Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto úžasnom pozemku uprostred villovej štvrte Volksdorf vzniknú 2 malé, ale kvalitné mestské vily s nenáročnými veľkosťami pozemkov. Domy budú postavené v masívnom prevedení a môžu byť individuálne navrhnuté, pričom kupujúci ich môžu podľa potreby upraviť. Ak tieto úpravy podstatne nezmenia veľkosť budovy ani jej statiku, takéto zmeny nebudú pre kupujúceho spojené s prídavnými nákladmi.

Obľúbená hamburgerovská štvrť Volksdorf sa vyznačuje svojou priamou blízkosťou k prírode. Lúky, polia a zelené plochy s turistickými chodníkmi lákajú na dlhé prechádzky a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza útulné centrum Volksdorfu s množstvom nákupných možností a skvelou gastronómiou. Oblúbený AEZ a viaceré golfové ihriská sa nachádzajú v okolí. Základné školy, materské školy a stredné školy sú v tesnej blízkosti. Stanica metra a autobusová zastávka sú dostupné pešo.

Naše domy sú v zásade postavené masívne.

Steny, napríklad od výrobcov Silka alebo Ytong, sú masívne z múrov aj v 1. poschodí. Vedome sa vzdajeme od ľahkých stavebných alebo suchej výstavby stien.

Fasády z klinkeru prichádzajú napríklad od spoločnosti Olfry s osobitnou ochranou proti vybehávaniu solí.

Na inštaláciu prichádza vzduch-voda tepelná čerpadlo najnovšej generácie, napríklad od Bosch, Vaillant alebo podobných výrobcov. Okrem toho budú domy vybavené podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach.

Inštalujeme biele plastové okná s trojsklovou izolačnou sklenou.

Pre každý dom sa vykoná test vzduchotesnosti s certifikátom (Blower-Door-Test).

Pre špeciálny zvukový komfort sú príčky medzi oboma domami postavené dvojstenovo s doskou na zvukovú izoláciu medzi nimi.

V kúpnej cene je zahrnuté:

• Podiel na pozemku

• Stavebné poplatky

• Prípojky na dom

• Dom na kľúč

Nasledujúce stavebné a prípojkové náklady sú už v kúpnej cene zahrnuté:

• Zemné práce v Sohe vrátane odvozu už nepotrebnej zeme

• Architekt, statik, dozorný inžinier

• Stavebné žiadosti, prípojkové žiadosti, statika, doklad o tepelnom zachovaní

• Úradné poplatky a poplatky za prípojky

• Prípojky: elektrina, voda, telekomunikácie, odpadová voda a dažďová voda

• Stavebná elektrina, stavebná voda, stavebné oplotenie, mobilná toaleta, lešenia

• Stavebné služby / poistenie zodpovednosti / poistenie hrubého stavby

• Náklady na demoláciu garáže a záhradného domčeka

• Potrebné odlesňovacie práce

V kúpnej cene nie sú zahrnuté interiérové maliarske práce, podlahové krytiny okrem tých v kúpeľniach, kuchyňa a úprava vonkajších priestorov a príjazdová cesta.

Podľa hamburského zákona o ochrane klímy musí byť pri novostavbe na streche inštalovaná fotovoltaická elektráreň. V závislosti od želaného vybavenia môže byť dom vybavený rôznymi fotovoltaickými systémami rôznych veľkostí a nabíjacou stanicou (wallbox) za príplatok.