Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyStresemannstraße 15, , Dolné Sasko

Atraktívny, dlhodobo prenajímaný 3-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži – Súkromný predaj

Investícia do nehnuteľnosti alebo vlastné bývanie!

Poznámka: Obrázky zobrazujú ukážkový byt, keďže aktuálny nájomný vzťah stále prebieha!

1. Prehľad najdôležitejších údajov

Typ objektu: Udržiavaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve so parkovacím miestom v podzemnej garáži

Lokalita: Stresemannstraße, 31135 Hildesheim (Stresemann Carré)

Obývateľná plocha: cca 78,34 m²

Rok výstavby: 1979 (komplexne zmodernizovaný/rozdelený okolo 2013)

Stav: Udržiavaný

Prenájom: Dlhodobý a spoľahlivý prenájom (nájomné zmluvy bez výpovede)

Celková kúpna cena: 218.500 €

Provizia: 0% – Súkromný predaj bez sprostredkovateľských poplatkov

2. Popis objektu a lokality

Objekt (Stresemann Carré):

Udržiavaný obytný areál (92 jednotky na pozemku s rozlohou cca 9.300 m²) sa vyznačuje priestranným, záhradkovo upraveným vnútorným dvorom – chránená oáza priamo v srdci mesta.

Byt:

Dobre dispozicovaný 3-izbový byt ponúka inteligentné riešenie dispozície a vynikajúce osvetlenie vďaka veľkým oknám.

Loggia: S výhľadom do udržiavanej zelenej záhrady.

Parkovanie: Stále parkovacie miesto pre osobné vozidlo v domácej podzemnej garáži (vysoká hodnota v centrálnom umiestnení).

Prístup: Veľmi dobre prístupná jednotka (čiastočne koncipovaná ako bezbariérová).

Lokalita (Hildesheim – Centrálna a atraktívna):

Skutočne mestská poloha v trojuholníku Hannover-Braunschweig-Göttingen.

Infraštruktúra: Obchody, lekári, školy a materské školy sú dostupné za pár minút.

Doprava: Perfektné pre dochádzajúcich. Hlavná stanica, diaľnica A7 a štátne cesty B1/B6 sú rýchlo dostupné (rýchle spojenie do Hannoveru).

Voľný čas: Vysoká hodnota voľnočasových aktivít vďaka historickému starému mestu, pamiatkam zapísaným na zozname UNESCO a blízkosti rekreačných oblastí.

3. Ekonomika a investícia do nehnuteľnosti

Súčasné nájomné za byt: 469 € / mesiac

Súčasné nájomné za parkovacie miesto: 60 € / mesiac

Celkové príjmy bez zahrnutia režijných nákladov: 529 € / mesiac

Správa: Profesionálna správa domu. Prevádzkové náklady, ktoré je možné preniesť na nájomcu, sa v rámci ročného vyúčtovania dôkladne rozúčtujú.

4. Dokumentácia a predaj

Keďže ide o súkromný predaj, sprostredkovateľská provízia je úplne odstránená. K dispozícii sú nasledujúce dokumenty:

• Vyhlásenie o delení vlastníctva, aktuálny hospodársky plán a vyúčtovanie náklady spojených s domovom

• Energetický preukaz a informácie o nájomnej zmluve

Kontakt a prehliadka:

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu prehliadky (v súlade s dohodou s nájomníkmi) ma, prosím, neváhajte kontaktovať.

Lokalita (Hildesheim – Centrálna a atraktívna):

Skutočne mestská poloha v trojuholníku Hannover-Braunschweig-Göttingen.

Infraštruktúra: Obchody, lekári, školy a materské školy sú dostupné za pár minút.

Doprava: Perfektné pre dochádzajúcich. Hlavná stanica, diaľnica A7 a štátne cesty B1/B6 sú rýchlo dostupné (rýchle spojenie do Hannoveru).

Voľný čas: Vysoká hodnota voľnočasových aktivít vďaka historickému starému mestu, pamiatkam zapísaným na zozname UNESCO a blízkosti rekreačných oblastí.

Dobre dispozicovaný 3-izbový byt ponúka inteligentnú dispozíciu a vynikajúce osvetlenie vďaka veľkým oknám.

Loggia: S výhľadom do udržiavanej zelenej záhrady.

Parkovanie: Stále určené parkovacie miesto pre osobné vozidlo v podzemnej garáži domu (vysoká hodnota v centrálnom umiestnení).

Prístup: Veľmi dobre prístupná jednotka (čiastočne navrhnutá ako bezbariérová).