Prenájom bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyAn der Schwefelquelle 2, , Bavorsko

Diese moderne 4-izbová byt presvedčuje obytnou plochou cca 95,00 m² a nachádza sa v prízemí novo postaveného 5-bytečného domu z roku 2025. Jedná sa o atraktívny prvý prevzatie bytu s moderným vybavením a prémiovým komfortom bývania.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť nízku energetickú náročnosť budovy: A+ (12,6 kWh / (m²xa) - ! VEĽMI ENERGETICKY ÚČINNÝ !

Byt disponuje premysleným pôdorysom so svetlými a priateľskými priestormi, ktoré ponúkajú rôzne možnosti dizajnu. Srdcom bytu je priestranná, otvorená obytná, jedálenská a kuchynská časť. Už tu je moderná, dizajnová vstavaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a nenecháva nič nedoplnené. Otvoreným usporiadaním vzniká mimoriadne príjemná a pozývajúca atmosféra bývania.

Z obytného, jedálenského a kuchynského priestoru máte priamy prístup na vlastnú terasu, ktorá poskytuje dodatočný komfort bývania a láka na oddych na čerstvom vzduchu.

Vďaka modernej stavebnej konštrukcii môžete využívať energeticky efektívne a komfortné bývanie. Pokojná lokalita bývania kombinuje príjemné bývanie so skvelým napojením na možnosti nákupov, verejnú dopravu aj zariadenia bežnej dennej potreby.

Byt sa nachádza na ulici An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe a je ideálny pre singles, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderný domov v prémiovom novostavbe.

K bytu patrí vlastný, uzamykateľný pivničný priestor.

Nájomné:

1.235,00 € základné nájomné

+285,00 € prevádzkové náklady (VZ)

+50,00 € kuchyňa

+70,00 € 2 x vonkajšie parkovacie miesta

= 1.640,00 € mesačná suma na úhradu

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na ulici An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe. Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, lekári, lekárne, školy aj škôlky sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. Aj reštaurácie, kaviarne a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v blízkom okolí a ponúkajú vysokú kvalitu bývania a života.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sú dosiahnuteľné ako centrum Schwandorfu, tak aj blízke obce. Verejná doprava sa nachádza v komfortnej blízkosti. Región navyše ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu v prírode.

- Prvé prevzatie (novostavba)

- Nová, elegantná vstavaná kuchyňa je už súčasťou bytu (50,00 EUR mesačne)

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Moderné dverové otvory bytu vo farbe biela s nerezovými rukoväťami

- Vchodové dvere bytu s požiadavkou na odhlučnenie a dverovým zreničkou

- Prémiové a moderné dlaždice v celom byte

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Kúrenársky systém pre 5-bytečný dom v pivnici: vzduchové tepelné čerpadlo, rozvod tepla prostredníctvom podlahového kúrenia a individuálna regulácia pre miestnosti

- Dvomalý interkom s dverovým otváračom

- Plastové okná s trojitým izolačným sklom vo farbe biela

- Okná na ulicovej strane navyše vybavené izolačným sklom proti hluku

- Štědrá, prízemná sprcha s moderným sprchovým paravanom

- Boharový ohrievač vody v kúpeľni (ohrev teplej vody prebieha výlučne cez ohrievač)

- Internet a telefón (zatiaľ bez optického internetu)

- Vnútorný ventilačný systém v byte

Údaje podľa energetického preukazu:

- Viacrodinný dom, samostatne stojaci: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf

- Rok výstavby budovy: 2025

- Rok výstavby zdroja tepla: 2025

- Počet bytov: 5

- Celková užitná plocha budovy (AN): 536 m²

- Hlavný zdroj energie pre kúrenie: eco-elektrina

- Hlavný zdroj energie pre teplú vodu: eco-elektrina

- Obnoviteľné zdroje energie: environmentálna energia + fotovoltaická inštalácia

- Druh ventilácie: ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Konečná energetická náročnosť tejto budovy: A+ (12,6 kWh / m²xa)

- Primárna energetická náročnosť tejto budovy: 10,1 kWh / (m² x a)

Dôležité podmienky pre prenájom bytu:

- Stabilný, pravidelný príjem

- Aktuálna kreditná správa (Schufa)

- Vlastné vyhlásenie nájomcu

- Posledné 3 výplatné pásky

- Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

- Úhrada nájomného depozitu vo výške 3 netto základných nájmov

- Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

Sľúženka Carolin Kaiser

Záujem zo strany maklérov nie je vítaný! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!