Predaj domu • 660 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dva solídne viacrodinné domy v centrálnej polohe v Hannoveri Misburg-Nord.

Celková obytná plocha cca 660 m², rozloha pozemkov 2× cca 625 m².

Domy sú kompletné s podkrovím a majú každá jednu úplne tepelno izolovanú stranu, záhrady využívajú nájomníci.

Domy boli doteraz úplne prenajaté, nájomné príjmy dosahovali 57 000 €.

Pre prehliadky máme aktuálne 2 byty, ktoré je možné okamžite prenajať za výrazne vyššie nájomné, pozri zoznam nájomcov, ponechať neprenajaté.

Jeden z voľných bytov je pekne zrenovovaný (dom 85, prízemie vľavo, pozri fotografie v inzeráte), druhý voľný byt (dom 85, 1. poschodie vľavo, tiež fotografie) bol v roku 2026 po úmrtí dlhoročného nájomníka kompletne zrenovovaný (nové podlahy, elektroinštalácia, vstavaná kuchyňa, atď.).

Moderný stav bytov, atraktívne rozlohy, dobrá prenajímateľnosť, dlhodobí nájomníci (niektorí cez 20 rokov), potenciál na zvyšovanie nájomného, žiadna provízia.

Dom 85 má 6 bytov

2× dvojizbový byt o výmere 45 m²,

4× trojizbový byt o výmere 59 m².

Dom 87 má 5 bytov

2× trojizbový byt o výmere 54 m²,

2× trojizbový byt o výmere 64 m²,

1× päťizbový byt (2. poschodie) o výmere 104 m² + podkrovie.

Všetky byty majú plynové kotly, ktoré už boli odobrané spoločnosťou H-Gas.

Obe domy sa nachádzajú centrálne v hannoverskej štvrti Misburg, v bezprostrednej blízkosti k Mittellandkanal. Perfektné spojenie prostredníctvom MHD (autobus priamo pred dverami, vlak cca 10 minút chôdze). MHH je nedaleko.

Pri zmene nájomníkov boli byty zrenovované a prispôsobené súčasným štandardom, okrem iného s laminátovými podlahami a vstavanými kuchyňami.

Prikladáme zoznam nájomcov s údajmi o veľkosti a polohe bytu, dátumom nasťahovania a renovácie, rokom výstavby teplovodných zariadení, nájomnom, atď.