Predaj domu • 441 m² bez realitky, Bavorsko

Univerzálny obytný a komerčný objekt v pokojnej lokalite – Postbauer-Heng

Tento rozsiahly objekt sa nachádza na pozemku s rozlohou 1 683 m² a ponúka zriedkavú kombináciu priestrannej obytného priestoru, prídavných budov a vynikajúcej dopravnej dostupnosti.

Hlavná budova bola postavená v roku 1957 a v roku 1966 bola prizemkovaná a rozšírená. Rozprestiera sa cez prízemie, poschodie a čiastočne upravené podkrovie a ponúka celkovú obytnú plochu 441 m² – úplne so suterénom. Budova bola pôvodne navrhnutá ako viacgeneračný dom s kancelárskym využitím a je výborne vhodná pre celú radu využitých konceptov.

Prídavná budova na pozemku zahŕňa tri garáže, ukážkové miestnosti aj skladové priestory a už dnes generuje mesačné nájomné vo výške 530 €; pri plnej obsadenosti totiž tento objekt dosahuje mesačný príjem až 950 €. Celý objekt je ešte doplnený 6 až 8 vonkajšími parkovacími miestami.

Dom je súčasne obývaný samotným majiteľom.

Objekt tak ponúka novému majiteľovi veľkú voľnosť v zariadení – či už ako priestranný viacgeneračný dom, kombinovaný obytný a pracovný priestor, alebo ako investičný objekt s rozvojovým potenciálom.

Na požiadanie je možné zaslať fotografie, situačné plány a pôdorysy.

Lokalita presvedčuje: len 10 minút pešo od stanice S-Bahn s priamym spojením do Norimberku – ideálne pre dochádzajúcich pracovníkov aj rodiny. Obec Postbauer-Heng má vybudovanú infraštruktúru s obchodmi, školou a zdravotníckou starostlivosťou priamo na mieste.

Dom aj prídavné budovy sú momentálne v poriadnom stave až s potrebou menšej rekonštrukcie. Na pozemku s rozlohou 1 683 m² sa tak môže splniť sen o vlastnom majetku – a ideálna kombinácia obchodného a obytného priestoru sa tu dá naplno využiť.