
Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Wurttembersko
Am Zehnt 9, , Bádensko-WurttemberskoMHD 4 minúty pešo • ParkovanieV obytnom dome v Sinsheim-Hilsbach je k dispozícii na prenájom tento pôvabný duplexový byt s približne 71 m² obytnou plochou. Byt zaujme svojou osobitnou dispozíciou rozloženou na dvoch úrovniach, príjemným pocitom bývania a predovšetkým mimoriadne veľkou strešnou terasou.
Skutočným lákadlom je terasa o rozlohe približne 40 m² s nádherným výhľadom. Ponúka veľa miesta na oddych, jedlo na čerstvom vzduchu alebo pohodové letné večery. Povrch terasy je momentálne renovovaný a obnovený, takže vonkajšia časť bude opäť pekná a príjemne využiteľná.
Dom bol pôvodne postavený v roku 1899 a v roku 2011 bol zmodernizovaný a rozšírený. Týmto spája byt charakter staršej budovy s moderným bývacím komfortom.
Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú výnimočný byt s individuálnou dispozíciou, priestrannou vonkajšou časťou a pokojnou polohou.
Hlavné prednosti bytu
- Duplexový byt rozložený na dvoch úrovniach
- približne 71 m² obytná plocha
- z toho terasa o rozlohe približne 40 m² s krásnym výhľadom (25 % OBP)
- Povrch terasy je aktuálne renovovaný
- Video domofón
- Osobitá dispozícia s veľkým pocitom domova
- Pôvabný obytný dom s charakterom starej budovy
- Modernizovaný a rozšírený v roku 2011
- Pokojná lokalita v Sinsheim-Hilsbach
- Dobrá dostupnosť do Sinsheim, na diaľnicu A6 a do okolitých miest
Byt sa nachádza v časti Hilsbach veľkého okresného mesta Sinsheim. Okolie je charakterizované tichým bývaním s ustálenou susedskou komunitou. Obchody, školy, materské školy a zariadenia denných potrieb sú dostupné v blízkej vzdialenosti.
Vzdialenosti (približne):
- Materská škola a základná škola v obci: niekoľko minút
- Zastávka autobusu: dostupná pešo
- Supermarkety a obchody v Sinsheim: približne 5–7 minút autom
- Hlavná stanica Sinsheim (Elsenz) Hbf: približne 6–8 minút
- Diaľnica A6: približne 8 minút
Veľké zamestnávateľské centrá a cieľové destinácie pre dochádzajúcich
- SAP Campus Walldorf: približne 20 km / približne 15 minút jazdy ()
- Audi továreň Neckarsulm: približne 30 km / približne 20 minút
- Centrum Heilbronn: približne 34 km / približne 20–25 minút ()
- Regióna Rýn-Neckar (Heidelberg/Mannheim): dobre dostupná cez A6
Toto umiestnenie robí lokalitu ideálnou pre dochádzajúcich, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta.
- Vybavená kuchyňa
- Video domofón
- Strešné okno
- Laminátové / dlažebné podlahy
- Kúpeľňa so sprchovacou vaňou
- Suterén s práčovňou
Poznámka k dopytu a obhliadke:
V prípade záujmu prosím odošlite kompletný dopyt s nasledujúcimi údajmi:
- Meno a priezvisko všetkých osôb, ktoré sa sťahujú
- Počet sťahujúcich sa osôb
- Aktuálna profesia / zamestnávateľ
- Požadovaný termín nasťahovania
- Aktuálna bývacia situácia (napr. nájomník/vlastník)
- Telefónne číslo pre prípadné otázky
Prosíme, uveďte tiež:
- Či sa chovajú domáce zvieratá (druh a počet, zaistené poistenie)
- Či je nájomné plne hradené vlastnými prostriedkami alebo je zabezpečená podpora zo strany úradu / úradu práce / sociálnej pomoci
Poznámka k uvádzaniu rozlohy
Uvedená plocha v metroch štvorcových je založená na čistej základnej ploche podľa stavebného plánu. Skutočná obytná plocha podľa nariadenia o obytných plochách sa môže líšiť.
Prenájom prebieha ako 2-izbový byt, ako je vidieť a obhliadnutý. Záruka na konkrétny výpočet obytného priestoru sa neberie na vedomie.
-
Footprint Vermögensverwaltung GmbH
Badstr. 26
74072 Heilbronn
Obchodný register: HRB 773745
Registrový súd: Okresný súd Stuttgart
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 11,27 € / m2 |
| Dostupné od | 13. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1033213 |
| Úžitková plocha | 71 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.































