Predaj domu 6+1 • 240 m² bez realitky, Bavorsko

Tento priestranný a výborne udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1992 ponúka na pozemku s rozlohou cca 800 m², väčšinou skrytým pred zrakom okolia, výnimočné obytné prostredie s množstvom vysoko kvalitných detailov zariadenia. Pokojná obytná ulica a svetlé, priestranné miestnosti robia z nehnuteľnosti skutočné miesto, kde sa dobre žije.

Obytná plocha a dispozícia

2 obytné jednotky, každá o rozlohe cca 120 m²

Prízemná bytová jednotka s veľkou zimnou záhradou a vodou riadeným keramickým kachľovým kachľom

Prízemie nadol: Bytová jednotka s úchvatnou galériou, tromi balkónmi a dodatočným kachľovým kachľom

Obidva byty so zabudovanými kuchyňami a parketovou podlahou z masívneho dreva

Zariadenie & Vyzdvihnuté vlastnosti

Energetika & Technika

Nové trojsklíčkové okná

Plynové kúrenie (2022)

Fotovoltaický systém s výkonom cca 10 kWp

Slnečný ohrev teplej vody s 2000 l zásobníkom

Balkónová elektráreň pre čerpadlo na rybník

Príprava pre 11 kW wallbox pre elektromobilitu

Obytný komfort a pohoda

Veľmi svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám

Podlahové kúrenie v kúpeľni a zimnej záhrade

Kúpeľne s denným svetlom, sprchou a vaňou

Hosťovské toalety

Dva kachľové kachle (v prízemí vodou riadený, v nadzemí klasický)

Wellness miestnosť v suteréne so

• tepelnou kabínou

• whirlpoolom a parnou sprchou

Exteriér

Zakrytý rybník s koi kapry

Vonkajšie posedenie s vonkajšou kuchyňou

Zakrytá slnečná terasa

Veľký záhradný dom z drevených plošinových dosiek

Náradie úložný domček so zakrytým skladom dreva na kúrenie

Dvojgaráž, stojisko pre bicykle a 3 ďalšie vonkajšie parkovacie miesta

Zvláštne vlastnosti na prvý pohľad

Energia:

PV 10 kWp, solárna termália, plynové kúrenie 2022, príprava pre wallbox

Komfort:

Zimná záhrada, galéria, wellness miestnosť, kachľové kachle

Exteriér:

Rybník s koi, vonkajšia kuchyňa, záhradný dom, terasy

Parkovanie:

Dvojgaráž + 3 parkovacie miesta

Kvalita bývania:

Svetlé miestnosti, parketová podlaha z masívneho dreva, podlahové kúrenie

Záver:

Výnimočný dvojrodinný dom s obrovským obytným komfortom, moderným energetickým vybavením a množstvom láskavo premyslených detailov. Ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako atraktívna investícia. Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma – všetko je už pripravené.

Tento výnimočný dvojrodinný dom, umiestnený v jednej z najpokojnejších obytných lokalít Dingolfingu, sa prezentuje ako útočisko pre náročných kupcov, ktorí si cenia súkromie, vysoko kvalitné vybavenie a štýlové obytné prostredie. Na približne 800 m² veľkom, z veľkej časti skrytém pozemku, spája nehnuteľnosť nadčasovú architektúru s modernou energetickou technikou a exkluzívnymi zónami pohody.

Dve priestranné obytné jednotky, každá s rozlohou okolo 120 m², svetlé miestnosti, elegantná zimná záhrada, otvorená galéria ako aj tri balkóny vytvárajú pocit bývania, ktorý je navyše doladený parketovou podlahou z masívneho dreva, zabudovanými kuchyňami a dvoma kachľovými kachlami.

Exteriér ohromí zakrytým ryníkom s koi kaprami, štýlovým vonkajším posedením s vonkajšou kuchyňou a chránenou slnečnou terasou. Veľkorysý záhradný dom a samostatný úložný domček pre náradie dokonale dopĺňajú celkový dojem. V suteréne vás čaká exkluzívna spa zóna so whirlpoolom, parnou sprchou a tepelno-relaxačnou kabínou – váš súkromný útočisko pre oddych a regeneráciu.

Moderná energetická technika, ako fotovoltaický systém, solárna termália, nové trojsklíčkové okná a príprava pre wallbox, podčiarkuje orientáciu domu na budúcnosť. Pokojná obytná ulica a blízkosť infraštruktúry Dingolfingu dopĺňajú túto jedinečnú ponuku.

Výnimočná nehnuteľnosť pre kupcov, ktorí hľadajú štýlový, kvalitný a zároveň udržateľný domov.

Dom sa nachádza v pokojnej sídliskovej oblasti v Dingolfingu, na príjemnej obytné ulici bez priechodného premávky. Záhrada je prevažne skrytá a ponúka maximálne súkromie – ideálne pre rodiny, milovníkov prírody alebo tých, ktorí oceňujú pokoj.