
Predaj domu • 547 m² bez realitky, Dolné Sasko
Na predaj ponúkame tento udržiavaný viacfamilijný dom v tichej lokalite v Himmelpforten, ktorý sa rozprestiera na troch podlažiach so súčtotnou obytnou a užitkovou plochou približne 414 m². Byty majú dispozíciu s dvoma izbami a každý ponúka okolo 53 m² obytného priestoru. Tieto veľkosti bytov je vždy veľmi ľahké prenajať, keďže v Himmelpforten je na ne obrovský dopyt. Objekt stojí na priestrannom pozemku s výmerou približne 986 m² a nachádza sa v upratanom stave, ktorý bol dodatočne zhodnotený vďaka rozsiahlej modernizácii v roku 2026.
Bytové jednotky sú vybavené solídnym štandardom a disponujú kvalitnými podlahovými krytiami v podobe dlažieb a laminátu. Väčšinou sú k dispozícii aj vestavné kuchyne, ktoré zaisťujú okamžitý komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálny plynový kotol, ktorý garantuje spoľahlivé a rovnomerné dodávanie tepla do celého domu.
Dom je momentálne kompletne prenajatý, čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí chcú profitovať z kontinuálnych príjmov z nájmu. Ďalšiu hodnotu prináša udržiavaná záhrada, ako aj praktické pivničné a úložné priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta pre všetkých obyvateľov. Vonkajšie parkovacie miesta na pozemku zatvárajú túto ponuku a zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo pri dome.
Celkovo ide o solídny investičný objekt so stabilnou prenajímateľnosťou v príjemnej lokalite. Viacfamiliálny dom sa nachádza v mimoriadne tichej oblasti. Himmelpforten – meno, ktoré sľubuje veľa. Tento pôvabný mestečko v okrese Stade, zasadené do rozľahlého prostredia Alten Landes a elbzáplav, spája vidiecku idylku s príjemne uvoľnenou kvalitou života. Tu sa dá každodenný život naplno užívať – ďaleko od mestského ruchu, ale pri tom s výborným dopravným spojením.
Miestna infraštruktúra takmer neponúka žiadne nedostatky. Nakupovanie na denné potreby, školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne sú doslova na dosah ruky. Spoločenský život obohacujú spolky, miestne podujatia a aktívna komunita, ktorá robí z Himmelpforten skutočný domov.
Pre rodiny je región obzvlášť atraktívny: Deti tu vyrastajú v bezpečnom, prírodnom prostredí s dostatkom priestoru na hranie a rozvoj. Cyklotrasy, zelené plochy a blízkosť k rieke Labe lákajú na vonkajšie rekreačné aktivity.
Prepojenie s hansestadom Hamburg je ďalším veľkým plusom. Cez diaľnicu A26 a verejnú dopravu sa do centra Hamburgu dostanete v primeranom čase – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú využívať to najlepšie z oboch svetov: pokoj vidieckeho života a rozmanitosť veľkomesta.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1028461 |
| Úžitková plocha | 547 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 986 m² |
| Cena za jednotku | 2 230,35 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





