Predaj domu • 258 m² bez realitkyBad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433

Na predaj je priestranný rodinný dom s veľkým priestorom, ideálny pre veľkú rodinu alebo ako viacgeneračný dom. S drobnými stavebnými úpravami by však mohli vzniknúť aj dva samostatné byty, ktoré by sa potom dali buď sami využívať a/alebo prenajímať. Veľkorysne vonkajšie priestory a idylická, ustálená svahová záhrada umožňujú bývanie v súlade s prírodou. Pokojná poloha na konci slepej ulice a krásne, nezakrývateľné výhľady na obec, smerom k Murnauer Moos a Benediktenwand, prispievajú k celkovému pocitu pohody. Prosím, presvedčte sa pri prehliadke o vysokej kvalite bývania tohto síce rekonštrukciu vyžadujúceho, no predsa krásneho a charizmatického historického domu.

Pokojná poloha na konci slepej ulice, s nádherným výhľadom do diaľky na východ a výhľadom na zelenú prírodu a záhradu na západ.

Bad Kohlgrub sa nachádza pri úpätí Ammergauer Álp vo výške približne 830 m n. m., obklopený zelenými kopcami, lúkami a lesmi. Je známe svojím „šampanským podnebím“, stimulujúcim podnebím, ktorému sa pripisujú priaznivé účinky na zdravie. Okolie je ideálne pre príjemné prechádzky, turistiku alebo horské túry. V zime sú lyžiarske zjazdovky a bežecké trasy len kúsok preč. V obci sa nachádzajú potraviny, pekáreň, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Bad Kohlgrub má materskú školu, ako aj základnú a strednú školu. Pokročilejšie školy nájdete napríklad v Murnau (12 km).

Dom potrebuje rekonštrukciu, no bol čiastočne zrekonštruovaný:

- Plynové kúrenie pochádza z roku 2018 a je tak v stave ako nové

- Energetický preukaz je k dispozícii

- Strešná izolácia (izolácia medzi krokvami s hrúbkou 130 mm) bola vykonaná v roku 2023

- Čiastočná výmena okien (všetky okná na severnej strane) tiež prebehla v roku 2023