Prenájom domu 5+1 • 158 m² bez realitkySchulstraße 4, , Porýnie-Falcko

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und praktischer Ausstattung.

Táto udržiavaná rodinná vila ponúka veľa priestoru pre celú rodinu a zaujme vynikajúcou kombináciou obytnej pohody, priestranných vonkajších plôch a praktického vybavenia.

Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage umfassend modernisiert und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Bad, das mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

V roku 2023 bola vykonaná komplexná modernizácia vykurovacieho systému, ktorý zabezpečuje efektívne a moderné zásobovanie teplem. Osobitým lákadlom je novo zrekonštruovaná kúpeľňa, ktorá zaujme moderným dizajnom a vysoko kvalitným vybavením.

Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet das ganze Jahr über einen zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Familienfeiern geeignet ist.

Svetlý zimný záhradný sál vytvára príjemné prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom a poskytuje celoročný ďalší obývací a relaxačný priestor. Tento priestor je doplnený priestrannou terasou, ktorá je ideálna na oddych vonku, grilovacie večery alebo rodinné oslavy.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Rozľahlá záhrada ponúka veľa priestoru pre oddych, relaxáciu a individuálne aranžovanie.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein.

Krbový kachle v obývačke navodzuje príjemnú atmosféru a najmä v chladnom období zvádza na oddych.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nutzflächen des Hauses: Neben fünf großen Kellerräumen stehen zwei Dachböden zur Verfügung, die reichlich Platz für Lagerung, Hobbys oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Dadurch profitieren die Bewohner von außergewöhnlich großzügigen Stauraumreserven.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť rozsiahle užitné plochy domu: Okrem piatich priestranných pivničných miestností sú k dispozícii dva podkrovia, ktoré ponúkajú hojný priestor pre skladovanie, záľuby alebo individuálne využitie. Tým obyvatelia získavajú mimoriadne veľké úložné kapacity.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine großzügige Doppelgarage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge zur Verfügung und bieten somit komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten direkt am Haus.

Pre vozidlá sú k dispozícii prístrešok (carport) a priestranná dvojgaráž s miestami pre dve vozidlá, čo poskytuje pohodlné parkovacie a odkladacie možnosti priamo pri dome.

Auf Wunsch können die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbelstücke übernommen werden. Eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend und kann individuell nach den Wünschen der Mieter abgestimmt werden.

Na požiadanie je možné prevziať existujúcu vstavanú kuchyňu a ďalšie kusy nábytku. Prevzatie však nie je povinné a môže byť individuálne dohodnuté podľa želaní nájomcov.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Außenareal – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Wohnqualität.

Tento dom spája priestranné bývanie, flexibilné možnosti využitia a atraktívny vonkajší priestor – ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú veľký priestor a vyžadujú vysokú kvalitu bývania.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Heimbach-Weis, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden von Neuwied. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej časti Heimbach-Weis, jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít na severe Neuwiedu. Táto štvrť spája pokojné, ustálené bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou životnou úrovňou.

Heimbach-Weis ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und naturnahen Bereichen in Richtung Westerwald. Die Umgebung bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar.

Heimbach-Weis je charakterizovaný harmonickou zmesou rodinných domov, zelených plôch a prírodných oblastí smerujúcich k Westerwaldu. Okolie ponúka príjemné, rodinne orientované prostredie s vysokou hodnotou pre oddych. Súčasne sú všetky zariadenia potrebné pre každodenný život priamo v obci alebo dostupné za pár minút.

Besonders attraktiv für Mieter ist die sehr gute Versorgungslage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch das soziale und kulturelle Leben ist durch Vereine und lokale Angebote gut ausgeprägt.

Pre nájomcov je mimoriadne atraktívna vynikajúca lokalita: supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje krátke vzdialenosti v každodennom živote. Aj sociálny a kultúrny život je podporovaný spolky a miestnymi ponukami.

Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Zoo Neuwied, der zu den bekanntesten Freizeit- und Ausflugszielen der Region zählt. Er bietet nicht nur abwechslungsreiche Tierwelten, sondern auch ein attraktives Naherholungsziel für Familien und Besucher jeden Alters – ein echter Mehrwert für die Wohnlage.

Osobitým lákadlom v bezprostrednej blízkosti je Zoo Neuwied, ktorý patrí medzi najznámejšie rekreačné a výletné ciele v regióne. Ponúka nielen rozmanité zvieracie prostredia, ale aj atraktívne miesto na oddych pre rodiny a návštevníkov všetkých vekových kategórií – skutočnú pridanú hodnotu lokality.

Ergänzend dazu bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Wälder, Wanderwege und Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung im Grünen.

Okolie navyše ponúka množstvo zelených a rekreačných plôch. Lesy, turistické chodníky a rekreačné zóny začínajú prakticky hneď za dverami a vytvárajú ideálne podmienky pre voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Insgesamt bietet die Lage in Heimbach-Weis eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten – insbesondere durch die Nähe zum Zoo Neuwied – und schneller Anbindung.

Celkovo lokalita Heimbach-Weis ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, atraktívnych možností voľnočasových aktivít – najmä vďaka blízkosti Zoo Neuwied – a rýchleho dostupnosti.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nutzflächen des Hauses: Neben fünf großen Kellerräumen stehen zwei Dachböden zur Verfügung, die reichlich Platz für Lagerung, Hobbys oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Dadurch profitieren die Bewohner von außergewöhnlich großzügigen Stauraumreserven.

Opäť treba vyzdvihnúť rozsiahle užitné plochy domu: Okrem piatich priestranných pivničných miestností sú k dispozícii dva podkrovia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na skladovanie, záľuby alebo individuálne využitie. Takto majú obyvatelia k dispozícii mimoriadne veľké úložné kapacity.