Prenájom domu 5+kk • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom od 01.09.2026 je veľmi pekný a takmer nový koncový radový dom č. 1 postavený v masívnej konštrukcii s plným suterénom, dvojgarážou s integrovanou miestnosťou na náradie a bočnými vstupnými dverami s prístupom do vlastného suterénu.

V prízemí sa nachádza južná terasa a strešná terasa s nádherným výhľadom.

146 m² obytného priestoru a 53,3 m² neobytného priestoru v suteréne, ako aj 36 m² neobytného priestoru v dvojgaráži vrátane úložného priestoru.

Celková veľkosť pozemku je 266 m².

Počiatočný mesačný nájom (bez režijných nákladov) je 1700 € vrátane dvojgaráže s miestnosťou na náradie, vstavanou kuchyňou, kúpeľňovým zariadením, zrkadlom a rôznym osvetlením.

Kauce je vo výške 5100 €.

Tento koncový radový dom v exkluzívnej obytnej lokalite vám ponúka najvyšší komfort bývania s praktickými vstupmi a úchvatným výhľadom.

Neváhajte nás kontaktovať, aby sme si dohodli termín obhliadky!

Nachádza sa na západnom okraji, v najvyššej topografickej polohe novostavby „Wannenfeld“ v Ellwangen-Rindelbach, PSČ 73479. V prízemí je južná terasa rozprestierajúca sa cez celú šírku domu. Zo súkromnej strešnej terasy je k dispozícii nádherný, neprekážaný výhľad. Do domu vedie bezbariérový prístup cez priľahlý verejný chodník. Veľké a atraktívne detské ihrisko je vzdialené len 150 m. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú materské školy, školy, fitness centrum, športové kluby, pekáreň, vidiecky obchod, mäsiar, supermarkety a diskonty.

Infraštruktúra: lekáreň, ordinácie, nemocnica, supermarkety, diskonty, vidiecky obchod, materské školy, základná škola, komunitná škola, stredná škola, gymnázium, všeobecná škola, špeciálne školy, verejná doprava, nádherné a atraktívne priestory záhradnej výstavy Ellwangen – zážitok pre celú rodinu (po skončení záhradnej výstavy je priestor možné využívať bez poplatkov).

Všetky obytné podlažia sú vybavené podlahovým kúrením, ktoré je poháňané centrálnym L/W tepelného čerpadlom. Dom dosahuje energetickú triedu A. Optické vlákno je vedené priamo do domu. K dispozícii je vstavaná kuchyňa, kúpeľňové zariadenie so zrkadlom, vonkajšie lampy a niekoľko vnútorných svietidiel.

V obytných priestoroch, ako aj čiastočne v suteréne, boli použité vysoko kvalitné a moderné nástenné a podlahové krytiny.

Podlahy:

– Laminát v vzhľade dubových parketových dosiek.

– Obklady v moderných odtieňoch béžovej a sivej.

Ďalšie vybavenie:

Terasa, záhrada, suterén, veľké štúdio so strešnou terasou, kompletne vybavená kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, hostínska toaleta.

Neobmedzená, provízne bez poplatkov nájomná zmluva na dobu neurčitú, na základe Schufa-selbstauskunft, výlučne pre nefajčiarov a bez domácich zvierat – radi prenajmeme aj rodinám s maximálne 2 deťmi. Ročná úprava nájomného podľa indexu životných nákladov podľa štatistík federálneho úradu je možná prvýkrát po ročnej dobe nájmu (indexová nájomná zmluva).

Vedľajšie náklady sú väčšinou vybavované priamo s dodávateľmi. Dom disponuje oplotenou záhradou s trávnikom a kvetinovými záhonkami, ku ktorej vedie vstup zvonku cez záhradné dvere. Starostlivosť o záhradu je súčasťou nájomnej zmluvy.