Predaj domu • 232 m² bez realitky, Dolné Sasko

Toto kvalitné rodinné sídlo s oddeleným samostatným bytom (ELW) s približne 232 m² obytného priestoru a 623 m² pozemku bolo postavené v roku 2014. Architektúra s 1,5 poschodia a priestrannými výškami izieb vytvára otvorený pocit z bývania. Veľké okná, kvalitné materiály a moderné domáce technológie, ako je riadené prívodné a odvetrávacie zariadenie s rekuperáciou tepla, zaručujú maximálny komfort.

Dom disponuje dvoma oddelenými obytnými jednotkami, čo umožňuje jeho využitie ako viacgeneračný dom alebo prenájom ELW. S celkom 8,5 izbami a 3 kúpeľňami je dostatok priestoru pre celú rodinu. Kúpeľňa v hornom poschodí je vybavená saunou.

K dispozícii je vlastná dvojgaráž s priestorom na ukladanie vecí a ďalšie parkovacie miesto na pozemku pre vaše vozidlá. Pre príjemné teplo v zime zabezpečujú vysoko účinné infračervené kúrenie a drevená pec. Teplá voda sa vyrába pomocou tepelného čerpadla pre pitnú vodu. Dve klimatizačné jednotky v podkroví zaistia príjemné teploty počas letných mesiacov.

Veľkú časť energetickej spotreby pokrýva fotovoltaická elektráreň s výkonom 28 kWp a batériovým úložiskom s kapacitou 11 kWh. V garáži je navyše wallbox na nabíjanie elektrického auta.

Je potrebné vyzdvihnúť najmä moderné vybavenie a nedávno vykonanú modernizáciu, ktoré prinášajú súčasný pocit z bývania. Priestranná obytná plocha a premyslené rozloženie izieb robia z tohto domu ideálne rodinné sídlo.

Dom bude voľný od 01.06.2026.

Dom sa nachádza v Hannover-Bothfeld, pokojnej a rodinne orientovanej štvrti s miernou hustotou obyvateľstva. Z vášho nového domova máte v krátkej pešej vzdialenosti zastávky električiek a autobusov, ako aj supermarket. Na prechádzky vás pozýva blízky les. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Silbersee v rekreačnej oblasti, ktorý s piesočnými plážami ponúka kúpalisko pre ľudí aj psov. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené autobusovými linkami 122 a 137, ktoré poskytujú rýchle spojenie do centra mesta. Výjazd z diaľnice Hannover-Bothfeld (BAB2) zaisťuje rýchly prístup na diaľničnú sieť, rovnako ako letisko Hannover-Langenhagen (cca 10 km).

Bothfeld je charakterizovaný rodinnými a radovými domami a je považovaný za bezpečnú štvrť s množstvom zelene, parkov a ihrísk, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre rodiny.

• KfW55 Energeticky úsporný dom

• Terasa so strešným krytom vybavená fotovoltaickými modulmi

• Drevená pec s výkonom 8 kW

• Fotovoltaická elektráreň 28 kWp s batériovým úložiskom 11 kWh a funkciou núdzového napájania

• Infračervené kúrenie s individuálnym riadením miestností (ovládateľné cez aplikáciu, CO2 neutrálne)

• Tepelné čerpadlo pre pitnú vodu

• Riadené prívodné a odvetrávacie zariadenie s rekuperáciou tepla

• Trojnásobné tepelnoizolačné zasklenie s elektrickými žalúziami

• Klimatizačné jednotky v podkroví

• Nabíjacia stanica pre elektrické auto

• Studňa s čerpadlom na zavlažovanie záhrady