 m² obytného priestoru

• Kladné predbežné stavebné povolenie pre ďalšiu výstavbu

• Zimná záhrada

• Chránený dvorový priestor

• Pomožné objekty a úložné priestory

• Pokojná poloha v blízkosti Krautsand a Elbdeich

• Nie je chránený pamiatkovým zákonom

• Predaj priamo od vlastníka (bez provízie)

Modernizácie:

• Centrálne plynové kúrenie obnovené (2015)

• Strecha so slamenou krytinou odborným spôsobom zrekonštruovaná (2020)

• Elektrorozddeľovač obnovený (2023)

Objekt sa nachádza v Drochtersen-Dornbusch, len pár minút od Krautsand a Elbstrand. Okolie je charakteristické brehovými krajinami, ovocnými sadmi a rozľahlou prírodou.

Možnosti nakupovania, lekári, školy a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v blízkom Drochtersen. Mesta Stade, Cuxhaven a Hamburg sú dobre dostupné.

Tento objekt ponúka zriedkavú kombináciu historického domu so slamenou strechou, ďalšieho obytného domu, priestranného pozemku a už potvrdeného rozvojového potenciálu prostredníctvom kladného stavebného povolenia.