Predaj domu 6+1 • 185 m² bez realitkyWeilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Hľadáte solídny, priestranný a dobre umiestnený domov pre vašu rodinu? V ponuke je upravený dvojdomček postavený v roku 1985, ktorý bol prvýkrát obývaný majiteľom a ponúka veľmi robustnú konštrukciu. V prírodou obklopenej lokalite na okraji Weilheimu spája veľkorysý pôdorys s priestrannou záhradou a vynikajúcou dostupnosťou.

Podrobný popis rozloženia priestorov:

Prízemie: Po vstupe cez predsieň s návštevným WC sa dostanete do haly s priestorom na kabáty a do otvoreného úseku, ktorý vedie k schodisku a obývacej/jedálenskej miestnosti. Odtiaľ vstupujete aj do kompaktnej, ale prakticky usporiadanej obloženej kuchyne. Srdcom tejto úrovne je priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý je kompletne vybavený parketovou podlahou. Vďaka veľkým oknám orientovaným na západ a juh je miestnosť príjemne svetlá a poskytuje priamy vstup na slnečnú západnú terasu s markízou. Odtiaľ si môžete vychutnať výhľad na rozsiahlu záhradu.

Špeciálnym plusom prízemia je veľká izba, taktiež s parketovou podlahou, s vlastnou kúpeľňou (so sprchou a WC). Pôvodne určená ako samostatný byt pre záložného obyvateľa, obsahuje všetky prípojky pre kuchyňu a ponúka možnosť, tento priestor v prípade potreby opäť využiť (nutná obnova vonkajších dverí). Tento priestor je preto rovnako vhodný pre hostí, dospelé dieťa alebo ako domáca kancelária.

Poschodie: O jednu úroveň vyššie sa nachádzajú tri dobre usporiadané, priestranné spálne. K rodičovskej spálni sa pripája praktická, samostatná skriňarka a každá izba na tomto poschodí má prístup na balkón. Obe kúpeľne (jedna so sprchou, druhá s vaňou) sú pôvodné z čias výstavby, udržiavané a plne funkčné. Ponúkajú vynikajúci základ pre modernizáciu podľa vášho osobného vkusu. Všetky miestnosti vrátane chodby na poschodí sú vybavené príjemnou, odolnou korkovou podlahou.

Podkrovie: Kompletné zariadené podkrovie je skutočným vrcholom. Veľký otvorený priestor s útulným dreveným stropom, korkovou podlahou, veľkými južnými oknami a strešným oknom je svetlý a univerzálne využiteľný. Či už ako druhá obývacia izba, ateliér alebo detská herňa – možnosti sú nekonečné. Malý balkón rozširuje priestor vonkajším prvkom. Ďalší úložný priestor nájdete vo forme podkrovného priestoru integrovaného do stropných skosení.

Suterén: Dom je úplne podzemný a postavený v kvalitnej „bielej vane“, ktorá poskytuje optimálnu ochranu pred vlhkosťou. Okrem technickej miestnosti (plynové kúrenie, zrekonštruované v roku 2008) a ďalšej miestnosti pre domový prípojkový systém sa tu nachádza veľký hobby priestor s korkovou podlahou, ktorý je ideálny pre párty alebo fitness. Ďalšie dve veľké suterénne miestnosti s betónovou podlahou ponúkajú dostatok miesta pre dielňu, sklad alebo pre objemné predmety.

Záhrada, garáž a pozemok:

Pozemok o rozlohe približne 567 m² obklopuje dom na troch stranách a dodáva mu charakter polovice dvojdomu. Záhrada je prevažne orientovaná na juh a západ a ponúka veľa slnka a priestoru na hranie a oddych. Malý, prírodný potok, ktorý tečie na konci pozemku, vytvára jedinečnú atmosféru. Dodatočná vlastná garáž, samostatné vonkajšie parkovacie miesto a časť ihriska dopĺňajú komplex ponuky.

So zhruba 185 m² obytného priestoru (bez suterénu) a premysleným rozdelením na štyroch úrovniach tu nájdete veľa miesta pre rodinný život, záľuby a prácu z domu.

Priložené pôdorysy prízemia a podkrovia nezodpovedajú súčasnému stavu. Kuchyňa bola mierne zväčšená a na podkroví boli pôvodné úložné priestory a ateliér premenené na veľký, otvorený priestor.

V tichej ulici na okraji Weilheimu sa napríklad dostanete k Weilheimer Moos a rieke Ammer za pár minút pešo. Zároveň je infraštruktúra vynikajúca: Železničná stanica je dostupná bicyklom za menej ako 10 minút. Odtiaľ pravidelné vlakové spoje zabezpečujú dopravu – za iba 30 minút do Mníchova alebo 45 minút do Garmisch-Partenkirchen. V blízkosti domu sa nachádza aj autobusová zastávka pre miestnu mestskú dopravu. Centrum mesta a pešia zóna sú pohodlne dostupné na bicykli za 10 minút, rovnako ako materské školy, základné a stredné školy, zdravotná starostlivosť a rôzne možnosti voľnočasových aktivít, ako sú krytý bazén, športové ihrisko alebo kúpaliská. Blízky supermarket a pekáreň ponúkajú pohodlné zásobovacie možnosti.