Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Wurttembersko

V obytnom dome v Sinsheim-Hilsbach je k dispozícii na prenájom tento pôvabný duplexový byt s približne 71 m² obytnou plochou. Byt zaujme svojou osobitnou dispozíciou rozloženou na dvoch úrovniach, príjemným pocitom bývania a predovšetkým mimoriadne veľkou strešnou terasou.

Skutočným lákadlom je terasa o rozlohe približne 40 m² s nádherným výhľadom. Ponúka veľa miesta na oddych, jedlo na čerstvom vzduchu alebo pohodové letné večery. Povrch terasy je momentálne renovovaný a obnovený, takže vonkajšia časť bude opäť pekná a príjemne využiteľná.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1899 a v roku 2011 bol zmodernizovaný a rozšírený. Týmto spája byt charakter staršej budovy s moderným bývacím komfortom.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú výnimočný byt s individuálnou dispozíciou, priestrannou vonkajšou časťou a pokojnou polohou.

Hlavné prednosti bytu

- Duplexový byt rozložený na dvoch úrovniach

- približne 71 m² obytná plocha

- z toho terasa o rozlohe približne 40 m² s krásnym výhľadom (25 % OBP)

- Povrch terasy je aktuálne renovovaný

- Video domofón

- Osobitá dispozícia s veľkým pocitom domova

- Pôvabný obytný dom s charakterom starej budovy

- Modernizovaný a rozšírený v roku 2011

- Pokojná lokalita v Sinsheim-Hilsbach

- Dobrá dostupnosť do Sinsheim, na diaľnicu A6 a do okolitých miest

Byt sa nachádza v časti Hilsbach veľkého okresného mesta Sinsheim. Okolie je charakterizované tichým bývaním s ustálenou susedskou komunitou. Obchody, školy, materské školy a zariadenia denných potrieb sú dostupné v blízkej vzdialenosti.

Vzdialenosti (približne):

- Materská škola a základná škola v obci: niekoľko minút

- Zastávka autobusu: dostupná pešo

- Supermarkety a obchody v Sinsheim: približne 5–7 minút autom

- Hlavná stanica Sinsheim (Elsenz) Hbf: približne 6–8 minút

- Diaľnica A6: približne 8 minút

Veľké zamestnávateľské centrá a cieľové destinácie pre dochádzajúcich

- SAP Campus Walldorf: približne 20 km / približne 15 minút jazdy ()

- Audi továreň Neckarsulm: približne 30 km / približne 20 minút

- Centrum Heilbronn: približne 34 km / približne 20–25 minút ()

- Regióna Rýn-Neckar (Heidelberg/Mannheim): dobre dostupná cez A6

Toto umiestnenie robí lokalitu ideálnou pre dochádzajúcich, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta.

- Vybavená kuchyňa

- Video domofón

- Strešné okno

- Laminátové / dlažebné podlahy

- Kúpeľňa so sprchovacou vaňou

- Suterén s práčovňou

Poznámka k dopytu a obhliadke:

V prípade záujmu prosím odošlite kompletný dopyt s nasledujúcimi údajmi:

- Meno a priezvisko všetkých osôb, ktoré sa sťahujú

- Počet sťahujúcich sa osôb

- Aktuálna profesia / zamestnávateľ

- Požadovaný termín nasťahovania

- Aktuálna bývacia situácia (napr. nájomník/vlastník)

- Telefónne číslo pre prípadné otázky

Prosíme, uveďte tiež:

- Či sa chovajú domáce zvieratá (druh a počet, zaistené poistenie)

- Či je nájomné plne hradené vlastnými prostriedkami alebo je zabezpečená podpora zo strany úradu / úradu práce / sociálnej pomoci

Poznámka k uvádzaniu rozlohy

Uvedená plocha v metroch štvorcových je založená na čistej základnej ploche podľa stavebného plánu. Skutočná obytná plocha podľa nariadenia o obytných plochách sa môže líšiť.

Prenájom prebieha ako 2-izbový byt, ako je vidieť a obhliadnutý. Záruka na konkrétny výpočet obytného priestoru sa neberie na vedomie.

-

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodný register: HRB 773745

Registrový súd: Okresný súd Stuttgart