Prenájom domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Existujú nehnuteľnosti – a existujú miesta s dušou.

Tento chránený historický dom s dreveným rámom z roku 1719 nie je len najstarším domom v Pflaumheim, ale je skutočným kúskom miestnej histórie. Viac než tri storočia sprevádzal generácie – a v roku 2024 bol s mimoriadnym dôrazom na kvalitu a udržateľnosť úplne novou interpretáciou zrealizovaný.

Tu neobývate len v dome.

Žijete v architektonickom unikáte.

Historické štruktúry dreveného rámu, originálne detaily stien a zachované stavebné prvky rozprávajú príbeh minulej doby – zároveň však budova dnes spĺňa najmodernejšie stavebné a energetické štandardy. Rekonštrukcia bola vykonaná s veľkou citlivosťou: Charakter zostal zachovaný, komfort bol úplne predefinovaný.

Výsledkom je koncepcia bývania, ktorej výnimočnosť je na vážnosti:

Autentická atmosféra historického rámového domu v kombinácii s modernou architektúrou a udržateľnou zásobou energie.

Tento dom je zámerne určený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – pre páry alebo aktívne profesionály, ktorí si cenia individualitu a nechcú bývať v štandardizovanom novostavbovom byte.

Exkluzívna stránka nehnuteľnosti

Pre tento historický dom s dreveným rámom bola vytvorená špeciálna stránka, na ktorej nájdete ďalšie fotografie, podrobné informácie o rekonštrukcii a detaily energetického konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historické centrum stretáva moderný koncept slnečného domu

Rámový dom sa nachádza v očarujúcom centre Pflaumheim, žiadanom sídlisku v Großostheim, okres Aschaffenburg.

Napriek svojej historickej umeštenosti je dom súčasťou architektonicky premyslenej rezidenčnej zóny pozostávajúcej zo štyroch budov, postavenej podľa inovatívneho konceptu slnečného domu. Tu sa tradičná stavebná kultúra spája s vizionárskou energetickou architektúrou.

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a výborného spojenia:

• Krátke cesty do Aschaffenburgu

• Výnimočná dostupnosť ciest B469 a diaľnice A3

• Blízkosť k významným zamestnávateľom, ako je Linde Material Handling

• Industrijný park Obernburg (ICO) v komfortnej vzdialenosti

• Obchody, gastronómia, školy a lekári v bezprostrednom okolí

Pflaumheim symbolizuje vyvinuté štruktúry, kvalitu života a príjemné bývanie – bez mestského zhonu, ale so všetkými výhodami dobre prepojenej oblasti.

Dom sa rozprestiera na troch úrovniach a vytvára svojou vertikálnou štruktúrou úplne jedinečný pocit z bývania. Schodiská sú integrálnou súčasťou architektonického konceptu, čo robí objekt obzvlášť vhodným pre páry, ktoré si cenia výnimočnosť.

Bývanie a atmosféra

V obytnom priestore sa spájajú viditeľné trámy so súčasným dizajnom. Prístavbaná zimná záhrada zaisťuje mimoriadne svetelné podmienky a elegantne rozširuje životný priestor. Tu vzniká svetlý a otvorený domov s nezameniteľným šarmom.

Architektúra v detailoch

V schodisku vytvára výrazná betónová stena moderný kontrast k historickej podstate budovy. V tejto stene je diskrétne integrovaná centrálna vykurovacia technika – architektonické vyjadrenie, ktoré techniku robí viditeľnou a zároveň precízne elegantne prezentovanou.

Udržateľná energia

Celý rezidenčný komplex funguje podľa princípu slnečného domu:

• Solárna termia pre takmer autonómne získavanie tepla

• 66 900 litrov tepelný zásobník

• Topenie s nízkymi emisiami CO₂

• Podpora efektívnym kúrením z drevených štiepkov počas mesiacov s nedostatkom slnečného svetla

• Nízke náklady na kúrenie pri vysokej energetickej účinnosti

Komfortné prvky

• Štedrá XXL sprcha v hlavnej kúpeľni

• Druhá kúpeľňa

• Kvalitná vstavaná kuchyňa

• Vykurovanie podlahových lišt pre rovnomerné rozloženie tepla

• Vyspelý podkrovný priestor v strešnej konštrukcii pre dodatočné úložné priestory

Spojenie historického rámového domu, moderného dizajnu a udržateľnej technológie vytvára atmosféru bývania, akú zriedka nájdete – a ktorú pocítite hneď, ako vkročíte do domu.