Predaj domu 5+1 • 148 m² bez realitkyOttostraße 24 Krefeld Kempener Feld/Baackeshof Nordrhein-Westfalen 47803

Nemáte záujem o rozsiahle rekonštrukčné opatrenia?

Potom by tento dom mohol byť pre Vás to pravé!

Tento atraktívny, samostatne stojaci architektonický dom z roku 1978 s približne 148 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 362 m² sa nachádza v Krefelde na ulici Ottostraße.

Dom bol postavený v split-level štýle, takže obytná a užitná plocha je rozmiestnená na celkových 5 úrovniach.

V prízemí sa okrem svetlého vstupného priestoru nachádza aj návštevná toaleta a kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou pre až 10 osôb.

Pol poschodia nad prízemím sa nachádza obývacia izba s pôsobivou výškou stropu a otvoreným kachľovým kameňom. K obývačke je naviazaný balkón so smerom na juhovýchod.

Na prvom poschodí sa nachádzajú spálňa, detská izba a kúpeľňa s vaňou a sprchou.

Pol poschodia pod prízemím sú ďalšie dva izby, optimálne využiteľné ako kancelária a ďalšia spálňa. Z tohto poschodia je prístup na terasu.

V suteréne sa nachádzajú práčovňa a kotolňa, skladový a technický priestor pre domové inštalácie, ako aj ďalšia suterénna miestnosť slúžiaca na uskladnenie, s prístupom do garáže.

Dom sa nachádza v severozápadnej časti Krefeldu, na pokojnej a zelenej Ottostraße.

Ottostraße je obľúbená u mnohých chodcov a cyklistov vďaka svojej bezprostrednej blízkosti k prírode – skutočný sen pre rodiny s deťmi alebo majiteľov psov!

Na konci ulice sa nachádza záujemný farmársky dvorec "Mallewupp".

Obchodné možnosti sú v blízkosti. Rovnako je aj vynikajúce napojenie na verejnú dopravu a diaľnice 44 a 57.

Na bicykli sa rýchlo dostanete do centra mesta. Krefeldské ľadové štadión sa nachádza tiež iba za rohmi.

Dom bol v rokoch 2018–2025 rozsiahlo modernizovaný a je v dobrom, okamžite nasťahovacom stave.

Tu je výpis vykonaných opatrení:

• Fasáda a strecha prvého poschodia boli zrekonštruované a novovo izolované

• Fotovoltaická elektráreň s výkonom 8 kWp a batériovým systémom s kapacitou 5 kWh

• Utěsnenie a izolácia suteréna až po základovú dosku

• Výmena všetkých okien a vstupných dverí

• Výmena všetkých podlahových dlažieb

• Obnova kúpeľne a návštevnej toalety

• Nová úprava záhrady a terasy

• Moderná vstavaná kuchyňa značky "Nobilia"

Veľká garáž s pridruženým parkovacím miestom je spojená s malým "crawl" suterénom. Pripojenie pre wallbox je už zabezpečené.

V dome sú k dispozícii optické, telefónne aj káblové pripojenie, takže rýchly internet nie je problémom.

Všetky miestnosti (okrem suteréna) majú podlahové kúrenie, ktoré je napájané plynovou kondenzačnou kotolňou.

V obývacej izbe sa navyše nachádza otvorený krb.

V prízemí sú inštalované rolety, zatiaľ čo v obývačke je umiestnený moderný vonkajší textilný tienidlový systém ako slnečná ochrana.

Kontaktujte nás, prosím, telefonicky na čísle 0170/9395697.

Od maklérskych dopytov Vás prosíme, aby ste sa im vyhli.