Predaj domu • 329 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto impozantná secesná mestská vila z roku 1896 patrí medzi najreprezentatívnejšie obytné budovy v Glückstadte. S 255 m² obytného priestoru v hlavnej budove a navyše prístavaným bytom o rozlohe 74 m² ponúka nehnuteľnosť mimoriadne priestorové možnosti, ktoré spájajú historický šarm s modernou kvalitou bývania. Nehnuteľnosť bola modernizovaná v rokoch 2019 a 2023 a nachádza sa v udržiavanom, štýlovom celkovom stave.

Prístavaný byt s rozlohou 74 m² disponuje zapísaným doživotným právom na bývanie, ktoré ešte trvá 22 rokov. Oprávnené osoby majú 77 a 67 rokov. Toto právo na bývanie je započítané v kúpnej cene a bude prevzaté kupujúcim.

Výnimočným prvkom je kúrená zimná záhrada, ktorá sa nachádza samostatne za garážou. So svojím otvoreným krbom slúži ako celoročná oáza pohody – ideálna pre pokojných večerov, malé oslavy alebo ako kreatívne útočisko.

Záhrada bytu má rozlohu 153 m² a je oddelená prirodzeným ochranným prvkom od hlavnej záhrady, čím majú vila aj byt maximálne súkromie. Celková parcela má rozlohu 1 254 m².

Štedrý vjazd ponúka miesto pre 4–5 osobných automobilov a podčiarkuje reprezentatívny charakter nehnuteľnosti.

Vila sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít Glückstadtu – pokojná, centrálná a priamo pri jazere. Historické mesto, prístav, trhové námestie aj všetky možnosti nákupov sú dostupné pešo. Lekári, lekárne, školy a materské školy sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Ďalšie výhody lokality:

• 400 m do Elbdeich – ideálne pre prechádzky, beh či cyklistiku

• 1:15 h do Severného mora

• 1:45 h do Baltského mora

• 2 h do Dánska

• Pripojenie na HVV: približne 40 minút vlakom do Hamburga

Lokalita spája bývanie v prírodnom prostredí, námornú kvalitu života a vynikajúcu dostupnosť.

Vybavenie spája historický charakter s modernými prvkami a ponúka množstvo kvalitných detailov:

• Stukové zdobenia, obklady zo dreva a klasické secesné prvky

• Parketové podlahy vo viacerých obytných častiach

• Vstavané skrine v obývacej izbe a spálni

• Štedrý suterén s:

 – športovou miestnosťou

 – prateľňou a žehliacou miestnosťou

 – vinotékou

 – viacúčelovou miestnosťou

• Centrálne kúrenie na olej, čerpadlá, rozťažná nádoba a nádrž na vodu boli obnovené

• Kúrená zimná záhrada s otvoreným krbom, umiestnená za garážou

• Strešná terasa v hornom podlaží

• Široký vjazd s parkovacou plochou pre 4–5 vozidiel

• Modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Predaj prebieha súkromne a bez provízie.

Celková parcela: 1 254 m²

Vila: 255 m² obytná plocha, 7 izieb

Samostatný byt: 74 m², 3 izby, s doživotným právom na bývanie (ďalších 22 rokov)

Špeciálna záhrada bytu: 153 m², s prirodzeným ochranným prvkom

Rok výstavby: 1896, modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Vjazd pre 4–5 osobných automobilov

Kúrená zimná záhrada s krbom, za garážou

Predaj prebieha súkromne a bez provízie.

Celková parcela: 1 254 m²

Vila: 255 m² obytná plocha, 7 izieb

Samostatný byt: 74 m², 3 izby, s doživotným právom na bývanie (ďalších 22 rokov)

Špeciálna záhrada bytu: 153 m², s prirodzeným ochranným prvkom

Rok výstavby: 1896, modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Vjazd pre 4–5 osobných automobilov

Kúrená zimná záhrada s krbom, za garážou

Predaj prebieha súkromne a bez provízie.

Celková parcela: 1 254 m²

Vila: 255 m² obytná plocha, 7 izieb

Samostatný byt: 74 m², 3 izby, s doživotným právom na bývanie (ďalších 22 rokov)

Špeciálna záhrada bytu: 153 m², s prirodzeným ochranným prvkom

Rok výstavby: 1896, modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Vjazd pre 4–5 osobných automobilov

Kúrená zimná záhrada s krbom, za garážou

Predaj prebieha súkromne a bez provízie.

Celková parcela: 1 254 m²

Vila: 255 m² obytná plocha, 7 izieb

Samostatný byt: 74 m², 3 izby, s doživotným právom na bývanie (ďalších 22 rokov)

Špeciálna záhrada bytu: 153 m², s prirodzeným ochranným prvkom

Rok výstavby: 1896, modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Vjazd pre 4–5 osobných automobilov

Kúrená zimná záhrada s krbom, za garážou