Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitkyLindenring 7a, , Brandenbursko

Traumhaftes Familiendomizil mit Urlaubsflair vor den Toren Berlins!

Kúzelná rodinná rezidencia s prázdninovým kúzlom pred berlínskymi bránami!

Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase in Nieder Neuendorf (Hennigsdorf).

Vitajte vo vašej súkromnej oáze pohody v Nieder Neuendorf (Hennigsdorf).

Diese im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne, zukunftssichere Technik mit Komfort.

Tento dvojdompostavený objekt, postavený v roku 2014 v masívnej konštrukcii, spája moderné, na budúcnosť pripravené technológie s komfortom.

Auf einem 611 m² großen, liebevoll angelegten und komplett uneinsichtigen Grundstück genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein tägliches Gefühl von Urlaub.

Na starostlivo upravenom pozemku o rozlohe 611 m², ktorý je úplne nepriehľadný do susedných pozemkov, si tu vychutnáte maximálne súkromie a každodenný pocit dovolenky.

Schon beim Betreten des Hauses fasziniert die durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung.

Už pri vstupe do domu vás očarí premyslené, svetlom zalievané usporiadanie interiéru.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie auf 142 m² Wohnfläche perfekt flexiblen Raum für die ganze Familie, Kinderzimmer oder das ungestörte Arbeiten im Homeoffice.

S päťmi izbami ponúka nehnuteľnosť s obytnou plochou 142 m² perfektný a flexibilný priestor pre celú rodinu, detské izby alebo pokojné domáce pracovisko.

Das absolute Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Eine weitläufige Dachterrasse mit unverbaubarem, direktem Blick auf die Havel.

Absolútnym vrcholom je však podkrovie: Rozľahlá strešná terasa s neobmedzeným, priamym výhľadom na rieku Havel.

Hier befindet sich auch die hauseigene Sauna – entspannen Sie mit Blick auf das glitzernde Wasser und den Sonnenuntergang.

Tu sa nachádza aj súkromná sauna – oddýchnite si s pohľadom na trblietajúcu sa hladinu vody a západ slnka.

Auch der Garten lässt keine Wünsche offen.

Ani záhrada nezostáva pozadu.

An heißen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Abkühlung.

V horúcich letných dňoch sa postará o osvieženie vlastný bazén.

Dank des professionellen Gardena-/Hunter-Bewässerungssystems, das vollautomatisch über einen eigenen Brunnen mit leistungsstarker Tauchpumpe gespeist wird, bleibt Ihr Rasen ohne zusätzliche Wasserkosten das ganze Jahr über saftig grün.

Vďaka profesionálnemu zavlažovaciemu systému značiek Gardena a Hunter, ktorý je plne automatizovaný a čerpá vodu z vlastného studne vybaveného výkonným ponorným čerpadlom, zostane vaša trávnik bujný a zelený po celý rok bez dodatočných nákladov na vodu.

Neben der großzügigen Wohnfläche von 148 m² bietet die Immobilie ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche.

Okrem priestrannej obytnosti 148 m² ponúka nehnuteľnosť približne 80 m² dodatočného užitného priestoru.

Das wettergeschützte Doppelcarport bietet Platz für zwei große Fahrzeuge, während der geräumige Schuppen ideal als Werkstatt oder Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte dient.

Chránený dvojitý carport poskytuje miesto pre dve veľké vozidlá, zatiaľ čo priestranný domček je ideálny ako dielňa alebo úložný priestor pre bicykle a záhradný náradie.

Energetisch ist das Haus perfekt für die Zukunft aufgestellt: Dank des erstklassigen KfW 70 Standards und der modernen Fernwärmeversorgung profitieren Sie von minimalen Verbrauchswerten und sind völlig unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Z energetického hľadiska je dom dokonale pripravený na budúcnosť: Vďaka vysoko kvalitnému štandardu KfW 70 a modernej centrálnemu zásobovaniu tepelnou energiou ťažíte z minimálnych spotrebných hodnôt a ste úplne nezávislí od fosílnych palív.

Ausstattung im Überblick - Zukunftssicher & Energieeffizient:

Prehľad vybavenia - Pripravené na budúcnosť a energeticky efektívne:

- KfW 70 Standard mit hervorragender Dämmung und Kunststofffenstern.

Štandard KfW 70 s vynikajúcou izoláciou a plastovými oknami.

- Sorglos-Heizung: Komfortable Fernwärmeversorgung (kein zukünftiger Heizungstausch nötig!).

Bezstarostné vykurovanie: Komfortné zásobovanie teplom z afstandového zdroja (ďalšia výmena vykurovania nebude potrebná!).

- Wellness-Highlight: Große Dachterrasse mit direktem Havelblick und angeschlossener Sauna.

Wellness atrakcia: Rozsiahla strešná terasa s priamym výhľadom na Havel a pripojená sauna.

- Garten-Oase: Pool, Glasterrassenüberdachung, gemauerte Outdoorküche.

Záhradná oáza: Bazén, sklenená krytá terasa, zateplená vonkajšia kuchyňa.

- Smarte Technik: Gardena- & Hunter-Bewässerungsanlage über eigenen Brunnen (Tauchpumpe).

Moderná technika: Zavlažovací systém Gardena a Hunter využívajúci vlastný studňový zdroj (s ponorným čerpadlom).

- Platz für Pkw: Großes Doppelcarport mit direktem Zugang zum Grundstück und Wallbox.

Miesto pre automobily: Veľký dvojitý carport s priamym vstupom na pozemok a nabíjacou stanicou (wallbox).

- Perfekter Schnitt: 5 helle Zimmer auf 148 m² Wohnfläche, ideal für Familien.

Perfektné dispozície: 5 svetlých izieb na 148 m² obytného priestoru, ideálne pre rodiny.

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen des Hennigsdorfer Ortsteils Nieder Neuendorf, direkt an der Grenze zu Berlin-Spandau.

Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších lokalít časti Hennigsdorf, Nieder Neuendorf, priamo na hranici s Berlin-Spandau.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen extrem hohen Naherholungswert aus (Nieder Neuendorfer See, Wälder und Wanderwege direkt vor der Tür).

Okolie sa vyznačuje mimoriadne vysokým rekreačným potenciálom (Jazero Nieder Neuendorf, lesy a turistické chodníky priamo za dverami).

Gleichzeitig ist die Infrastruktur absolut familienfreundlich: Sowohl die Kita als auch die örtliche Grundschule, sowie diverse Spielplätze und eine Naturbadestelle sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Zároveň je infraštruktúra absolútne priateľská k rodinám: Detská záložka aj miestna základná škola, ako aj rôzne ihriská a prírodné kúpalisko sú dostupné pešo behom niekoľkých minút.

Pendler schätzen die hervorragende Anbindung: Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in kürzester Zeit in Berlin oder am S-Bahnhof Hennigsdorf.

Cestujúci do práce ocenia vynikajúce spojenie: Autom alebo autobusom sa rýchlo dostanete do Berlína alebo na S-Bahn stanicu Hennigsdorf.

Aber auch die sportlichen Pendler finden besten Möglichkeiten vor, denn der Berlin-Kopenhagen-Radweg führt direkt nach Berlin-Mitte.

Avšak aj športovo založení pendlingovia nájdu ideálne možnosti, pretože cyklistická trasa Berlin-Kodaň vedie priamo do centra Berlína.

Hier verbindet sich das sichere, grüne Aufwachsen für Kinder perfekt mit der Nähe zur Metropole.

Tu sa bezpečný, v zelenom prostredí vývoj detí dokonale spája s blízkosťou metropoly.

Der Verkauf erfolgt von Privat und nach Absprache. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.

Predaj prebieha od súkromia a po dohode. Prosím, vyhýbajte sa dopytom od maklérov.

Besichtigungstermine sind nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises kurzfristig möglich.

Prehliadky je možné dohodnúť krátkodobo po predložení potvrdenia o financovaní alebo dokladu o kapitálových prostriedkoch.