
Predaj domu 5+1 • 167 m² bez realitkyDuisburg Rumeln-Kaldenhausen Nordrhein-Westfalen 47239
Popis nehnuteľnosti
Na predaj je toto veľmi udržiavané, kompletne s pivnicou, riadové rohové dom s obytnou plochou 142 m² + podkrovím 25 m² + záhradou cca 700 m².
Obývacia izba s krbom, oddelená obytná úroveň, stropná výška 2,85 m.
Rok výstavby: 1985.
Dom má podlahové kúrenie a je vo veľmi udržiavanom stave.
S celkovo 5 izbami ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre individuálne obytné potreby.
Izby majú okná od podlahy až po strop pre optimálne množstvo denného svetla.
Podkrovie je zariadené so sprchovacou kúpeľňou, má 25 m² a vďaka veľkému rámu šikmých okien preniká do podkrovného štúdia hojnosť svetla.
Je to ideálny priestor pre tínedžerov alebo mladých dospelých.
Kúpeľňa disponuje dvoma umývadlami, veľkou vaňou, bidetom, sprchou a veľkým rohovým oknom.
Ďalším lákadlom tejto nehnuteľnosti je veľká terasa s neprekrytým výhľadom na záhradu s rybníkom a záhradnou chatou.
Milovníci automobilov si prídu na svoje vďaka dvojgaráži s elektrickými vratami a priamym vstupom do záhrady.
Veľká otvorená vidiecka kuchyňa je vybavená spotrebičmi značiek Miele a Neff; varná doska s indukčným poľom je umiestnená centrálne.
Dom je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú solídnu nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite.
Vďaka dopravne pokojnej lokalite a optimálnej infraštruktúre, ako aj ponúkaným vybaveniam, predstavuje ideálny domov pre ľudí, ktorí ocenia jednoduchý a pokojný, ale zároveň dobre napojený životný štýl.
Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka atraktívny pomer ceny a kvality a môže vám poskytnúť príjemný a komfortný domov.
Lokalita:
Duisburg Rumeln, jedna z krásnych a zelených štvrti v Duisburgu, známa ako zelené pľúca v srdci Ruhrgebiets.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnom sídelnej oblasti, no zároveň veľmi centrálnej. Všetky bežné denné potreby sú čiastočne dostupné pešo.
Materské školy a školy zabezpečujú, že aj najmenší sú v dobrých rukách.
Bezprostredná blízkosť viacerých jazier (Töpper See a Elfrather See s rôznymi možnosťami vodných športov) robí život v tomto mieste veľmi príjemným.
Športové kluby, tenisové kurty a možnosti jazdy na koni sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.
Diaľnice A57 a A40 sú rýchlo dostupné a aj bez auta sa vďaka optimálnemu autobusovému a vlakovému spojeniu rýchlo dostanete do centra Moers, Krefeld a dokonca aj do Duisburgu.
Vybavenie:
Kuchynská linka je započítaná v cene.
Všetky okná majú automatické žalúzie.
Alarmový systém je nainštalovaný.
Obývacia izba s krbom, oddelená obytná časť, stropná výška 2,85 m, podlaha z afrického gránitu.
Kuchyňa/jedáleň v prízemí: 28 m², predsieň + chodba 11 m², toaletka pre hostí 2,7 m², podlaha zo škridly.
Spálňa v nadzemnom podlaží: 22,6 m².
2 detské izby v nadzemnom podlaží: 26,5 m², vidiecke parkety.
Kúpeľňa v nadzemnom podlaží: 11,1 m².
Podkrovie: 25 m² + kúpeľňa so sprchou.
Pivnica: s kúrením + terakotová podlaha.
Terasa cca 35 m² s markízou.
Záhrada s čerpadlom.
Dvojgaráž.
Olejové kúrenie. Energetický preukaz je k dispozícii.
Presvedčte sa sami o výhodách a dohodnite si termín obhliadky.
Tešíme sa, že vám tento dom môžeme osobne predstaviť.
Dom sa predáva súkromne! Dostupný po dohode.
Ak máte ďalšie otázky alebo záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel. čísle 02151 408530.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 700 m² |
| Cena za jednotku | 3 706,59 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1031121 |
| Úžitková plocha | 167 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



























