Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Údaje o nehnuteľnosti na prvý pohľad:

• Obývateľná plocha: cca 98 m²

• Poloha: Ransbach-Baumbach (Westerwaldkreis)

• V budove sú výťahy

• Stav: prenajaté – stabilné príjmy od prvého dňa (600 € nespanielne nájomné)

Tento byt je už viac ako 30 rokov prenajatý rovnakým nájomcom – spoľahlivé platby nájmu, nie jediné oneskorenie platby. Byt je nájomcami udržiavaný a ošetrovaný ako vlastníctvo. Menšie opravy a údržbu boli v minulosti opakovane riešené vlastnými silami – zriedkavosť, ktorá výrazne odľahčuje majiteľa. Nájomcovia výslovne vyjadrili želanie zostať v byte dlhodobo.

Pre kapitálového investora je to ideálny prípad: žiadna neobsadenosť, žiadne hľadanie nájomcov, žiadne starosti.

Ransbach-Baumbach sa nachádza v srdci okresu Westerwaldkreis, výhodne dopravne situovaný medzi Koblenzom a Montabaur. Blízkosť k diaľnici A3 a železničnej stanici ICE Montabaur robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. V obci sú k dispozícii nákupné možnosti, školy a lekári.

Prečo táto investícia?

• Ihneď nájomné príjmy od prevzatia

• Dlhoročné, starostlivo udržiavané a spoľahlivé nájomcovia – preukázateľne

• Takmer žiadne náklady na údržbu vďaka zodpovedným nájomcom

• Ideálne pre dôchodkové zabezpečenie alebo ako súčasť portfólia nehnuteľností

Ďalšie informácie na vyžiadanie.