Predaj bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyKörnerstraße 38 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Byt na vlastníctvo pre vlastného užívateľa alebo kapitálového investora priamo na Körnerplatz

Na adrese Körnerstraße 38 vás čaká štýlový byt na vlastníctvo, ktorý spája robustný šarm budovy postavenej v roku 1994 s vysoko kvalitnou, modernou rekonštrukciou. Čisté línie, vybrané materiály a prémiové prevedenie v modernom štýle zdôrazňujú individuálny charakter nehnuteľnosti a dodávajú priestorom elegantný, nadčasový vzhľad.

Tento voľný 2-izbový byt s približne 70 m² obytnou plochou (68,2 m² podľa WoFlV) bol dôkladne zrekonštruovaný a prestavaný v modernom štýle.

V rámci rekonštrukcie boli vykonané nasledujúce opatrenia:

- Nová inštalácia vinylovej podlahy v predsieni/obyvacej izbe a sanitárnych priestoroch

- Obývacia izba s otvorenou kuchyňou pre moderný pocit z bývania

- Úplná prepracovanie predsiene, kúpeľne a kuchyne prostredníctvom zmeny pôdorysu

- Obnovenie prvkov spínačov a zásuviek

- Obnova balkóna

- Obnova prahov

- Kontrola a oprava kúrenia

- Obnovenie všetkých dverí a rámov

- Vylepšenie povrchov pomocou vysoko kvalitného špeciálneho špachlovania v triede kvality Q3

Okrem toho je k dispozícii triplexové parkovacie miesto v podzemnej garáži za ďalších 10 000 eur, takže hľadanie parkovacieho miesta pred Körnerplatz je zbytočné.

Ak by sa byt využíval ako investícia, je možné očakávať ročný príjem z nájmu vo výške 11 500 eur (čistý nájom).

Centrum Süd patrí medzi najobľúbenejšie, najživšie a najkvalitnejšie obytné štvrte v Lipsku, priamo v blízkosti Südvorstadt. Körnerstraße patrí medzi pokojné, udržiavané ulice – priamo v dianí, no zároveň príjemne uvoľnené. Byt sa nachádza priamo oproti Körnerplatz, jedným z najobľúbenejších obytných miest pre mladé rodiny, študentov a pracujúcich.

Štvrť: Zentrum Süd, Lipsk – vyhľadávaná mestská lokalita

MHD: Ihneď dostupná, krátke vzdialenosti k električke/autobusu (najbližšia zastávka 0,1 km), hlavná stanica (3,1 km)

Zelené plochy & voľný čas: Clara-Zetkin Park – najväčšia a najobľúbenejšia zelená mestská plocha v Lipsku, dostupná pešo (1,5 km)

Nákupy & životný štýl: Exkluzívne obchody & príjemné mestské životné tempo

Rodina & každodenný život: Materská škola & škola priamo v okolí

Atmosféra: decentná, urbanistická a svetovo otvorená atmosféra s vysokou kvalitou života

Byt

- 2 izby s otvorenou kuchyňou, balkón a triplexové parkovacie miesto

- Rok výstavby: 1997

- 70,15 m² podľa DIN277

- Voľný na sťahovanie

- Dôkladne zrekonštruovaný

- Zmena pôdorysu pre moderný pocit z bývania

- Vysoko kvalitné materiály navrhnuté na dlhú životnosť