Prenájom bytu 1+1 • 17 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – pripravené na život – Novostavba – zariadené – nasťahujte sa a okamžite bývajte!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, premyslený výber farieb a láskavé detaily presvedčia. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Osobný výťah, reprezentatívna hala, praktické úložné priestory pre balíky, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj dostatočný počet stojanov na bicykle kompletizujú ponuku.

LED osvetlenie so svetelnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderná vzduchová tepelná čerpadlo a trojsklo prispievajú k perspektívnemu a šetrnému spôsobu bývania.

– Termíny pre obhliadky dohodou

Apartmán nachádzajú v obľúbenom mestskom štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších obytných lokalít Mníchova. Táto štvrť predstavuje ustálené susedské väzby, mestskú kvalitu života a výbornú infraštruktúru.

Mnohé možnosti nakupovania, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Najmä v okolí Rotkreuzplatz nájdete živú, rozmanitú ponuku, ktorá robí túto štvrť jednou z najatraktívnejších lokalít v centre mesta.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia stanica metra je dostupná za pár minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova aj na hlavné nádražie. Ponuku dopĺňa niekoľko liniek električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu do všetkých smerov.

Zároveň vás blízke zelené plochy a rekreačné zóny, ako napríklad Nymphenburger Park alebo Hirschgarten, pozývajú na prechádzky, šport a oddych. Kombinácia mestského prostredia, výborného dopravného spojenia a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu tak výnimočnou.

Apartmány sú plne zariadené a umožňujú okamžité nasťahovanie. Kuchynské riešenia vyrobené na mieru s moderným kompletným vybavením, premyslené koncepty úložných priestorov a harmonicky ladený nábytok sa bez problémov začlení do priestoru a podčiarknu vysoký štandard kvality bývacieho konceptu. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje spolu s chladením počas letných mesiacov celoročný optimálny komfort bývania, doplnené riadenou vetraním obytných priestorov. Elektrické žalúzie, moderný video interkom a pohodlný prístup bez kľúča pomocou transpondra alebo smartfónu poskytujú dodatočnú bezpečnosť a komfort.

Každému apartmánu je pridelená vlastná pivnica. Každý byt disponuje High Speed optickým pripojením a pripojením na SAT-TV systém. WLAN a LAN sú okamžite online. Náklady na optické pripojenie a nájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej cene. Nemusíte sa o nič starať.

Toto ponuka výslovne nejde o zariadené bývanie na dobu určitú. Neobmedzená, indexovaná nájomná zmluva vám dáva istotu, že byt môžete využívať podľa potreby, pokiaľ chcete. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú je možné prvýkrát uplatniť po minimálnej dobe nájmu 9 mesiacov (zrieknutie sa možnosti výpovede).

IMPRESSUM

Informácie podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Výkonný riaditeľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnému stropu:

Existujú štyri možné prípady výnimiek, v ktorých sa nájomný strop neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku Modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % nad priemernou nájomnou cenou v danej lokalite. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože v posledných troch rokoch pred začiatkom nájomného vzťahu prebehli modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

– Prevádzkové náklady sa vyúčtovávajú podľa nariadenia o prevádzkových nákladoch, VZ

– Náklady na kúrenie sa vyúčtovávajú podľa modelu 70/30, VZ

– Náklady na elektrinu hradí nájomník, so samostatnou zmluvou s dodávateľom podľa vášho výberu

– Poplatky za rozhlas a povinnosť hlásiť pobyt hradí sám nájomník