Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýnie-Falcko

Náš nový developerský projekt „An der Nikolauspforte 2“ v Armsheime – rodinný, moderný, podporený.

Na absolútne špičkovej lokalite v Armsheime vzniká premyslená obytná kompozícia so 4 rodinnými domami – ideálne pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí ocenia komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Prehľad projektu:

Adresa: An der Nikolauspforte 2, 55288 Armsheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obývateľná plocha jednotlivého domu: cca 141 m²

Celková obytná a užitková plocha: cca 170 m²

Vlastná záhrada cca 160 m² + 2 parkovacie miesta v cene

6 flexibilných variantov pôdorysu na výber

Rozloženie miestností a vybavenie

Prízemie:

• Otvárací obývací a jedálenský priestor so vstupom do záhrady

• Moderná kuchyňa

• Hostinský záchod

• Voliteľne: pracovňa bez zníženia kvality priestoru

• 6 flexibilných variantov pôdorysu na výber

Prvé poschodie:

• Dve priestranné spálne

• Kúpeľňa s prístupom prirodzeného denného svetla, vybavená vaňou aj sprchou

• 6 flexibilných variantov pôdorysu na výber

Podkrovie:

• Ďalšie dve spálne

• Voliteľná kúpeľňa so sprchou (za príplatok)

• 3 flexibilné varianty pôdorysu na výber

Strešný vrchol:

• Cca 21 m² dodatočnej plochy – ideálne ako domáca kancelária alebo priestor na koníčky (možnosť ďalšieho rozvoja za príplatok)

Technika a energia:

• Vlastné vzduch-voda tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné a ekologické vykurovanie

• Dom bude vybudovaný vrátane fotovoltaickej elektrárne

Kľúčové odovzdanie po dokončení stavby.

Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG. Projekt spĺňa požiadavky aj KfW programu 297 – klimaticky priateľská novostavba, ako aj KfW programu 300 – bývanie pre rodiny.

Podpora a financovanie:

• KfW podpora až do výšky 270 000 € v rámci programu KfW 300 – bývanie pre rodiny

• KfW podpora až do výšky 150 000 € v rámci programu KfW 297/298 – klimaticky priateľská novostavba

• Využite výhodné úrokové sadzby a dotácie na splátky od banky KfW

Prehliadka a kontakt:

Naše ukážkové domy sú k dispozícii na prehliadky v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po dohodnutí termínu.

Zaujali sme Vás?

Kontaktujte nás – tešíme sa, že Vám pomôžeme nájsť cestu k Vášmu vysnívanému domu v Armsheime!

Armsheim je dopravne výborne napojený. Cesta B420 prechádza priamo cez obec a diaľnica A63 je dostupná len pár minút, čo zabezpečuje rýchle spojenie s regionálnymi centrami Mainz a Kaiserslautern. Navyše, Armsheim má železničnú stanicu na rade Rheinhessenbahn, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Bingen, Worms a Mainz, čím zabezpečuje pohodlné spojenie s verejnou dopravou.

Obec má približne 2 500 obyvateľov a vyznačuje sa vyváženou štruktúrou s mnohými rodinami a dlhoročnými obyvateľmi. Ekonomika obce je tradične viazaná na vinárstvo – okrem množstva vinární tu nájdete aj remeselné dielne a poskytovateľov služieb.

Pre rodiny Armsheim ponúka výbornú infraštruktúru:

• Základná škola a niekoľko materských škôl sa nachádzajú priamo v obci.

• Stredné školy sú ľahko dostupné v blízkych mestách Alzey a Wörrstadt.

• Spojenie s komunitným životom zaručujú mnohé združenia a dobrovoľnícke organizácie, pričom športové, hudobné a kultúrne združenia ponúkajú pestré možnosti voľnočasových aktivít.

Stavebná a výkonnostná špecifikácia:

• Kompletné plánovanie vrátane stavebného povolenia

• Statický návrh (tragwerksplanung) v cene

• Tepelný posudok a energetický preukaz v cene

• Úpravy podľa Vašich želaní v cene

• Vyhotovenie finančných podkladov v cene

• Realizácia stavby

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektráreň

• Eleketrické rolety v prízemí v cene

• Záruka na stavebné práce 5 rokov

• 12-mesačná záruka termínu stavby od začiatku realizácie

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnou izoláciou

• Dvojskladaná stavba s prírodným vápencovo-pieskovým tvárnicovým systémom

• Všetky vnútorné priečky vybudované s masívnou technológiou

• Odliate masívne podlažné dosky zo železobetónu

• Drevoschodový konštrukčný strešný rám ako systémová strecha

• Vonkajšia stena s 20 cm tepelným obvodovým izolačným systémom

Interiérové úpravy:

• Vnútorné vetranie (ekologické vetranie) v cene

• Vyššia kvalita interiérových prác s kvalitnými značkovými výrobkami

• 2 parkovacie miesta zahrnuté v kúpnej cene

Vaše požiadavky na vybavenie a špecifické úpravy môžu byť zohľadnené až do začiatku stavby.

KĽÚČOVÉ ODOVZDANIE

Nakupujete priamo od vlastníka.