Prenájom bytu 4+kk • 141 m² bez realitky, Bavorsko

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte domov s domáckym charakterom a dostatkom priestoru? Táto výnimočná dvojposchodová maisonette (1. poschodie + podkrovie) bola kompletne zrekonštruovaná a nachádza sa v udržiavanom historickom dome s iba dvoma bytovými jednotkami.

Srdcom nehnuteľnosti je približne 200 m² veľná súčasná záhrada určená výhradne pre vás. S jej starým jablonom a útulnou, zastretou terasou ponúka ideálne miesto pre deti na hry či pre pokojných večerov v zelenej oáze. Vďaka malému počtu obyvateľov domu si tu vychutnáte mimoriadne súkromnú atmosféru.

Kľúčové údaje & Náklady

- Obytná plocha: cca 141 m²

- Izby: 4,5

- Čisté nájomné: 1 250,00 €

- Záloha na prevádzkové náklady: 350,00 € (vrátane nákladov na kúrenie)

- Parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta (každé 15,00 € mesačne)

- Celkové nájomné: 1 630,00 €

- K dispozícii od: 01.07.2026

Vybavenie & Výhody – Všetko nové!

- Súkromie: Iba dve bytové jednotky v celom dome.

- Kompletná rekonštrukcia: Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a novo natretý.

- Moderný koncept podláh: Takmer všade boli položené nové, kvalitné vinylové podlahy.

- Nová kúpeľňa & nová vstavaná kuchyňa: Modernizovaná kúpeľňa a nepoužitá vstavaná kuchyňa (prvý nasťahovanie).

- Vstavané skrine v spálni a chodbe (podkrovie)

- Láska k záhrade: 200 m² záhrada s jablonným stromom a zastretou terasou (starostlivosť o záhradu patrí nájomníkovi).

- Mobilita: Dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome cez spoločný prístup.

Perfektné pre rodiny: Eitlbrunn ponúka vysokú kvalitu života – škôlka, jasle a základná škola sú dostupné pešo za niekoľko minút. Spojenie s Regensburgom (cca 15–20 min.) je vynikajúce. Kompletné občianske vybavenie je zaručené vďaka blízkemu Regenstauf: Nájdete tu všetky supermarkety, lekárov všetkých odborov, lekárne a aj dobytok. Zastávka autobusu je v bezprostrednej blízkosti.

Energetický preukaz je vo fáze prípravy a bude dodaný neskôr. Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Keďže ako prenajímatelia bývame na susednom pozemku a využívame spoločný prístup, je pre nás dôležitá priateľská a rešpektujúca spolupráca.

Aby sme umožnili rýchle spracovanie vašej žiadosti, prosíme záujemcov o krátke predstavenie seba/rodiny. Úplné prihláškové materiály (seba-vyhlásenie, výpis zo Schufu, doklady o príjmoch, atď.) môžete priniesť na obhliadku.