Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyPastorstraße 28 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Vynikajúca kvalita bývania v tomto byte nie je len lacné reklamné heslo.

Všetky miestnosti sú prístupné samostatne z chodby. Kúpeľňa a WC sú oddelené.

Jednoducho ovládateľná technika prináša pocit pohody.

Podlahové kúrenie:

Teplota v kúpeľni, spálni a obývačke je individuálne nastaviteľná cez termostat.

Ochrana pred slnkom zabezpečuje bezpečnosť a súkromie:

Elektricky ovládateľné žalúzie na všetkých oknách a terasových dverách sú systémy ochrany pred slnkom, ktoré zatemňujú a poskytujú dodatočnú bezpečnosť.

Chladenie miestnosti:

V lete si môžete vychutnať úplne tiché, chladné noci pri denných teplotách nad 30 °C. Aktivácia stavebných častí umožňuje udržateľné, príjemné chladenie miestnosti, ktoré sa vyhýba hlučnému chodu klimatizačných zariadení.

Nechať dušu voľne plynúť na 9 m² veľkej loggii:

To funguje kedykoľvek cez deň aj noc. Orientácia bytu smerom do vnútorného dvoru, ktorý susedí s priľahlým pozemkom.

Vynikajúca infraštruktúra – iba 5 minút pešo k stanici U1, kde nájdete supermarkety, pekárne, niekoľko reštaurácií, lekáreň, poštu, banky a materské školy. V okolí sú taktiež aj školy.

Vybavenie:

Kompletne zariadený podľa najnovších technologických štandardov.

Systém kúrenia a chladenia:

Moderný a mimoriadne udržateľný systém kúrenia a chladenia tohto projektu. Kým v chladných mesiacoch podlahové kúrenie napájané tepelým čerpadlom zabezpečí príjemnú teplotu, stropné chladenie v lete prináša veľmi príjemnú formu osvieženia.

Ochrana pred slnkom – zatemnenie a zabezpečenie:

Žalúzie predstavujú systémy ochrany pred slnkom s najvyššími nárokmi na funkčnosť, estetiku a trvácnosť. Okrem tepelnej a slnečnej ochrany poskytujú aj dodatočný komfort a bezpečnosť. Žalúzie s lištovým vedením a lisovanými hliníkovými lamelami vybavené tichým elektrickým pohonom sa pohodlne ovládajú diaľkovým ovládačom, individuálne alebo spoločne stlačením jediného tlačidla.

Kuchyňa:

S modernými, energeticky úspornými spotrebičmi, ktoré pomáhajú znižovať ekologickú stopu a dlhodobo šetria peniaze.

Exkluzívne sanitárne vybavenie:

Takmer štyri (4) životné roky strávené v kúpeľni. Dôvod na to, aby bol tento priestor vybavený mimoriadne kvalitnou komfortnou “walk-in” dažďovou sprchou! Armatury od Hansgrohe, sanita od Villeroy & Boch.

Dreveno-hliníkové okná a balkónové dvere:

Príjemné vnútorné prostredie a pocit bývania vďaka trojskleneniu dverných a okenných prvkov vyrobených v Rakúsku. Žiadne prievetr, žiadny hluk – jednoducho vynikajúce.

Skladovacia miestnosť:

K bytu patrí XXL skladovacia miestnosť o rozlohe 8 m² v suteréne.

Výtah:

Štedrý výťah, ktorý vedie z podzemnej garáže až na posledné poschodie, poskytuje vysoký komfort a bezbariérový prístup.

Technika:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo – udržateľné energetické zabezpečenie bez plynu a fosílnych palív

• Fotovoltaika – čiastočné zásobovanie elektrickou energiou spoločných priestorov