Predaj domu 4+1 • 149 m² bez realitky, Brandenbursko

Bývanie s charakterom – Zrekonštruovaná stodola s historickou Remise pri Potsdame/Berlíne

Medzi prírodou a blízkosťou mesta – domov, ktorý rozpráva príbehy a otvára dvere do budúcnosti.

*Dom: Stodola stretáva bývací sen*

To, čo kedysi bola stodola, je dnes kompletne zrekonštruovaný dom s pravým šarmom a premysleným dispozíciou – cca 149 m² obytného priestoru na dvoch plných podlažiach.

V prízemí vás čaká impozantný obývací priestor s rozlohou okolo 52 m² – priestor na dýchanie, usadenie sa a spoločné chvíle. Otvorený krb robí z neho v zime najobľúbenejšie miesto domu. Otvorená kuchyňa spojená s viacerými vstupmi na slnečnú terasu spája interiér s exteriérom prirodzeným spôsobom. Okrem toho tu nájdete príjemnú halu, návštevné WC so sprchou a praktickú technickú miestnosť. Výška stropu približne 2,80 m dodáva celému prízemiu priestrannú, vzdušnú atmosféru.

Na hornom poschodí nájdete 3 spálne, veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchou a svetlý, priestranný chodbu – aj tu príjemná výška stropov cca 2,60 m. Strešná okienka (gaube) prinášajú dodatočné svetlo a charakter.

V celom dome – s výnimkou kúpeľní a haly – je položená kvalitná podlaha z dubového doskového dreva v štýle vidieckeho domu. Teplá, nadčasová, príjemná.

Vykurovanie je moderné a účinné: vzduchová tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením na oboch podlažiach. Plastové okná v prízemí a v strešnej konštrukcii majú trojité zasklenie – pre príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.

*Remise: 100 m² čistej možnosti*

Priamo vedľa hlavného domu stojí: približne 100 rokov stará remise v tehlicovej konštrukcii, s klenutou stropnou konštrukciou, sedlovou strechou, na dvoch plných podlažiach a so základem približne 50 m² – spolu tvorí okolo 100 m² užitočnej plochy, ktorá na vás čaká.

Remise už má novú strechu, čiastočne nové okná a vstupné dvere. Stav surovej stavby je vašou výhodou: vy sami rozhodujete, čomu sa z nej dá.

A možnosti sú naozaj vzrušujúce:

>Atelier alebo kreatívne štúdio – svetlo, priestor, tehlicové múry: podmienky snov pre umelcov, fotografov alebo dizajnérov.

>Home-office alebo kancelária – konečne skutočné oddelenie práce a bývania bez nutnosti opustiť dom.

>Remeselná dielňa alebo hobby miestnosť – pre všetkých, ktorí potrebujú priestor pre svoju vášeň: prácu so drevom, hudbu, modelárstvo, čokoľvek.

>Multigeneračné bývanie – remise sa ideálne hodí ako samostatná jednotka pre rodičov, dospelé deti alebo au-pair.

>Fitness a wellness zóna – vlastná posilňovňa, joga miestnosť alebo sauna? Tu je dosť miesta.

>Hostinský apartmán – kto má rád návštevy, môže ich tu pohodlne ubytovať – so samostatným vstupom.

To najlepšie z dvoch svetov

Philippsthal je jedno z tých malých brandenburských dedín, ktoré raz spoznate a už nikdy nezabudnete. Pokojná, zelená, prehľadná – a pritom výborne dostupná. Prostredníctvom A115 (odpojenia Potsdam-Drewitz alebo Saarmund) ste za pár minút v metropolitnej oblasti Potsdamu alebo za 20 minút pri berlínskeho Kudamme. Susedné obce Bergholz-Rehbrücke, Saarmund, Potsdam-Drewitz a Schenkenhorst zaručujú, že supermarkety, materské školy a školy sú v tesnej blízkosti. Dedinská idyla s mestským komfortom. Nákupné centrum Stern-Center je autom dostupné za 5 minút alebo pohodlne na bicykli po upravených cyklotrásach.

Exteriér: Príchod a oddych

Ohradený pozemok s elektrickou bránou ponúka súkromie a vyzýva na strávenie veľa času v zelene. V záhrade: 2 parkovacie miesta, 2 čerešňové stromy, množstvo rastlín, veľká trávnatá plocha a ihrisko s pieskoviskom – ideálne pre rodiny s deťmi.

Dodatočné informácie: Veľmi milé susedstvo, kde sa stretávajú mladí i starí, nie priamo pri hlavnej ceste, takže je tu veľmi pokoj. V dedine si môžete denne zakúpiť čerstvé kvety, vajcia, ovocie a zeleninu. Len cca 2 km odtiaľ vás nudowské rybníky pozývajú na kúpanie.

Dôležité upozornenia pre záujemcov

Dom bývame sami a tešíme sa na vážny záujem ľudí, ktorí ocenia toto výnimočné miesto.

Pri záujme o obhliadku prosíme o:

Vyplnené osobné vyhlásenie (obdržíte od nás e-mailom, bude dôverné)

Doklad o vlastných finančných prostriedkoch alebo o možnosti financovania (bankové potvrdenie alebo osobné vyhlásenie o financovaní)

Expozé a termíny obhliadok na požiadanie prostredníctvom e-mailu alebo telefónu.

Prosíme, nekontaktujte nás ako realitní makléri. Ďakujeme vám za pochopenie.