Predaj domu 6+1 • 265 m² bez realitky, Bavorsko

Tento s láskou upravený dom ponúka jedinečnú kombináciu vidieckej pohody, veľkého priestoru a neodolateľného šarmu. Historické prvky ako viditeľné trámy a klenba dodávajú domu príjemnú, autentickú atmosféru.

POZOR: Obrázky domu NEBOLI generované umelou inteligenciou!

Klenba je využiteľná po celý rok: v zime zabezpečuje krb príjemné teplo a v lete zostáva príjemne chladno.

Skutočný vrchol tvorí poloha: rieka Vils priamo susedí s pozemkom a vytvára zvláštnu, prírode blízku atmosféru. Hneď vedľa pozemku vás pozýva les na príjemné prechádzky. Okrem toho sa prakticky hneď pred dverami nachádza chránená prírodná oblasť – s výhľadom na ňu dokonca priamo z kuchyne.

Tu môžete zažiť prírodu každý deň: s trochou šťastia môžete pozorovať kormorány, rybárske volavky, bobry, zajace a mnoho ďalších zvierat.

Štedrý dvor s garážami, stodolami a pôdami ponúka rozmanité možnosti využitia – či už pre koníčky, remeselné činnosti alebo chov zvierat. Rozkvitnutá záhrada s ovocnými stromami a viničmi dotvára celkový obraz.

Vo vyššom obytnom priestore si vychutnáte krásny výhľad na údolie Vils. Zateplená strecha zaisťuje veľa svetla a pocit otvoreného priestoru. Krb tu dodáva dodatočnú útulnosť.

Dom ponúka otvorené, svetlé priestory aj tiché útočiská – ideálne pre tých, ktorí si cenia prírodu, pokoj a voľnosť.

Witzeldorf, idylická časť Frontenhausenu, leží zasnený v očarujúcom údoli Vils – regióne, ktorý fascinuje svojou jemnou kopcovitou krajinou, sýto zelenými lúkami a nedotknutými povodňovými plánmi. Tu sa zdá, že čas plynie o niečo pomalšie, vzduch je čistý a život spomaľuje. Je to miesto, ktoré inšpiruje – nie náhodou sa tu legendárny Eberhofer stal filmovou domovinou a múzou.

Samotný majetok sa nachádza v pokojných končetinách, no zároveň je veľmi dobre dostupný. Najbližšie mesto so všetkými zariadeniami pre každodennú potrebu, školami, lekármi a možnosťami nákupu je vzdialené len pár minút autom. Zároveň príroda začína priamo pred dverami: prechádzky pozdĺž rieky Vils, jazdy na koňoch cez rozľahlé polia, cyklistické výlety alebo len tak zastavenie sa pod starými stromami – tu pocítite, aká je jednoduchosť cenná.

Či už ide o rodiny, milovníkov prírody, kreatívnych ľudí alebo tých, ktorí túžia po ústupe a širokom výhľade, toto miesto spája vidiecku idylickosť s pravou kvalitou života. A to všetko v regióne, ktorý očaruje svojou prírodnou krásou a kultúrnym zakorenením.

Zhrnutie hlavných výhod:

• Vstavané skrine, garderóba a šatňa vyrobené na mieru

• Trojité zasklenie okien s izolačným sklom

• Približne 4 500 m² pozemok s ovocnou záhradou a viničmi

• Viac ako 300 m² dodatočnej využiteľnej plochy v prístavbách

• Garáže/parkovacie miesta: 9

• Stav objektu: ako nový

• Podlahové kúrenie a moderné kúrenie na drevené pelety

• Kvalita vybavenia: vysoká

• Rozloha pozemku: cca 4609 m²

• Priestor balkónu/terasy: cca 30 m²

• Využitelná plocha: cca 300 m²

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 s láskou k detailom

• Približne 265 m² štýlovo zariadenej obytné plochy

• Historický vidiecky dom z roku 1858 s moderným komfortom bývania

• Dva kvalitné krbové pece pre útulné teplo

• Dizajnová kuchyňa s najmodernejším vybavením

• Štedrá obytná galéria s výhľadom do údolia Vils

• Multifunkčný priestor s kombinovaným kúrením (na pelety a drevené polená)

• 6 izieb, z toho 3 spálne – flexibilne využiteľné

• Ideálne pre remeselné činnosti, záľuby alebo chov zvierat

• Možnosť chovu koní s priamym prístupom na lúku

• Pokoj v idylickej lokalite – priamo uprostred údolia Vils