Predaj pozemku • 258 m² bez realitkyGrenzstraße, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je k dispozícii pozemok o veľkosti cca 258 m² na ulici Grenzstraße v Moers. Pozemok je v katastri zaradený k územnej časti Asberg a nachádza sa v ustálenom obytnom prostredí.

Pre pozemok už existuje pozitívny a predĺžený predbežný stavebný súhlas pre predchádzajúci plán výstavby bývania. Tento súhlas sa síce netýka aktuálne prezentovaného plánu, ale dokazuje, že výstavba bývania na pozemku bola v zásade už pozitívne ohodnotená.

Vzhľadom na kompaktný pôdorys ponúka pozemok zaujímavé možnosti rozvoja. Podľa počiatočného posúdenia architekta sú možné rôzne varianty výstavby, napríklad:

• priestranný rodinný dom,

• dvojdom alebo dve polovice dvojdomu,

• trojrodinný dom alebo

• prípadne menší viacrodinný dom.

Aktuálny plánový nákres ukazuje príkladne možný stavebný objekt so dvoma plnými poschodiami vrátane podkrovia. Zobrazený návrh predpokladá šírku budovy cca 12,19 m a hĺbku cca 9,00 m.

Pri príkladnej variante rodinného domu vychádza možná obytná plocha na približne 241 m². Priložené podklady slúžia ako orientácia a ukazujú potenciál pozemku. Konkrétnu výstavbu je potrebné kupujúcemu v rámci individuálneho plánovania dohodnúť s príslušnými orgánmi.

Pozemok je preto vhodný ako pre súkromných staviteľov, tak aj pre developerov, projektových realizátorov alebo vlastníkov existujúcich objektov, ktorí chcú v Moers zrealizovať prehľadný projekt bývania.

Stručný prehľad

• Celkovo cca 258 m² pozemok

• Poloha pri Grenzstraße v Moers

• Územná časť Asberg

• K dispozícii pozitívny predbežný stavebný súhlas pre predchádzajúci plán výstavby bývania

• Predĺženie tohto stavebného predbežného súhlasu je udelené

• Rôzne varianty výstavby podľa počiatočného posúdenia architekta je možné preveriť

• K dispozícii aktuálny plánový nákres s dvoma plnými poschodiami vrátane podkrovia

• Príkladný plán s objektom s rozmermi cca 12,19 m × 9,00 m

• Príkladná varianta rodinného domu s možnou obytnou plochou okolo 241 m² podľa vykonaného výpočtu

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka

• Prevzatie je možné uskutočniť v krátkom čase

Konkrétne zriadenie pozemku a možnosti pripojenia na inžinierske siete (prípojky pre zásobovanie a odvod odpadových vôd) musia kupujúci počas ďalšieho plánovania preveriť s príslušnými orgánmi a dodávateľmi.

Pozemok sa nachádza pri Grenzstraße v Moers v ustálenom obytnom prostredí. Okolie je charakterizované zmiešaným výskytom rodinných domov, dvojdomov a viacrodinných domov.

Možnosti nákupu pre každodenné potreby, lekárne, lekári, materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti alebo dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy. Aj centrum Moers je dobre dostupné.

Vďaka výhodnej dopravnej polohe existujú dobré spojenia smerom k Duisburgu, Krefeldu a Düsseldorfu, ako aj do Porúria. Pozemok tak ponúka zaujímavú kombináciu mestsky dostupnej lokality a ustáleného obytného prostredia.

Zobrazené varianty výstavby a plánové nákresy sú nezáväzné a nemajú schvaľovací status. Slúžia výlučne na znázornenie jednej z možných výstavieb.

Konečné stavebné posúdenie a schválenie konkrétneho požadovaného plánu náležia kupujúcemu.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Prehliadky pozemku a preukázanie dostupných podkladov je možné dohodnúť vopred.