Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBirkenweg 43, , Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkaná polosamostatná bungalowová časť s nízkymi bariérami v blízkosti pláže (6 minút pešo k pláži) sa nachádza v Niendorfe.

Bungalow pozostáva zo 2 obytných jednotiek. Obytná plocha jednej časti bungalowu je približne 75 m².

Obe časti bungalowu sú úplne samostatné. Časti pozemku sú každá oplotená a využívané samostatne.

Vďaka vysokým živým plotom a záhradným oploteniam nie je každá časť bungalowu dohľadateľná a je oplotená.

Druhá časť bungalowu je využívaná mnou ako rekreačný byt – vhodný pre starších, s deťmi a po dohode aj so zvieratami.

Pred domom sa nachádzajú slnečné terasy orientované na juh.

Každá časť bungalowu disponuje veľkou krytou terasou o rozlohe cca 60 m² s terasovými doskami z douglasu, ktorá poskytuje ochranu za každého počasia.

Za každou domácnosťou je trávnik, záhradná chata a skrinka na náradie.

Aj keď pozemok na zadnej strane susedí priamo s federálnou cestou, v dome a na terase ste takmer bez rušenia hlukom.

Tento samostatne stojaci bungalow so sedlovou strechou bol kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2021 a 2023.

Všetky inštalácie, vodovodné potrubia a elektrické vedenia boli úplne vymenené.

Bola inštalovaná nová plynútulná kotolňa.

Bungalowové časti sú ekonomicky úplne oddelené. Každá má samostatne: vodomer, elektrický merač a merač tepelnej energie.

Boli inštalované nové okná, radiátory, montážna kuchyňa, kúpeľne, nábytok, podlahy, terasa a pod.

Môže byť zariadený alebo čiastočne zariadený.

Atraktívne a rodinne prívetivé rekreačné byty sa nachádzajú v pokojnej rekreačnej oblasti v osade Aalbeek v Timmendorfer Strand, časť Niendorf.

Bungalow sa nachádza na konci slepej uličky, takže neprechádza cezňujúci prevádzka.

Balené more s jemným piesočnatým pobrežím je vzdialené len 6 minút pešo. Tam sa nachádza rušná promenáda a mól v Niendorfe. Idylická jachtařska záška, psia pláž a základná škola sú len niekoľko minút chôdze.

Niendorf taktiež ponúka širokú ponuku pre voľnočasové aktivity a kultúru. Blízkosť centra Timmendorfer Strand a Travemünde rozširuje ponuku – od športových a kultúrnych podujatí cez exkluzívne obchody až po rôznorodú gastronómiu. Aj lekári, banky a školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Hanzovské mestá Lübeck a Hamburg sú rýchlo a jednoducho dostupné autom alebo verejnou dopravou.

Tento ponúkaný bungalow bol kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2021 a 2023.

- V roku 2021 bola inštalovaná nová plynová kondenzácia.

- Oplotenie a zalesnenie častí pozemkov (nesmierne dohľadateľné)

- Elektrifikácia

- Boli inštalované okná a dverné otvory (spálňa, kúpeľňa, v obývaciej izbe veľký posuvno-zdvihací prvok, šírka 4,20 m – plastové, dvojsklá)

- Nové radiátory vo všetkých miestnostiach, uterákové radiátory vo vybavenej kúpeľni

- Nové podlahy

- Kúpeľňa: veľká sprcha, vaňa, dvojitý umývadlový pult, WC, práčka, sušička bielizne

- Hosťovské WC s umývadlom

- Montážna kuchyňa so sklokeramikou, varnou doskou, rúrou, veľkou chladničkou, dostatkom úložného priestoru

- Pult

- Vestavné skrine: v spálni, hosťovskej izbe, na chodbe

- Skladacia miestnosť

- Terasové dosky z douglasu

- Kryté terasy

- Jablone a čerešne v záhrade

- 2x záhradné chatky s rozmermi 3 x 3 m

- Približne 686 m² vlastného pozemku

- Sedlová strechová konštrukcia z trojuholníkových nosníkov (drevená konštrukcia)

- Prefabrikovaný dom, vonkajšie steny čiastočne vo forme masívnej výstavby, drevená konštrukcia s čiastočnými polomurárskymi obkladmi

- Všetky fasády boli omietnuté, natreté alebo obložené drevom

- Protipožiarová stena

- Nenosiace vnútorné priečky ako ľahké stavebné priečky

- Veľké sklenené fasády a dve terasové dvere

- Biele izbové dvere a rámy

- Moderná montážna kuchyňa so svetlými frontami

- Prípadne aj so zariadením nábytku

- Premyslené dispozičné riešenie