Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Brauereigasthof mit besonderem historischem Flair. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, die Vielzahl an Zimmern sowie den charakteristischen Gewölbekeller im Untergeschoss.

Die Einheit eignet sich ideal für:

Wohngemeinschaften

Mitarbeiter- oder Monteurunterkünfte

Mehrgenerationenwohnen

Kombination aus Wohnen & Arbeiten

Büro- oder Praxisnutzung
Ehemaliger Brauereigasthof. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baunach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Bamberg. Das historische Umfeld, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die gute Anbindung an Bamberg und die Metropolregion Nürnberg machen den Standort sowohl für Wohnen als auch Arbeiten äußerst attraktiv.
Flächen & Aufteilung

Gesamtzahl Zimmer: 9

Badezimmer: 2

Separate WCs: 2

Balkon: vorhanden

Untergeschoss: großzügiger Gewölbekeller

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die Höhe der Betriebskostenvorauszahlung variiert nach Nutzung und wird gemeinsam festgelegt.

VÖS Immobilienmanagement GmbH
Markus Filler, Marc-Stephan Vogt
Bahnhofstr. 4
96106 Ebern


Registergericht: Amtsgericht Bamberg HR B 11192
USt-Ident-Nummer: DE343170189

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Předmět nemovitosti je bývalý hospoda pivovaru s jedinečným historickým kouzlem. Nemovitost zaujme prostorným uspořádáním, množstvím pokojů a charakteristickým klenutým sklepem v suterénu.

Jednotka je ideálně vhodná pro:

• Sdílení bydlení (WG)  
• Ubytování zaměstnanců či montérů  
• Bydlení více generací  
• Kombinaci bydlení a práce  
• Kancelářské nebo ordinace

Bývalá hospoda pivovaru. Nemovitost se nachází v centrální části Baunachu, půvabného maloměsta v okrese Bamberg. Historické prostředí, krátká cesta k obchodům, gastronomii a výborné napojení na Bamberg i metropolitní oblast Norimberku činí lokalitu mimořádně atraktivní jak pro bydlení, tak pro práci.

Rozloha a dispozice

Celkový počet pokojů: 9  
Koupelny: 2  
Samostatná WC: 2  
Balkón: k dispozici  
Suterén: prostorný klenutý sklep

Všechny údaje jsou založeny na informacích poskytovaných vlastníkem. Případné chyby a podnájem jsou vyhrazeny. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Výše předplatby provozních nákladů se liší podle využití a stanoví se společně.

VÖS Immobilienmanagement GmbH  
Markus Filler, Marc-Stephan Vogt  
Bahnhofstr. 4  
96106 Ebern

Obchodní rejstřík: Okresní soud Bamberg HR B 11192  
DIČ: DE343170189

Povolení dle § 34c odst. 1 Gewerbeordnung  
Dohledový orgán: IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov

Pri objekte ide o bývalý pivný hostinec s výnimočným historickým šarmom. Nehnuteľnosť zaujme priestrannou dispozíciou, množstvom izieb a charakteristickou klenbovou pivnicou v suteréne.

Jednotka je ideálna pre:

• Spoločné bývanie

• Ubytovanie pre zamestnancov alebo montážnikov

• Viacgeneračné bývanie

• Kombináciu bývania a práce

• Kancelárske alebo ordinančné využitie

Bývalý pivný hostinec. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Baunachu, pôvabného malomesta v okrese Bamberg. Historické prostredie, krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam a gastronómii, ako aj dobrá dostupnosť do Bambergu a metropolitnej oblasti Norimberka robia lokalitu mimoriadne atraktívnou pre bývanie aj prácu.

Rozlohy a dispozícia

Celkový počet izieb: 9

Kúpeľne: 2

Samostatné WC: 2

Balkón: prítomný

Suterén: priestranná klenbová pivnica

Všetky údaje sú založené na informáciách vlastníka. Vyhradzujeme si možnosť omylu a medzitýmneho prenájmu. Prehliadky sú možné po dohode.

Výška predplatených prevádzkových nákladov sa líši podľa využitia a bude dohodnutá spoločne.

VÖS Immobilienmanagement GmbH
Markus Filler, Marc-Stephan Vogt
Bahnhofstr. 4
96106 Ebern

Registrový súd: Amtsgericht Bamberg HR B 11192
DIČ: DE343170189

Povolenie podľa § 34c ods. 1 GewO
Dozorný orgán: IHK pre Mníchov a Horné Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mníchov

Below is the English translation of the text:

This property is a former brewery inn with a special historical flair. The building impresses with its spacious layout, numerous rooms, and the characteristic vaulted cellar in the basement.

The unit is ideal for:

- Shared living arrangements
- Employee or foreman accommodations
- Multi-generation living
- Combination of living and working
- Office or practice usage

Former brewery inn. The property is located in the central area of Baunach, a charming small town in the Bamberg district. The historical surroundings, short distances to shopping facilities and restaurants, as well as excellent connections to Bamberg and the Nuremberg metropolitan region, make the location extremely attractive for both living and working.

Spaces & Layout

Total number of rooms: 9

Bathrooms: 2

Separate WCs: 2

Balcony: available

Basement: spacious vaulted cellar

All information is based on details provided by the owner. Errors and prior rental agreements reserved. Viewings are possible by appointment.

The amount for the operating cost advance payment varies depending on usage and will be determined jointly.

VÖS Immobilienmanagement GmbH
Markus Filler, Marc-Stephan Vogt
Bahnhofstr. 4
96106 Ebern

Local Court: Bamberg District Court HR B 11192
VAT Identification Number: DE343170189

Permit according to § 34c (1) Gewerbeordnung  
Supervisory authority: Chamber of Commerce and Industry for Munich and Upper Bavaria, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Munich

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	280 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	15. 6. 2026
Číslo inzerátu	1033362
Plocha pozemku	200 m²
Cena za jednotku	7,68 € / m²

Prenájom domu • 280 m² bez realitkyMarktplatz 17, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo