Prenájom bytu 5+1 • 146 m² bez realitkyNorderstr.46, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento priestranný byt v Norderstedt‑Mitte sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka výnimočne veľa priestoru na bývanie a prácu. Horné podlažie zahŕňa štyri priestranne navrhnuté izby, ideálne pre rodinu, spolubývajúcich alebo home office.

Kompletné zrekonštruované podkrovie tvorí dodatočný priestor so štúdiovým charakterom s rozlohou cca 50 m². Súčasťou priestoru je v súčasnosti TV kútik a je možné umiestniť ďalšie postele; miestnosť je flexibilne využiteľná – napríklad ako pracovňa, ateliér, izba pre hostí, priestor pre voľnočasové aktivity alebo dodatočný spálňa.

Kombináciou klasického obytného priestoru a veľkého štúdia vzniká multifunkčný koncept, ktorý optimálne podporuje moderné formy bývania a práce.

V cene nájmu sú zahrnuté TV, internet cez LAN aj W-LAN.

Podkrovie je kompletne zrekonštruované a tepelne izolované.

Veľký obývací priestor s priamym vstupom na 5 m² balkón s výhľadom na záhrady. Byt disponuje W-LAN, optickým prístupom na internet aj LAN sieťou.

Kuchyňa je oddelená od obývacej časti otvoreným vstupom. Pre každú spálňu sú k dispozícii pohodlné postele. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou.

V cene nájmu je tiež zahrnuté vlastné parkovacie miesto pre motorové vozidlo na pozemku.

PREZERKY MOŽNÉ OD 01.06.2026

Byt sa nachádza v veľmi pokojnej a upratanej obytné oblasti v Norderstedt‑Mitte. Ulica Norderstraße je zónou so zníženou rýchlosťou (30 km/h) a ponúka príjemné, bezpečné susedstvo prevažne obytného charakteru. Napriek pokojnej lokalite ťa čaká vynikajúca infraštruktúra a krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca:

Stanica metra Norderstedt‑Mitte (U1), AKN aj niekoľko autobusových liniek sú ľahko dostupné a umožňujú flexibilnú mobilitu do všetkých smerov. Linka U1 ťa počas asi 30 minút priamo dopravi do centra Hamburgu, čo je ideálne pre dochádzajúcich do práce alebo pre tých, ktorí si cenia blízkosť metropoly.

Obchody, lekári, lekárne, reštaurácie a rôzni poskytovatelia služieb sa nachádzajú v blízkom okolí a sú pohodlne dostupné pešo. Školy, materské školy, športové a voľnočasové aktivity sú tiež v bezprostrednej blízkosti. Parky a zelené plochy ťa pozývajú na prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu.

Lokalita tak spája pokojné bývanie s mestskou dostupnosťou – ideálna kombinácia pre rodiny, pracujúcich ľudí, užívateľov home office a spolubývajúcich.

Pešo sa dostaneš k stanici U1, AKN aj autobusovej zastávke za cca 5 minút. Obchody a lekári sú pešo dostupní v nákupnom centre.

V bezprostrednom okolí nájdeš aj zelené plochy, parky a veľký les.

Byt ponúka rozsiahle a rôznorodé vybavenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného bývania aj práce. Kompletné zrekonštruované podkrovie je ideálne ako pracovný priestor, dodatočné úložisko alebo ako priestor pre voľnočasové aktivity, čím rozširuje obytnú plochu o flexibilne využiteľný priestor.

Kuchyňa je modulárna a vybavená umývačkou riadu. K dispozícii je moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Okrem toho byt ponúka aj práčku a vykurovanú pivnicu s rozlohou cca 7 m², ktorá sa dá ideálne využiť ako sušiareň alebo úložný priestor.

Pre optimálne pripojenie má byt káblovú TV, pripojenie na internet a priebežné sieťové káblovanie vo všetkých miestnostiach. Balkón s rozlohou cca 8 m² je vybavený markízou a ponúka dodatočný komfort bývania. Medzi ďalšie prednosti patrí prístup ku krbu a moderné izolačné zasklenie.

Klimatizácia do obývacej izby môže byť inštalovaná po dohode. Používanie záhrady je tiež možné po predchádzajúcej dohode s obyvateľmi prízemia.

Prehliadky sú možné od 01.06.2026.