Predaj bytu 6+1 • 217 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10435

217 m² poschodie historickej budovy v Kastanienallee – Predaj priamo od vlastníka

Do predaja je kompletné štvrté poschodie starostlivo udržiavanej historickej budovy na Kastanienallee. Byt sa rozprestiera na celej prednej časti budovy a v časti aj bočného krídla a ponúka celkovo približne 217 m² obytného a využiteľného priestoru.

Izby sú svetlé, priestranne riešené a nachádzajú sa vo veľmi dobrom stave. Srdcom bytu je priestranný obývací priestor s rozlohou približne 50 m², ktorý je naplnený denným svetlom a vystihuje charakteristický šarm klasickej historickej budovy.

Vysoké stropy, pôvodné zrekonštruované drevené dvere a parketové podlahy dodávajú bytu osobitý charakter. Dva samostatné vstupy cez rôzne schodiská otvárajú dodatočné možnosti využitia.

Historicky je táto jednotka tvorená tromi samostatne evidovanými jednotkami v katastri – dvoma bytmi a jednou obchodnou jednotkou – ktoré boli spojené do jedného celistvého bytu. Po príslušných schváleniach by bolo v budúcnosti možné tieto jednotky opäť oddeliť.

Byt je súčasťou združenia vlastníkov, ktoré budovu počas mnohých rokov neustále udržiavalo a modernizovalo. Boli realizované početné rekonštrukčné a modernizačné opatrenia, ktoré prispeli k dnešnému starostlivo udržiavanému stavu domu.

V súčasnosti prebieha kompletná obnova elektrickej infraštruktúry budovy. Patrí sem okrem iného aj nový domový prívod, moderné meračské systémy a nové stúpacie káble. Tieto práce vytvárajú technologickú základňu prispôsobenú budúcnosti, pričom spĺňajú aktuálne požiadavky na bezpečnosť a výkon.

Združenie vlastníkov bytov je spravované dlhoročnou a ľahko dostupnou správcovskou firmou, čo zaručuje spoľahlivú dennú správu budovy a realizáciu spoločných opatrení.

Predaj prebieha priamo od vlastníka. Maklérsky poplatok sa neuplatňuje.

Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na požiadanie.

217 m² – Celé poschodie bytu v historickej budove na Kastanienallee – Predaj priamo od vlastníka

Na predaj je celé štvrté poschodie dobre udržiavanej historickej berlínskej budovy (“Altbau”) nachádzajúcej sa na Kastanienallee. Nehnuteľnosť sa rozprestiera cez celú šírku prednej časti budovy aj do časti bočného krídla a ponúka približne 217 m² obytného a využiteľného priestoru.

Byt je svetlý, priestranne riešený a vo veľmi dobrom stave. V jeho srdci je priestranný obývací priestor s rozlohou približne 50 m², naplnený prirodzeným svetlom a s typickým kúzlom klasickej berlínskej historickej budovy.

Vysoké stropy, pôvodné zrekonštruované drevené dvere a tradičné drevené podlahové dosky dodávajú bytu výrazný charakter. Dva samostatné vstupy prostredníctvom rôznych schodísk poskytujú dodatočnú flexibilitu pri využívaní priestoru.

Historicky sa nehnuteľnosť skladá z troch samostatných vlastníckych jednotiek zapísaných v katastri – dvoch obytných jednotiek a jednej obchodnej jednotky – ktoré boli spojené do jedného bytu. Po potrebných schváleniach by bolo neskôr možné tieto jednotky opäť oddeliť.

Byt je súčasťou združenia vlastníkov, ktoré budovu už mnoho rokov neustále udržiava a modernizuje. Početné rekonštrukčné a modernizačné opatrenia, ktoré boli realizované, prispeli k dobre udržiavanému stavu budovy.

Kompletná elektrická infraštruktúra budovy je momentálne kompletne obnovovaná. Patrí sem nový domový prívod, moderné meračské systémy a nové stúpacie káble po celom objekte. Tieto práce zabezpečujú technologickú základňu prispôsobenú budúcnosti a spĺňajú moderné štandardy bezpečnosti a výkonu.

Združenie vlastníkov je podporované skúsenou a promptnou správcovskou spoločnosťou, ktorá zaručuje spoľahlivú každodennú správu budovy a realizáciu komunitných rozhodnutí.

Nehnuteľnosť je ponúkaná priamo od vlastníka. Poplatok realitnému maklérovi sa neuplatňuje.

Ďalšie informácie sú k dispozícii na vyžiadanie.

Poznámka pre maklérov:

Dopyty od maklérov sú vítané, pokiaľ zastupujete konkrétneho záujemcu o kúpu bytu tohto druhu. Prosím, nadviažte prvý kontakt výhradne písomne prostredníctvom kontaktného formulára. Spolupráca prebieha iba na neexkluzívnom základe. Výhradné zmluvy alebo dohody o exkluzívnom zastupovaní nebudú uzatvárané. Ďakujeme za pochopenie.

Poznámka pre realitných maklérov:

Dopyty od realitných maklérov sú vítané, ak zastupujete konkrétneho potenciálneho kupca, ktorý hľadá takúto nehnuteľnosť. Prosím, nadviažte počiatočný kontakt výhradne písomne prostredníctvom kontaktného formulára. Akákoľvek spolupráca s realitnými maklérmi bude prebiehať iba na neexkluzívnom základe. Výhradné zmluvy alebo dohody o výhradnom zastupovaní nebudú uzatvárané. Ďakujeme za pochopenie.