Predaj bytu 2+kk • 76 m² bez realitkyRöcklbrunnstr. 9 Salzburg Schallmoos Schallmoos Salzburg 5020

Hľadáte veľmi priestranný 2 1/2 izbový byt v nádhernom a tichom prostredí s výhľadom do zelene z výbežkov Gaisbergu, cez Kapuzinerberg až po voľný výhľad na Hochstaufen pri Bad Reichenhall? A všetky obchody, lekári, lekáreň, služby, Obus a S-Bahn iba niekoľko minút chôdze? Potom by ste si tento byt rozhodne mali pozrieť!

Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. poschodie

Rok výstavby: december 2011

Obývateľná plocha: 75,04 m²

Loggia: 18,37 m²

Celková užitková plocha: 93,41 m²

Byt je možné zakúpiť iba spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži za 25 000 € a s vonkajším parkovacím miestom za 8 000 €.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži sa nachádza priamo oproti vchodu do garáže.

Vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo sa nachádza priamo oproti vstupu do domu.

Loggia s výhľadom na Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg a Hochstaufen.

Priestranný suterén: 4,04 m²

Cat 6 káblovanie zo skladu do obývacej izby (na dvoch miestach) a do spálne.

Podlahy v predsieni, kúpeľni, WC a kuchynskej časti sú obložené dlažbou, zatiaľ čo v obývacej/jedálni a spálni je položený vysokokvalitný parket.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou, pričom samostatné WC obsahuje bidet a umývadlo.

Byt je možné zakúpiť iba spolu s nasledujúcim kuchynským a kúpeľňovým vybavením a práčkou podľa súkromnej zmluvy za 18 000 €. Tieto položky sa nezahrnujú do výrobnej ceny, a preto ich nie je možné zaradiť do notárskej zmluvy.

Kuchyňa

• DAN-Kuchyňa Landhaus, matná, farba frontov: slonovinová, matná

• Umývačka riadu Bosch SMV 53M70EU

• Vstavaná rúra Bosch HBA 34B450

• Sklokeramická varná doska Bosch PKN 645T14

• Odsávač par s recirkuláciou Bosch DWW 06D850

• Recirkulačný modul Bosch DSZ5200

• Kovový tukový filter 2x23 Bosch 703451

• Chladno-mraziaca kombinácia Bosch KIN 32A50

• Umyvadlový modul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577

• Armatura Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847

• Predlžovacia tlaková hadica (pracovný tlak 20 bar)

• Uhlový hadicový spojka 1" x 3/4" / 90°

• Kôš na odpadky Hailo Rondo 90.3/35

Kúpeľňa

• Zrkadlová skriňa a dolná skrinka

• Nástenná závesná skriňa

• Práčka Bosch WAQ 28410

Vlastná satelitná anténa: Selfsat H30D1 Single LNB

Lokalita – V pešej vzdialenosti:

• 5 minút pešo k EuroSpar, Denns Biomarkt, Billa, Bauhaus, lekárovi, lekárni, Obus Robinigstr.

• 10 minút pešo k Billa Plus, Hoferu a k S-Bahn Salzburg Gnigl

• 20 minút pešo k hlavnej stanici

• 30 minút pešo do centra mesta

• 1,5 km do začiatku starého mesta na Linzergasse

Priamo od domu máte k dispozícii množstvo skvelých možností na dlhé bicyklové výlety bez potreby jazdy po rušných cestách.

Cena kupnej nehnuteľnosti je nasledovná:

399 000 € – byt

+ 25 000 € – podzemný garážový parkovací priestor

+ 8 000 € – vonkajší parkovací priestor

---------------------------------

432 000 € – notárska zmluva

+ 18 000 € – súkromná zmluva na vybavenie a spotrebiče kuchyne a kúpeľne *)

---------------------------------

450 000 € – celkovo

*) Za túto sumu neplatíte:

– Daň z prevodu nehnuteľnosti (3,5 %)

– Poplatok za zápis do katastra (1,1 %)

– Notárske poplatky cca 2,4 %