Predaj domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento pôvabný jednopodlažný dom so svojimi prídavnými objektmi – pozostávajúcimi z priestrannej garáže, šopy a záhradného domčeka – sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou cca 1.140 m².

V súčasnosti prebieha jeho komplexná rekonštrukcia. Okrem novej elektrickej inštalácie a kúrenia získa dom okrem iného nové podlahové krytiny a steny.

Už v roku 2008 bol dom energeticky vylepšený tepelnoizolačnou úpravou. Plastové izolačné okná s dvojsklami zabezpečujú vysokú energetickú účinnosť, pričom kúrenie zaisťuje plynová kotolňa značky Junkers.

Osobitým lákadlom je priestranná garáž, ktorá nielen ponúka miesto pre dve vozidlá, ale má navyše aj ďalšie užitkové priestory a WC – ideálna pre hobby, dielňu alebo dodatočný úložný priestor.

Srdcom nehnuteľnosti je však priestranný pozemok: Rozsiahlá záhrada ponúka nespočetné možnosti pre individuálne usporiadanie. Či už ide o starostlivo navrhnutú rodinnú záhradu, ihriská pre deti, zeleninovú záhradu s vyvýšenými záhonkami alebo útočisko s terasou a zelenými plochami – tu je možné splniť si svoje osobné predstavy o bývaní. Pozemok navyše ponúka vynikajúce predpoklady pre chov zvierat či realizáciu kreatívnych záhradných konceptov.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku s právom stavby na báze dedičného vlastníctva (erbbaurecht). Toto právo platí do 31.12.2094. Ročný poplatok za právo stavby činí 1.455,74 €. Vlastníkom pozemku je mesto Falkensee.

Rodinný dom sa nachádza vo Falkensee, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v západnom okolie Berlína v Brandenbursku.

Falkensee očaruje pokojnou, zelenou obytnou atmosférou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do Berlína. Ulica Bozener sa nachádza v upravenej obytné štvrti prevažne s jednopodlažnými a dvojdomovými rodinnými domami, charakterizovanej nízkou premávkou a veľkou súkromnosťou – ideálna pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokoj.

Infraštruktúra a blízke služby

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy aj školy sú dosiahnuteľné za pár minút. Centrum mesta Falkensee s ďalšími obchodmi, kaviarňami a službami ponúka výbornú dostupnosť a krátke vzdialenosti.

Dopravné spojenie

Železničná stanica vo Falkensee je ľahko dostupná a ponúka priame regionálne vlakové spojenia do Berlína (napríklad smerom na Spandau a centrum). Nedaleko sa nachádzajú aj spolkové cesty a prístupy na diaľnice, čo umožňuje rýchle spojenie s berlínskym mestom aj okolitým regiónom.

Voľný čas a oddych

V blízkom okolí je množstvo lesov a zelených plôch, peších a cyklistických trás, ako aj športových a rekreačných aktivít. Lokalita spája bývanie v tesnej blízkosti prírody s mestskou dostupnosťou – čo je jednou z hlavných výhod Falkensee.

Energetický preukaz je momentálne vo výrobe a bude predložený pri obhliadke.

Impresum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelária 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Vlastník: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Obchodné povolenie podľa §34c GewO bolo udelené okresemským úradom Mitte v Berlíne dňa 03.03.2009

Príslušný dozorový orgán:

Okresný úrad Mitte v Berlíne, odbor hospodárstva, nehnuteľností a správneho poriadku

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín