Predaj domu • 547 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj ponúkame tento udržiavaný viacfamilijný dom v tichej lokalite v Himmelpforten, ktorý sa rozprestiera na troch podlažiach so súčtotnou obytnou a užitkovou plochou približne 414 m². Byty majú dispozíciu s dvoma izbami a každý ponúka okolo 53 m² obytného priestoru. Tieto veľkosti bytov je vždy veľmi ľahké prenajať, keďže v Himmelpforten je na ne obrovský dopyt. Objekt stojí na priestrannom pozemku s výmerou približne 986 m² a nachádza sa v upratanom stave, ktorý bol dodatočne zhodnotený vďaka rozsiahlej modernizácii v roku 2026.

Bytové jednotky sú vybavené solídnym štandardom a disponujú kvalitnými podlahovými krytiami v podobe dlažieb a laminátu. Väčšinou sú k dispozícii aj vestavné kuchyne, ktoré zaisťujú okamžitý komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálny plynový kotol, ktorý garantuje spoľahlivé a rovnomerné dodávanie tepla do celého domu.

Dom je momentálne kompletne prenajatý, čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí chcú profitovať z kontinuálnych príjmov z nájmu. Ďalšiu hodnotu prináša udržiavaná záhrada, ako aj praktické pivničné a úložné priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta pre všetkých obyvateľov. Vonkajšie parkovacie miesta na pozemku zatvárajú túto ponuku a zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo pri dome.

Celkovo ide o solídny investičný objekt so stabilnou prenajímateľnosťou v príjemnej lokalite. Viacfamiliálny dom sa nachádza v mimoriadne tichej oblasti. Himmelpforten – meno, ktoré sľubuje veľa. Tento pôvabný mestečko v okrese Stade, zasadené do rozľahlého prostredia Alten Landes a elbzáplav, spája vidiecku idylku s príjemne uvoľnenou kvalitou života. Tu sa dá každodenný život naplno užívať – ďaleko od mestského ruchu, ale pri tom s výborným dopravným spojením.

Miestna infraštruktúra takmer neponúka žiadne nedostatky. Nakupovanie na denné potreby, školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne sú doslova na dosah ruky. Spoločenský život obohacujú spolky, miestne podujatia a aktívna komunita, ktorá robí z Himmelpforten skutočný domov.

Pre rodiny je región obzvlášť atraktívny: Deti tu vyrastajú v bezpečnom, prírodnom prostredí s dostatkom priestoru na hranie a rozvoj. Cyklotrasy, zelené plochy a blízkosť k rieke Labe lákajú na vonkajšie rekreačné aktivity.

Prepojenie s hansestadom Hamburg je ďalším veľkým plusom. Cez diaľnicu A26 a verejnú dopravu sa do centra Hamburgu dostanete v primeranom čase – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú využívať to najlepšie z oboch svetov: pokoj vidieckeho života a rozmanitosť veľkomesta.