Prenájom bytu 5+1 • 146 m² bez realitkyNorderstr.46, , Šlezvicko-Holštajnsko

Táto priestranná bytosť v Norderstedt‑Mitte sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka mimoriadne veľa priestoru na bývanie aj prácu. Horné poschodie disponuje štyrmi dobre navrhnutými izbami, ideálnymi pre rodinu, spolubývajúcich alebo prácu z domu.

Úplne zrekonštruovaný podkrovný priestor tvorí dodatočnú miestnosť so štúdiovým charakterom s rozlohou približne 50 m². Tento priestor má momentálne TV kútik a je možné umiestniť ďalšie postele, pričom je flexibilne využiteľný – napríklad ako pracovňa, ateliér, izba pre hostí, hobby miestnosť alebo dodatočný spací priestor.

Kombináciou klasického obytného priestoru a veľkého štúdia vzniká všestranný koncept, ktorý optimálne podporuje moderné formy bývania aj práce.

V cene nájmu je zahrnutá TV, internet cez LAN aj Wi‑Fi.

Podkrovie je kompletne zrekonštruované a tepelne izolované.

Veľký obývací priestor má priamy prístup na 5 m² balkón s výhľadom na záhrady. Byt je vybavený Wi‑Fi, optickým pripojením aj LAN sieťou.

Kuchyňa je oddelená od obytného priestoru otvoreným vstupom. Pre každú spálňu sú k dispozícii pohodlné postele. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou.

V cene nájmu je zahrnuté aj vlastné parkovacie miesto pre motorové vozidlo na pozemku.

PREHLIADKA JE MOŽNÁ OD 01.06.2026

Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej a udržiavanej obytnom štvrti v Norderstedt‑Mitte. Ulica Norderstraße je v zóne s obmedzenou rýchlosťou 30 km/h a ponúka príjemné, bezpečné susedstvo prevažne s obytnou výstavbou. Napriek pokojnej polohe ťa čaká vynikajúca infraštruktúra a krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života.

Doprava verejnou dopravou je výborná:

Stanica metra Norderstedt‑Mitte (U1), AKN aj niekoľko autobusových liniek sú ľahko dostupné a umožňujú flexibilnú mobilitu do všetkých smerov. Linka U1 ťa za približne 30 minút dovezie priamo do centra Hamburgu, čo je ideálne pre dochádzajúcich do práce alebo pre tých, ktorí majú radi blízkosť metropoly.

Nakupovacie možnosti, lekári, lekárne, reštaurácie a rôzni poskytovatelia služieb sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo. Školy, materské školy aj športové a voľnočasové zariadenia sú tiež v bezprostrednej blízkosti. Parky a zelené plochy lákajú na prechádzky a oddych v prírode.

Poloha teda spája pokojné bývanie s mestskou dostupnosťou – ideálna kombinácia pre rodiny, pracujúcich, používateľov home office aj spolubývajúcich.

Pešo sa dostanete k stanici U1, AKN aj autobusovej zastávke približne za 5 minút. Nakupovacie možnosti a lekári sú dostupní pešo v nákupnej zóne.

Zelene, parky a rozsiahly les nájdete v bezprostrednej blízkosti.

Byt ponúka rozsiahle a všestranné vybavenie, ktoré spĺňa moderné požiadavky bývania aj práce. Úplne zrekonštruovaný podkrovný priestor je ideálny ako pracovný priestor, dodatočný úložný priestor alebo hobby miestnosť a rozširuje obytnú plochu o flexibilne využiteľnú oblasť.

Kuchyňa pozostáva z modulárnych prvkov a je vybavená umývačkou riadu. K dispozícii je aj moderné sprchové kúpeľňa. Okrem toho je k dispozícii práčka a vykurovaný suterén s rozlohou približne 7 m², ktorý je ideálny ako sušiareň alebo skladový priestor.

Pre optimálnu konektivitu je byt vybavený káblovou TV, internetovým pripojením a prechodnou sieťou vo všetkých miestnostiach. Balkón s rozlohou približne 8 m² je vybavený markízou a ponúka dodatočný komfort bývania. Medzi ďalšie vlastnosti patrí prístup ku krbu a moderné izolačné sklá.

Klimatizácia pre obytný priestor môže byť inštalovaná po dohode. Používanie záhrady je tiež možné po konzultácii s obyvateľmi prízemia.

Prehliadky sú možné od 01.06.2026.