Prenájom domu 5+kk • 156 m² bez realitky, Hesensko

Tento udržiavaný radový stredne veľký dom v Idstein/Ts. ponúka na približne 156 m² obytného priestoru komfortný domov pre rodiny, páry či ľudí s väčšími nárokmi na priestor. Nehnuteľnosť zaujme priestrannou dispozíciou, moderným vybavením a atraktívnou polohou v pokojnej obytné oblasti.

Obytný priestor je rozdelený do troch podlaží: prízemie (približne 55 m²), poschodie (približne 55 m²) a podkrovie (približne 46 m²). Celkovo je k dispozícii 5,5 izieb, kuchyňa, dve kúpeľne a hosťové WC. Kúpeľne a hosťové WC sú vybavené moderným sanitárnym nábytkom a ponúkajú vysoký komfort bývania.

Špeciálnou atrakciou je malá, útulná záhrada s terasou, kde si môžete oddýchnuť a užívať pobyt vonku. Exteriér dopĺňajú balkóny, ktoré sa nachádzajú na poschodí aj na podkroví. Dom je navyše vybavený celopodlažnou pivnicou so 2 veľkými priestorami, samostatnou kotolňou, ktorá poskytuje dôležitý dodatočný úložný priestor, a práčovňou.

K nehnuteľnosti patria aj samostatná individuálna garáž a parkovacie miesto, pričom celková vonkajšia plocha predstavuje približne 182 m².

Dom bol prvýkrát obsadený v roku 1981 a v rokoch 2015 a 2021 bol komplexne zmodernizovaný a zrekonštruovaný. V rámci týchto opatrení boli inštalované napríklad nové bezpečnostné vstupné dvere, moderné dvojsklenené okná, nové radiátory, kvalitný laminátový podlahový kryt, ako aj nové sanitárne zariadenia a nábytok vo všetkých kúpeľniach. V roku 2021 bola inštalovaná moderná krbová pec, ktorá počas zimných mesiacov zabezpečuje príjemnú a útulnú atmosféru. Ďalšou výhodou je optické pripojenie, ktoré bude k dispozícii od 04/2026 a umožní tak rýchly a budúcnosti bezpečný internet pre home office, streaming a digitálne využitie.

Táto nehnuteľnosť spája priestranné bývanie, moderné vybavenie, aktuálnu digitalizáciu a rodinne priateľskú polohu v atraktívnej ponuke. Útulná záhrada, balkóny, krbová pec a optické pripojenie robia z tohto domu miesto, kde sa človek môže okamžite cítiť ako doma.

Idstein im Taunus ponúka vynikajúcu infraštruktúru s viacerými školami, pestrou ponukou služieb starostlivosti o deti, rôznymi službami a množstvom športových a voľnočasových aktivít. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom obytnom prostredí s dobrými nákupnými možnosťami v bezprostrednej blízkosti. Historické centrum Idsteinu, so svojou známou vežou čarodejníc, malebným starým mestom a atraktívnou pešou zónou, je vzdialené len 1,1 kilometra.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti môžu pendleri pohodlne dosiahnuť región Rhein-Main vlakom alebo regionálnym expresom; hlavná stanica vo Frankfurte je vzdialená približne 40 minút. Cez diaľnicu A3 existuje navyše rýchle spojenie s letiskom vo Frankfurte, ktoré je vzdialené približne 41 kilometrov.

Prvé využitie z roku 1981, modernizácia a rekonštrukcia prebiehali v rokoch 2015/2021 (medzi iným inštalácia nových bezpečnostných dverí, nových dvojsklenených okien, nových radiátorov, kvalitného laminátového podlahového krytu, nových sanitárnych zariadení a nábytku vo všetkých kúpeľniach). V roku 2021 bola inštalovaná nová krbová pec a od 04/2026 bude k dispozícii optické pripojenie (kábly zadané, HÜP a ONT pri uzavretí zmluvy).

Fotografie a pôdorys (PDF súbory) sú k dispozícii, energetický preukaz bol podaný. Prehliadka prenajímanej nehnuteľnosti bude kvôli dovoleniu možná až od 04.07.2026.