Predaj domu 4+1 • 154 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Táto exkluzívna mestská vila spája moderné bývanie, kvalitnú výstavbu a rodinno-priateľské rozdelenie priestorov – ideálna pre veľkú rodinu, ktorá si cení komfort, pokoj a kvalitu.

Rodinný dom sa nachádza v berlínskom Kaulsdorfe a poskytuje tak vysokú úroveň súkromia. Dom bol postavený v kvalitnej masívnej konštrukcii podľa vyššieho štandardu a bude dokončený do konca roka 2025.

Základné údaje v prehľade

Pozemok: cca 430 m²

Užitná plocha: cca 154 m²

Obytná plocha: cca 135 m²

Plocha na využitie: cca 19 m²

Izby: 4

Kúpeľne: 2 – Hlavná kúpeľňa so sprchou a vaňou + hostinský WC so sprchou

Podlažia: prízemie – poschodie – podkrovia

Kvalitné vybavenie

• Trojité zasklenie okien

• Elektrické rolety

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Kvalitný laminát a moderné dlaždice

• Veľké panoramatické okná pre svetlé miestnosti

• Priestranná rodinná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Hostinský WC so sprchou a oknom

• Moderná domáca technika

• Vlastná záhrada s terasou

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici pri Chemnitzer Straße, v príjemnej druhej rade – ideálna lokalita, ktorá spája pokoj, súkromie a blízkosť mesta. Mimo priameho cestného premávky si tu užijete uvoľnené a rodinno-priateľské prostredie. Okolie je charakteristické bohatou zeleňou, ustálenou obytnou štruktúrou a prirodzenou atmosférou.

Jazero Kaulsdorf sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a pozýva na prechádzky, športové aktivity a relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Zároveň máte prospech z dobrej dostupnosti a veľmi dobrej infraštruktúry so školami, materskými škôlkami, nákupnými možnosťami a verejnou dopravou v okolí.

Táto lokalita ideálne spája bývanie v súlade s prírodou s výhodami mestského života – dokonalé útočisko pre rodiny a všetkých, ktorí oceňujú pokoj a kvalitu života. Okolie je poznačené upraveným obytným prostredím s rodinnými domami a dvojdomami. Materské školy, školy, obchody na denné potreby, ako aj lekári a lekárne sú v dosahu v krátkom čase. Aj možnosti voľnočasových aktivít a relaxácie sú v blízkosti a vyzývajú na prechádzky, športové aktivity alebo rodinné výlety.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sa rýchlo a pohodlne dostanete do centra mesta, do susedných častí aj do okolia. Verejná doprava a dôležité dopravné ťahy sú dobre napojené bez ovplyvnenia pokojnej kvality bývania.

Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré ocenia pokojné bývanie v zelene a nechcú sa vzdať výhod modernej mestskej infraštruktúry.

Autobusové spoje:

V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko autobusových zastávok, napríklad „Gerdastraße“ a „Erich-Baron-Weg“, ktoré premávajú rôznymi linkami ako 108, 169 a 269. Tieto autobusy spoľahlivo spájajú danú štvrť s okolím a poskytujú možnosti prestupov na S-Bahn, U-Bahn alebo iné autobusové linky.

Metro:

Najbližšia stanica metra je „Elsterwerdaer Platz“ (linka U5), ku ktorej sa dostanete za krátky čas. Cez U5 sa pohodlne a priamo dostanete do centra mesta (napr. Alexanderplatz) a na ďalšie stanice.

Verejná doprava a doby cestovania:

Metro – linka U5, Elsterwerdaer Platz

Len niekoľko minút odtiaľ sa nachádza prístup na linku U5, napr. na staniciach „Elsterwerdaer Platz“ alebo „Kaulsdorf-Nord“. Linka U5 spája východné predmestie priamo s berlínskym centrom a pokračuje až k hlavnej stanici.

Typické doby cestovania z U5 (Elsterwerdaer Platz / Kaulsdorf-Nord):

– Alexanderplatz: cca 27 minút bez prestupov

– Berlín Hlavná stanica: cca 35 minút z koncovej zastávky U5 do centra

Linka premáva počas dňa pravidelným intervalom, často každých 5–10 minút, a beží od skorých ranných hodín až do neskorej noci.

Autobusové spoje:

V okolí vstupu do metra premáva niekoľko autobusových liniek – napr. 191, 197, 269, 291, ako aj ďalšie linky a nočné autobusy (napr. N5, N91). Tieto linky výborne dopĺňajú sieť metra a spájajú ďalšie mestské časti priamo alebo s pohodlným prestupom.

Ďalšie spojenia:

V pešej vzdialenosti sú navyše zastávky autobusovej dopravy, ktoré poskytujú dobré spojenie na ďalšie S-Bahn stanice (S-Bahn stanica: Kaulsdorf alebo Wuhletal) – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich.

Prízemie – Bývanie so štýlom

V prízemí vás privíta priestranná hala s elegantnými drevenými dizajnovými schodmi. Svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s priestrannou kuchyňou ponúka veľa miesta pre vašu individuálnu vysnívanú kuchyňu a vedie priamo na terasu a do záhrady – ideálne pre rodinný život aj spoločenské večery. Túto úroveň dopĺňa aj hostinský WC so sprchou a oknom a technická/práčovňa.

Poschodie – Útočisko pre rodinu

Na poschodí vás čakajú tri dobre navrhnuté spálne a moderná, mimoriadne priestranná kúpeľňa s dvoma oknami, sprchou a vaňou – skutočný oáz pohodlia pre celú rodinu.

Praktické podkrovia – Dodatočný úložný priestor

Ďalším plusom tohto domu je podkrovia, ktoré je možné využiť ako úložný priestor. Či už ide o sezónne veci, kufre alebo vybavenie na hobby a šport, všetko tu nájde svoje miesto, čo zabezpečí prehľadný a maximálne využitý obytný priestor.

Prvý vklad do tohto novostavbového rodinného domu je niečo naozaj výnimočné: Všetko je nové, nedotknuté a čaká na to, aby bolo naplnené životom. Vôňa nových materiálov, preľudnené svetlom miestnosti a moderná architektúra vytvárajú už od prvého okamihu pocit príchodu domov.

Tu píšete vlastný príbeh, upravujete každý priestor podľa svojich predstáv a užívate si istotu, že nasťahujete sa do domu, ktorý bol postavený s ohľadom na budúcnosť vašej rodiny. Domov, ktorý nielenže fascinuje dnes, ale bude vás sprevádzať celý život.

Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky a zažite na mieste, čo tento dom robí tak výnimočným.

Tento domov čaká, kým ho objavíte a naplníte životom – neváhajte, vaše nové kapitoly začínajú práve tu!

Dohodnutie termínu s vašou kontaktnou osobou (aj počas víkendov):

Helena Shatalova

017621781474