Prenájom domu 6+1 • 203 m² bez realitkyBamberg Frensdorf Bayern 96050

Moderný radový dom (rok výstavby 2021) s približne 203 m² obytných priestorov, záhradou, kvalitne vybavenou kuchyňou a 2 garážami vo Frensdorfe (10 minút od Bambergu).

Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo (A+), voľné na nastúpenie od 01.11.2026. Celkový nájom vrátane kúrenia a teplej vody je približne 2 350 € mesačne.

Možné je aj komerčné využitie vzhľadom na oddelený prístup do pivnice, ktorá je prístupná zvlášť od zvyšku obytných priestorov.

Vďaka modernej stavebnej technike a vzduch-voda tepelnej čerpadlu budete profitovať z nízkych nákladov na energiu a moderného bývania.

Obytná plocha sa rozprestiera cez tri úrovne a ponúka priestranný pokojový koncept s množstvom možností využitia.

V pivničnej nadzemnej podlaží sa nachádza vstupná hala, priestranná miestnosť pre koníčky a práčovňa/spoločenská miestnosť.

Srdcom domu je svetlý obývací a jedáleň s otvorenou kuchyňou v prízemí. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do záhrady. Toto poschodie dopĺňa aj samostatná toaleta pre hostí.

V hornom poschodí je k dispozícii niekoľko flexibilne využiteľných izieb, ideálnych ako detské, pracovné alebo hosťovské izby. Moderná rodinná kúpeľňa prináša ďalšie pohodlie.

Ďalší úložný priestor ponúka podkrovie, dostupné cez schodisko.

Kvalitne vybavená kuchyňa, dve garáže (jedna z nich s možnosťou nabíjania elektromobilov) a upravená záhrada dopĺňajú atraktívnu celkovú ponuku.

Mesačné celkové náklady približne 2 350–2 400 € vrátane kúrenia a teplej vody

Tieto náklady zahŕňajú:

• Nájom domu

• Vybavenie kuchyne

• 2 garáže

• Prevádzkové náklady

• Elektrina pre tepelné čerpadlo a ohrev teplej vody (v závislosti od spotreby)

Len k desiatke minút autom od Bambergu: Frensdorf patrí k najobľúbenejším lokalitám v okolí Bambergu a spája pokojné bývanie v prírode s vynikajúcou infraštruktúrou pre každodenný život.

Rodiny profitujú z krátkej vzdialenosti k materskej, základnej a strednej škole, ako aj z množstva voľnočasových aktivít v okolí. Obchody, lekáreň, banky, lekári a gastronómia sú v bezprostrednej blízkosti a často ľahko dostupné pešo.

Mesto Bamberg dosiahnete zhruba za 15 minút autom. Tým získate výhody vidieckeho bývania bez kompromisu v infraštruktúre a pracovných príležitostiach regiónu.

Obzvlášť atraktívna je lokalita pre rodiny, pracujúcich dochádzajúcich do práce a páry so záujmom o prácu z domu, ktorí ocenia priestranné bývanie, vlastnú záhradu a pokojné prostredie.

Frensdorf tak ponúka ideálnu kombináciu bývania v blízkosti prírody, vysokej kvality života a výhodnej dostupnosti.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Približne 203 m² obytných priestorov

• Novostavba (rok výstavby 2021)

• Energetická trieda A+

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Kvalitne vybavená kuchyňa

• Záhrada s terasou

• 2 garáže, z toho jedna s možnosťou nabíjania elektromobilov

• 2 kúpeľne

• Miestnosť pre koníčky a dodatočný úložný priestor na podkroví

• Ideálne pre rodiny a prácu z domu

• Možné komerčné využitie vzhľadom na oddelenie pivnice

Nasťahovanie je možné už od 01.11.2026.