Predaj domu 5+1 • 167 m² bez realitkyDuisburg Rumeln-Kaldenhausen Nordrhein-Westfalen 47239

Popis nehnuteľnosti

Na predaj je toto veľmi udržiavané, kompletne s pivnicou, riadové rohové dom s obytnou plochou 142 m² + podkrovím 25 m² + záhradou cca 700 m².

Obývacia izba s krbom, oddelená obytná úroveň, stropná výška 2,85 m.

Rok výstavby: 1985.

Dom má podlahové kúrenie a je vo veľmi udržiavanom stave.

S celkovo 5 izbami ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre individuálne obytné potreby.

Izby majú okná od podlahy až po strop pre optimálne množstvo denného svetla.

Podkrovie je zariadené so sprchovacou kúpeľňou, má 25 m² a vďaka veľkému rámu šikmých okien preniká do podkrovného štúdia hojnosť svetla.

Je to ideálny priestor pre tínedžerov alebo mladých dospelých.

Kúpeľňa disponuje dvoma umývadlami, veľkou vaňou, bidetom, sprchou a veľkým rohovým oknom.

Ďalším lákadlom tejto nehnuteľnosti je veľká terasa s neprekrytým výhľadom na záhradu s rybníkom a záhradnou chatou.

Milovníci automobilov si prídu na svoje vďaka dvojgaráži s elektrickými vratami a priamym vstupom do záhrady.

Veľká otvorená vidiecka kuchyňa je vybavená spotrebičmi značiek Miele a Neff; varná doska s indukčným poľom je umiestnená centrálne.

Dom je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú solídnu nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite.

Vďaka dopravne pokojnej lokalite a optimálnej infraštruktúre, ako aj ponúkaným vybaveniam, predstavuje ideálny domov pre ľudí, ktorí ocenia jednoduchý a pokojný, ale zároveň dobre napojený životný štýl.

Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka atraktívny pomer ceny a kvality a môže vám poskytnúť príjemný a komfortný domov.

Lokalita:

Duisburg Rumeln, jedna z krásnych a zelených štvrti v Duisburgu, známa ako zelené pľúca v srdci Ruhrgebiets.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnom sídelnej oblasti, no zároveň veľmi centrálnej. Všetky bežné denné potreby sú čiastočne dostupné pešo.

Materské školy a školy zabezpečujú, že aj najmenší sú v dobrých rukách.

Bezprostredná blízkosť viacerých jazier (Töpper See a Elfrather See s rôznymi možnosťami vodných športov) robí život v tomto mieste veľmi príjemným.

Športové kluby, tenisové kurty a možnosti jazdy na koni sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Diaľnice A57 a A40 sú rýchlo dostupné a aj bez auta sa vďaka optimálnemu autobusovému a vlakovému spojeniu rýchlo dostanete do centra Moers, Krefeld a dokonca aj do Duisburgu.

Vybavenie:

Kuchynská linka je započítaná v cene.

Všetky okná majú automatické žalúzie.

Alarmový systém je nainštalovaný.

Obývacia izba s krbom, oddelená obytná časť, stropná výška 2,85 m, podlaha z afrického gránitu.

Kuchyňa/jedáleň v prízemí: 28 m², predsieň + chodba 11 m², toaletka pre hostí 2,7 m², podlaha zo škridly.

Spálňa v nadzemnom podlaží: 22,6 m².

2 detské izby v nadzemnom podlaží: 26,5 m², vidiecke parkety.

Kúpeľňa v nadzemnom podlaží: 11,1 m².

Podkrovie: 25 m² + kúpeľňa so sprchou.

Pivnica: s kúrením + terakotová podlaha.

Terasa cca 35 m² s markízou.

Záhrada s čerpadlom.

Dvojgaráž.

Olejové kúrenie. Energetický preukaz je k dispozícii.

Presvedčte sa sami o výhodách a dohodnite si termín obhliadky.

Tešíme sa, že vám tento dom môžeme osobne predstaviť.

Dom sa predáva súkromne! Dostupný po dohode.

Ak máte ďalšie otázky alebo záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel. čísle 02151 408530.