Predaj domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Brandenbursko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je moderná a energeticky efektívna architektonická vila, ktorá bola postavená v roku 2020 na priestrannom pozemku s rozlohou približne 1.401 m² a disponuje obytnou plochou okolo 178 m² s vysoko kvalitným vybavením.

Vstupná hala, ktorá vzbudzuje dojem priestrannosti, vedie ku všetkým izbám. Na ľavej strane sa nachádza izba vhodná ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, zatiaľ čo napravo je umiestnená práčovňa s prístupom do dvojgaráže. Veľkorysý a otvorený obývací a jedálenský priestor je vybavený vodným HARK-kamínom, ktorý nielen zaručuje príjemné teplo, ale aj zabezpečuje teplú vodu počas zimy. Podlahové kúrenie, ktoré je rozložené v celom dome, dopĺňa efektívny vykurovací systém kombinujúci plyn, solárnu tepelňu a kamín. Množstvo okien dodáva vnútorným priestorom svetlo a spolu s vysokými stropmi vytvára úžasný pocit priestoru.

Kvalitná vstavaná kuchyňa je vybavená prírodným kameňom a ponúka pekný výhľad na otvorenú galériu s pôsobivou stropnou výškou až približne 8 metrov. Čierne oceľové zábradlia s dekoratívnymi ozdobami dotvárajú štýlový dizajn. Kúpeľňa v prízemí je obložená talianskymi dlaždicami a vybavená sprchou bez prahu.

Poschodie domu poskytuje štyri izby – ideálne môžu slúžiť ako spálne, detské izby, izby pre hostí alebo dokonca pracovňa. Luxusná hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a dvojitým umývadlom ponúka dodatočný komfort.

Vonku zaujme nádherná záhrada s borovicami a rôznymi ovocnými stromami a veľkým vlastným detským ihriskom s šmykľavkou, dvojgarážou, veľkým prístreškom na autá, kôlkou a tiež krytým priestorom na uloženie dreva na kúrenie (požiarne drevo). Pozemok má navyše 7,5 m³ septik.

V exteriéri je ešte priestor na realizáciu vlastných nápadov: terasa, príjazdová cesta k garáži, ako aj vstupná časť domu zatiaľ nie sú úplne dokončené a ponúkajú možnosť individuálneho prispôsobenia.

Využite túto príležitosť na osobnú prehliadku tejto nádhernej a energeticky efektívnej architektonickej vily a dohodnite si termín obhliadky!

GEOGRAFIA:

Töpchin je časťou obce Mittenwalde v okrese Dahme-Spreewald a patrí k spolkovému krajine Braniborský. Táto časť obce bola v roku 2003 pripojená k Mittenwalde a leží pred juhovýchodnou hranicou Berlína, s približne 930 obyvateľmi.

Töpchin susedí s Motzen, märkickou dedinou a časťou obce Mittenwalde. Motzen je okrem iného známe aj vďaka jazeru Motzener, ktoré je obľúbené hlavne vďaka svojej vynikajúcej kvalite vody (jedno z najsušších jazier Braniborska) a bezplatnému kúpalisku.

Pri susedných obciach, počnúc od severu v smere hodinových ručičiek, patria: Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Zossen a Rangsdorf.

Poloha:

Obec Mittenwalde leží pred juhovýchodnou hranicou Berlína.

Berlínske mesto je vzdialené približne 15 km a do centra Berlína je to okolo 30 km.

DOPRAVA:

Spolková cesta 246 vedie zo západu na východ smerom do Zossenu cez časti Telz, Mittenwalde a Gallun až do Storkowa. Krajská cesta L30 spája Mittenwalde s Königs Wusterhausen.

Priamo v meste Mittenwalde sa nachádzajú nájazdy Ragow, Mittenwalde a Bestensee na diaľnici A13 Berlín–Dresden.

Dve autobusové linky (726 a 728) premávajú do S-Bahn stanice Königs Wusterhausen a do stanice Bestensee, odkiaľ je možné priamo a rýchlo dosiahnuť berlínsky okrúhly S-Bahn okruh. Centrum Berlína je dosiahnuteľné zhruba 40 minút autom a letisko BER je vzdialené okolo 25 minút autom.

ŠKOLY:

Töpchin má v centre obce základnú školu a škôlku. Všetky stredné školy sa však nachádzajú v Königs Wusterhausen (asi 20 minút autobusom).

HOSPODÁRSTVO:

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sa v Mittenwalde ustálili dve veľké priemyselné zóny.

Diskontný obchod Aldi-Nord má tu svoju regionálnu pobočku a prevádzkuje tu veľké centrálné skladisko. Okrem toho tu sídli firma EDEKA s rozsiahlym logistickým centrom a mnohí ďalší podnikatelia.

INFRAŠTRUKTÚRA:

Neďaleko Mittenwalde sa nachádza nákupné centrum A10 vo Wildau, ktoré s viac než 100 obchodmi ponúka širokú paletu tovaru. Nachádza sa tu Cinestar kino, bowlingové a fitnes centrum a ďalšie gastronomické zariadenia.

Prízemie:

- priestranná hala

- pracovňa

- otvorená kuchyňa

- obývací a jedálenský priestor

- kúpeľňa so sprchou bez prahu

- práčovňa a technická miestnosť

- prístup do dvojgaráže

Poschodie:

- štyri izby vhodné ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa

- hlavná kúpeľňa so sprchou bez prahu a vaňou

- pekná galéria s výhľadom do kuchyne

Vonkajšie priestory:

- dvojgaráž

- prístrešie na autá

- detské ihrisko so šmykľavkou

- krytý priestor na drevo

- kôlka

- záhradná fontána