Prenájom bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyFritz-Meyer-Ring 33, , Bavorsko

Táto udržiavaná a funkčne dispozovaná garsoniéra v podkroví sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite v obľúbenom rezidenčnom parku Schwanstetten, mestskej časti Leerstetten, len približne 15 kilometrov južne od Norimberku. Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží solídneho viacrodinného domu z roku 1993 a ponúka na približne 42 m² obytných ploch starostlivo premyslený koncept priestoru s vysokým komfortom bývania.

Svetlý obývací a spálňový priestor zaujme šikovne integrovanym deliacom prvkom, ktorý vytvára opticky oddelený spálňový kút a optimálne štruktúruje miestnosť. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a príjemný výhľad do zelene. Odtiaľ sa dostanete na balkón, ktorý láka k oddychu a poskytuje dodatočnú hodnotu bývania.

Samostatná kuchyňa je navrhnutá ako samostatný priestor a vybavená udržiavanou vstavanou kuchynskou linkou – ideálna pre komfortné varenie bez šírenia pachov do obytného priestoru. Kúpeľňa so sprchou a WC je nadčasovo obložená dlažbou a ponúka dostatok miesta pre práčku. V kuchyni a kúpeľni boli položené nenáročné dlaždice, pričom obývací a spálňový priestor je vybavený laminátovou podlahou.

K bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži (Duplex). Celý obytný komplex je vo veľmi upratanom a udržiavanom stave, čo svedčí o solídnom vlastníckom spoločenstve.

Vďaka pokojnej lokalite, dobromu zázemiu a blízkosti k Norimberku tento objekt ponúka príjemné bývanie. Byt sa nachádza v rezidenčnom parku Schwanstetten v mestskej časti Leerstetten, vyhľadávanej a pokojnej oblasti bývania v južnom okolí Norimberka. Schwanstetten leží približne 15 kilometrov južne od Norimberku a spája bývanie v prírodnom prostredí so skvelou dostupnosťou do metropolitnej oblasti. Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými zónami, množstvom zelene a príjemným, vyspelým susedstvom.

Osobitnou výhodou tejto lokality je blízkosť k prírode: rozľahlé lesné a rekreačné oblasti začínajú takmer priamo pred dverami a pozývajú na prechádzky, beh či cyklistiku. Zároveň sú všetky zariadenia na každodenné potreby rýchlo dostupné. Obchody, pekárne, lekári, lekárne a gastronomické prevádzky sa nachádzajú priamo v Schwanstetten alebo v prilehlých obciach.

Doprava je ideálna ako pre dochádzajúcich, tak aj pre majiteľov osobných vozidiel. Vďaka blízkym diaľničným cestám a pripojeniu na diaľnice je Norimberg rýchlo dosiahnuteľný autom. Verejná doprava tiež ponúka pravidelné autobusové spoje smerom k Norimberku a susedným obciam, čím je lokalita atraktívna pre pracujúcich, študentov aj seniorov.

Rodiny profitujú z dobrej infraštruktúry s materskými škôlami, školami a voľnočasovými aktivitami dostupnými v obci. Športové kluby, fitness centrá a rekreačné plochy prispievajú k vysokej kvalite života. Zároveň je obec prehľadná a pokojná – ďaleko od ruchu veľkomesta.

Samotný byt sa nachádza v tichej obytné oblasti bez priechodnej premávky, čo vytvára uvoľnené a bezpečné prostredie pre bývanie. Kombinácia zelene, výborného spojenia a solídnej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou pre majiteľov aj investorov. Lokalita, ktorá spája dlhodobú stabilitu, hodnotovú udržateľnosť a príjemné bývanie.

Byt je vybavený vstavanou kuchyňou a kúpeľňa bola novo zrenovovaná (silikónové spáry), pričom tesnenie toalety bolo vymenené.

Krásny balkón láka na oddych.