Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAn der Schwefelquelle 2, , Bavorsko

Táto moderná 3-izbová bytosť zaujme obytnou plochou cca 72 m² a nachádza sa na podkroví (= 1. poschodie) novostavby päťdielneho domu z roku 2025. Ide o atraktívny prvý vlastnícky nákup s moderným vybavením a kvalitným bývacím komfortom.

Osobitne treba zdôrazniť nízke energetické nároky budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa) – ! VEĽMI ENERGETICKY EFEKTÍVNE !

Byt disponuje premysleným pôdorysom so svetlými a príjemnými miestnosťami, ktoré ponúkajú množstvo možností pri zariadení. Srdcom bytu je priestranný, otvorený obývacie, jedálenské a kuchynské zázemie. Už je tu nová, moderná vstavaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky spája s obytným priestorom a neponúka žiadne kompromisy. Vďaka otvorenému usporiadaniu vzniká mimoriadne príjemná a lákavá atmosféra.

Vďaka modernej stavebnej technike profitujete z energeticky úsporného a komfortného bývania. Pokojná lokalita spája príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou obchodov, verejnej dopravy a zariadení pre každodenné potreby.

Byt sa nachádza na ulici An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe a je ideálny pre singlov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderný domov v kvalitnej novostavbe.

K bytu patrí vlastné uzamykateľné pivničné priestory.

Nájom:

864,00 € základné nájomné

+ 216,00 € prevádzkové náklady VZ

+ 50,00 € kuchyňa

+ 35,00 € 1 vonkajšie parkovacie miesto

= 1 165,00 € mesačný platobný údaj

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na ulici An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe. Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania a kvalitnej infraštruktúry.

Obchody pre denné potreby, lekári, lekárne, školy a materské školy sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a voľnočasové možnosti, ktoré zabezpečujú vysokú kvalitu bývania aj života.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sú rýchlo dostupné centrum Schwandorfu aj okolie. Verejná doprava je v pohodlnej blízkosti. Regionálna ponuka ponúka taktiež množstvo možností na oddych a rekreáciu v prírode.

Obytná plocha:

18,49 m² spálňa

+ 8,32 m² kúpeľňa

+ 15,85 m² (kancelária alebo detská izba prípadne druhá spálňa)

+ 36,2 m² obývacia/jedálenská/kuchynská časť

(menej šikmých stropov)

= 72,00 m² celkovej obytné plochy bytu č. 4 DG – vpravo

• Prvý vlastnícky nákup (novostavba)

• Nová, štýlová vstavaná kuchyňa už je súčasťou (50,00 EUR mesačne)

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Moderné bytové dvere v bielej farbe s nerezovými rukoväťami

• Vstupné dvere bytu spĺňajú požiadavky na zvukovú izoláciu a majú dverový zámok s výhľadovým otvorom

• Kvalitné a moderné obklady v celom byte

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Kúrenársky systém pre päťdielny dom v pivnici: vzduchové tepelné čerpadlo, rozvod kúrenia cez podlahové kúrenie a individuálna regulácia pre každú miestnosť

• Domofón so systémom otvárania vstupných dverí

• Plastové okná s trojitým izolačným sklom v bielej farbe

• Okna na strane ulice sú navyše vybavené protihlukovým sklom

• Priestranná, bezbariérová sprcha s modernou sprchovou stenou

• Teplovodný bojler v kúpeľni (ohrev teplej vody prebieha výlučne cez bojler)

• Internet a telefón (zatiaľ bez optického internetu)

• Ventilačný systém v byte

Údaje podľa energetického preukazu:

• Viacrodinný, samostatne stojaci dom: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf

• Rok výstavby budovy: 2025

• Rok výstavby vykurovacieho zariadenia: 2025

• Počet bytov: 5

• Užitná plocha budovy (AN): 536 m²

• Hlavné energetické médium pre vykurovanie: eco-electricita

• Hlavné energetické médium pre ohrev teplej vody: eco-electricita

• Obnoviteľné zdroje energie: prírodná energia + fotovoltaická inštalácia

• Typ vetrania: ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Konečné energetické nároky tejto budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa))

• Primárne energetické nároky tejto budovy: 10,1 kWh/(m²xa)

Dôležité podmienky pre prenájom bytu:

• Pevný, pravidelný príjem

• Aktuálny výpis zo Schufa

• Sebavyhlásenie nájomcu

• Posledné 3 mzdové výplatné pásky

• Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

• Zloženie nájomnej kaucie vo výške 3 čistých základných nájmov

• Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

Pani Carolin Kaiser

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!