Prenájom bytu 4+1 • 90 m² bez realitkySandgasse 2 Dornbirn Dornbirn Vorarlberg 6850

Tento priestranný a svetlý 4-izbový byt v Dornbirni ponúka s približne 89 m² obytného priestoru ideálny domov pre rodiny, páry alebo pracujúce spolubývajúce. Byt sa nachádza v 2. poschodí pokojného viacbytového domu a zaujme veľmi dobre navrhnutou dispozíciou: tri spálne, priestranný obývací priestor, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a praktická práčovňa/sklad.

Byt je aktuálne rozdelený do štyroch dobre využiteľných izieb. V prípade potreby je však možné dispozičné riešenie opäť otvoriť na priestranný 3-izbový byt (pozri fotografiu). Tým pádom sa nehnuteľnosť hodí ako pre rodiny, tak aj pre páry alebo nájomcov, ktorí preferujú väčší obytný priestor.

Jedným zo špeciálnych ťahákov je 13 m² veľký balkón, ktorý ponúka veľa miesta na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Byt je k dispozícii od 01.08.2026 a bol priebežne udržiavaný. Vďaka dobrým energetickým hodnotám (HWB 45, trieda B) profitujú nájomcovia navyše z miernych nákladov na kúrenie.

K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto vrátane ceny a voliteľne aj garážové stání (aktuálne prenajaté). V prípade potreby by bolo k dispozícii aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Nehnuteľnosti slúži aj sklepný priestor, ktorý poskytuje dodatočné úložisko.

Byt sa nachádza v obľúbenej ulici Sandgasse – v pokojnej, rodinne prívetivej štvrti v Dornbirni s vynikajúcou infraštruktúrou. Napriek uvoľnenej a tichšej lokalite sa stanica Dornbirn nachádza len približne 300 metrov od bytu a je za pár minút pohodlne dostupná pešo. Všetko, čo človek v bežnom živote potrebuje, je v bezprostrednej blízkosti:

- Nakupovanie: 0,1 km

- Stanica Dornbirn: 0,29 km

- Materská škola: 0,37 km

- Základná škola: 0,49 km

- Stredná škola: 0,99 km

- Pripojenie na diaľnicu: 1,99 km

Lokalita ponúka krátke vzdialenosti do centra mesta, rýchle spojenie s verejnou dopravou a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v okolí.

- 4 izby s optimálnym dispozičným riešením

- Veľký balkón (cca 13 m²)

- Samostatná kuchyňa

- Kúpeľňa a WC oddelené

- Úložný priestor

- Sklep (cca 3 m²)

- 1 vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v cene, druhé voliteľné, prípadne neskôr možnosť garážového stania

- Ústredné kúrenie (naftové & solárne)

- Udržiavaný obytný dom s iba 3 poschodiami

Byt je prenajímaný bez provízie priamo od majiteľa.