
Predaj domu • 258 m² bez realitkyBad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433
Bad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433MHD do minúty pešo • Parkovanie • GarážNa predaj je priestranný rodinný dom s veľkým priestorom, ideálny pre veľkú rodinu alebo ako viacgeneračný dom. S drobnými stavebnými úpravami by však mohli vzniknúť aj dva samostatné byty, ktoré by sa potom dali buď sami využívať a/alebo prenajímať. Veľkorysne vonkajšie priestory a idylická, ustálená svahová záhrada umožňujú bývanie v súlade s prírodou. Pokojná poloha na konci slepej ulice a krásne, nezakrývateľné výhľady na obec, smerom k Murnauer Moos a Benediktenwand, prispievajú k celkovému pocitu pohody. Prosím, presvedčte sa pri prehliadke o vysokej kvalite bývania tohto síce rekonštrukciu vyžadujúceho, no predsa krásneho a charizmatického historického domu.
Pokojná poloha na konci slepej ulice, s nádherným výhľadom do diaľky na východ a výhľadom na zelenú prírodu a záhradu na západ.
Bad Kohlgrub sa nachádza pri úpätí Ammergauer Álp vo výške približne 830 m n. m., obklopený zelenými kopcami, lúkami a lesmi. Je známe svojím „šampanským podnebím“, stimulujúcim podnebím, ktorému sa pripisujú priaznivé účinky na zdravie. Okolie je ideálne pre príjemné prechádzky, turistiku alebo horské túry. V zime sú lyžiarske zjazdovky a bežecké trasy len kúsok preč. V obci sa nachádzajú potraviny, pekáreň, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Bad Kohlgrub má materskú školu, ako aj základnú a strednú školu. Pokročilejšie školy nájdete napríklad v Murnau (12 km).
Dom potrebuje rekonštrukciu, no bol čiastočne zrekonštruovaný:
- Plynové kúrenie pochádza z roku 2018 a je tak v stave ako nové
- Energetický preukaz je k dispozícii
- Strešná izolácia (izolácia medzi krokvami s hrúbkou 130 mm) bola vykonaná v roku 2023
- Čiastočná výmena okien (všetky okná na severnej strane) tiež prebehla v roku 2023
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1031119 |
| Úžitková plocha | 258 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 833 m² |
| Cena za jednotku | 3 449,61 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















