Prenájom bytu 4+kk • 141 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 1 minúta pešo • ParkovaniePopis nehnuteľnosti
Hľadáte domov s domáckym charakterom a dostatkom priestoru? Táto výnimočná dvojposchodová maisonette (1. poschodie + podkrovie) bola kompletne zrekonštruovaná a nachádza sa v udržiavanom historickom dome s iba dvoma bytovými jednotkami.
Srdcom nehnuteľnosti je približne 200 m² veľná súčasná záhrada určená výhradne pre vás. S jej starým jablonom a útulnou, zastretou terasou ponúka ideálne miesto pre deti na hry či pre pokojných večerov v zelenej oáze. Vďaka malému počtu obyvateľov domu si tu vychutnáte mimoriadne súkromnú atmosféru.
Kľúčové údaje & Náklady
- Obytná plocha: cca 141 m²
- Izby: 4,5
- Čisté nájomné: 1 250,00 €
- Záloha na prevádzkové náklady: 350,00 € (vrátane nákladov na kúrenie)
- Parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta (každé 15,00 € mesačne)
- Celkové nájomné: 1 630,00 €
- K dispozícii od: 01.07.2026
Vybavenie & Výhody – Všetko nové!
- Súkromie: Iba dve bytové jednotky v celom dome.
- Kompletná rekonštrukcia: Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a novo natretý.
- Moderný koncept podláh: Takmer všade boli položené nové, kvalitné vinylové podlahy.
- Nová kúpeľňa & nová vstavaná kuchyňa: Modernizovaná kúpeľňa a nepoužitá vstavaná kuchyňa (prvý nasťahovanie).
- Vstavané skrine v spálni a chodbe (podkrovie)
- Láska k záhrade: 200 m² záhrada s jablonným stromom a zastretou terasou (starostlivosť o záhradu patrí nájomníkovi).
- Mobilita: Dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome cez spoločný prístup.
Perfektné pre rodiny: Eitlbrunn ponúka vysokú kvalitu života – škôlka, jasle a základná škola sú dostupné pešo za niekoľko minút. Spojenie s Regensburgom (cca 15–20 min.) je vynikajúce. Kompletné občianske vybavenie je zaručené vďaka blízkemu Regenstauf: Nájdete tu všetky supermarkety, lekárov všetkých odborov, lekárne a aj dobytok. Zastávka autobusu je v bezprostrednej blízkosti.
Energetický preukaz je vo fáze prípravy a bude dodaný neskôr. Domáce zvieratá sú možné po dohode.
Keďže ako prenajímatelia bývame na susednom pozemku a využívame spoločný prístup, je pre nás dôležitá priateľská a rešpektujúca spolupráca.
Aby sme umožnili rýchle spracovanie vašej žiadosti, prosíme záujemcov o krátke predstavenie seba/rodiny. Úplné prihláškové materiály (seba-vyhlásenie, výpis zo Schufu, doklady o príjmoch, atď.) môžete priniesť na obhliadku.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 8,87 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1025678 |
| Úžitková plocha | 141 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













