Prenájom bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBilly-Wilder-Promenade Wien 13. Bezirk Wien 1030

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung …

--------------------------------------------------

Vysoce kvalitne vybavený dvojizbový byt s 44 m² obytných priestorov sa nachádza v 6. poschodí ultra moderného novostavby „Billy-Wilder-Promenade 7“ v novo vybudovanej mestskej štvrti „Village im Dritten“ v 1030 Viedni. Ponúka teda rovnako blízkosť centra aj bývanie v zelene!

Byt je orientovaný na severozápad s terasou a vlastnou záhradou (spolu cca 19 m²) a priamym výhľadom na novo zriadený park Bert-Brecht. Veľkosť bytu a dispozícia izieb sú obzvlášť vhodné pre jednotlivcov aj páry.

Samozrejme, k dispozícii je aj výťah a pivnica.

Predpokladané vybavenie:

• Predsieň

• Svetlý obývací/jedálenský priestor s modernou zabudovanou kuchyňou (inštalácia začiatkom júla) s prístupom na terasu a vlastnú záhradu a výhľadom na park Bert-Brecht

• Spálňa s výhľadom do parku

• Kúpeľňa s WC, veľkou sprchovou kabínou, sušičom uterákov a pripojením pre práčku

• Samostatná komora

(Pozor! Dve zmeny pôdorysu oproti pôvodnému plánu, viditeľné v druhom detailnom pláne: spojená kúpeľňa/WC a komora v spálni.)

„Village im Dritten“ ponúka dokonale dopravne prepojený ultra moderný obytný priestor v pokojnej lokalite a tým najvyššiu kvalitu života.

Dopravné spojenie:

• S-Bahn St. Marx

• Električka linka 18

• Autobusová linka 74A

• Priamy prístup na diaľnicu A23, perfektné spojenie napr. s letiskom, A2, A4, …

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo možností na nákupy, zelených plôch (park Bert-Brecht, Schweizergarten, park Belvedere-Schloss) a rekreačných aktivít, rovnako ako nemocnice či aj Viedenská technická univerzita (TU Wien).

Technické vybavenie:

• Vykurovanie a chladenie cez moderný stropný systém

• Elektrické vonkajšie tieniace systémy (Zip-Screens)

• Kvalitné dreveno-hliníkové okná s trojskleným zasklením

• Dubový parket v obytných priestoroch

• Kvalitné obklady v kúpeľni

• Videointerkom

• Programovateľný izbový termostat

• Pripojenie A1 pre televíziu/internet už nastavené, je možné zapojiť aj iných poskytovateľov

Exkluzívne spoločné priestory (bezplatné pre všetkých obyvateľov!):

• Fitness miestnosť

• Coworking priestor

• Spoločenská miestnosť

• Dve zeleniami opláštené strešné terasy

• Priestor na bicykle so servisnou stanicou

Výpočet nájomného vrátane prevádzkových nákladov, kúrenia a teplej vody:

• Čisté nájomné: 1 100 € + DPH

• Hrubé nájomné: 1 210 € vrátane DPH

• Náklady na domov (prevádzka): 124 € hrubých

• Kúrenie a teplá voda: 38 € hrubých

• Spolu: 1 372 € hrubých

Ako dodatočné náklady je ešte potrebné pripočítať elektrinu, televíziu/internet a povinné domáce poistenie.